請問在外地買房有什么手續(xù)？

已有3個回答

• 157****0834

  
  
  有些地方有購房資格的限定。 比如深圳、 其他手續(xù)基本上都一樣，每個城市會有一定的差異

  查看全文↓ 2018-09-17 10:22:06
• 142****3500

  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  
  
  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房價驟然上漲的條件。
  市場性風險主要是指由于市場供需狀況引發(fā)的投資風險。
  樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。
  考察居住小區(qū)的物業(yè)管理，對于異地購房者很重要。由于目前購買外地住宅的多數(shù)是以假期居住和養(yǎng)老居住為主。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:21:58
• 147****1102

  異地貸款買房主要是指購房者在非戶口所在地的城市辦理貸款買房手續(xù)?，F(xiàn)在有很多在外地工作的人，選擇回老家買房，一則老家房價要比大都市便宜些，二則是因為自己的父母、親戚都在老家，因此出現(xiàn)了許多異地貸款買房的人。接下來我們就來看看異地貸款買房手續(xù)是怎么樣的，需要準備什么材料呢？今天小編就為大家整理了有關文章，歡迎大家閱讀了解！
  
  異地貸款買房手續(xù)
  
  1.了解銀行相關規(guī)定。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
  
  辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  
  2.貸款人提供。戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
  
  然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  
  3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。
  
  4.銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  異地貸款注意事項：
  
  1，定位很關鍵。月收入近萬的中產(chǎn)階級看似“有錢”，但在決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便**終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及**終放貸數(shù)額。
  
  2，貨比三家。目前不少銀行對于辦理異地戶口買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務”，與傳統(tǒng)個貸金融機構(gòu)的服務模式是“碰撞”的?？陀^的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優(yōu)點但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一，而個貸金融服務機構(gòu)從貸款服務專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以，購房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。
  
  3，注意貸款方式。中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入近萬元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取**適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。
  
  雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品，但目前為止，房貸者**常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“等額本息”。就這兩種方式而言，或許房貸者已習慣使用“等額本息”還款。但是，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環(huán)境中使用，雖然**初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，**終還貸壓力會減輕很多應趁早做好“提前還貸”的打算。需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
  
  4，控制個人財務。中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發(fā)“經(jīng)濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當?shù)馁Y金進行其它投資規(guī)劃，從而達到“開源”的目的。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:21:51

相關問題

• 問 在外地買房有什么手續(xù)？
  答

  其實這個問題大家說的差不多，不過不知道你是在那個城市，一般情況是不需要擔保的，就是你帶著你的身份證，如果是單身需要到戶口所在地的民政局的婚姻登記處開出未婚證明，如果是結(jié)婚的就需要帶著結(jié)婚證，還有你對象的身份證，還有你們的戶口本，如果戶口不再一個戶口本，就需要帶著你們兩個的戶口本，然后所在的單位出具收入證明，就可以去買房子的地方的銀行申請貸款了。還有如果是離婚的需要提供離婚證和離婚后未再婚證明。

  全部10個回答>
• 問 住房公積金在外地買房需要什么手續(xù)？
  答

  　　一，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份?！　《?，異地購房所需材料：　　1，借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、　　2，借款人收入證明、連續(xù)一年以上的養(yǎng)老保險繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明?！　∪惖刭彿空撸?月17日，國務院下發(fā)《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

  全部3個回答>
• 問 在外地買房子都需要什么手續(xù)
  答

  不同的城市可能有不一樣的條件，異地買房需要手續(xù)主要包含有：①異地貸款要保證在本地城市里繳納稅款有一年上證明，此時個人所得稅的繳納不能斷。②辦理異地貸款，須合法，須有穩(wěn)定的工作和收入證明。貸款人征信須良好，否則是不能給予貸款的。銀行會審查貸款人還貸能力。③異地貸款需有效購買合法的住房，有合法合同/協(xié)議。貸款銀行可能還需有其他要求，皆需遵守的。④貸款肯定需抵押，異地貸款，拿出出貸款銀行能夠認可的資產(chǎn)作為抵押，以及有足夠代償還款能力的人作為貸款擔保人。⑤支付得起住房首付款。需要注意，在貸款前期可以像銀行進行咨詢，了解當?shù)卣咧?，允不允許辦理異地貸款，準備好所需的材料，這樣可以確保貸款順利辦理。

• 問 住房公積金在外地買房需要哪些手續(xù)？
  答

  住房公積金異地買房需要什么條件？1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計算。2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。3、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??在外地買房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  外地人買房貸款需要什么手續(xù)？1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復（各行答復的工作日數(shù)有差別）。2、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔保方式，同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續(xù)。簽訂借款合同后，根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關規(guī)定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業(yè)性貸款的額度較高不超過所購住房價值的70％，貸款期限長不超過30年。銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），購房協(xié)議生效，借款人開始按期還本付息。

  全部4個回答>