住房公積金在外地買房需要什么手續(xù)？

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• 146****6452

  　　一，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  　　二，異地購房所需材料：
  　　1，借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、
  　　2，借款人收入證明、連續(xù)一年以上的養(yǎng)老保險繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明。
  　　三，異地購房政策：4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

  查看全文↓ 2018-11-15 16:21:34
• 146****2602

  住房公積金可以跨省買房嗎？
  1、實際上是可以的，這種情況屬于場外公積金貸款。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確規(guī)定，公積金貸款應(yīng)按照以下程序辦理：普通貸款城市公積金中心接受員工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并通知所需的審核材料。一次貸款；
  2、向存款市公積金中心申請員工或其客戶，根據(jù)員工申請存入市公積金中心，核實員工存款和貸款，并使用住房公積金個人住房貸款或第一住房公積金基金個人住房貸款已結(jié)算的有償員工，應(yīng)當(dāng)出具使用《非現(xiàn)場貸款住房公積金》的支付憑證；
  3、貸款城市公積金中心接受員工非現(xiàn)場貸款申請，并向存入的城市公積金中心核實《場外貸款員工住房公積金存款使用證書》信息真實性和完整性。如果驗證正確，貸款審批程序應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成，并將結(jié)果退還市公積金中心。存入市公積金中心，查明員工非現(xiàn)場貸款情況，并詳細說明員工的異地貸款情況；
  4、在非本地貸款償還期間，如轉(zhuǎn)讓住房公積金個人賬戶，原存放的公積金中心應(yīng)當(dāng)及時通知貸款市公積金中心，并轉(zhuǎn)入城市公積金。中央。轉(zhuǎn)入市公積金中心，收到員工住房公積金賬戶后，及時重新識別和記錄國外貸款情況；
  5、當(dāng)場外貸款逾期時，存入的城市公積金中心應(yīng)借出市公積金中心進行貸款征收等工作。根據(jù)貸款合同，可以扣除員工公積金賬戶的余額以償還貸款。
  住房公積金可以跨省買房嗎？異地貸款買房流程？
  異地貸款買房流程？
  1、一般買家需要與申請公積金貸款的貸款管理中心進行業(yè)務(wù)咨詢，并詢問當(dāng)?shù)厥欠裨试S您在不同地方處理貸款，必要時，需要什么條件，準(zhǔn)備什么信息等等上。
  2、然后買方需要向存入公積金的管理中心提交場外貸款申請。工作人員將確認(rèn)您的申請，并查看您提到的信息是否屬實。確認(rèn)正確后，工作人員將為您頒發(fā)證書?！秷鐾赓J款員工住房使用證書》。
  3、提交買家需要使用ID001776購買合同、購買證書到貸款申請的公積金管理中心，并將信息提交給員工。工作人員將審核您的信息，以確認(rèn)其真實性和完整性。。與此同時，存入公積金的管理中心將確定您的場外貸款情況，并建立貸款情況的詳細賬目。
  4、數(shù)據(jù)審核通過后，申請貸款的公積金中心將為買家辦理貸款手續(xù)并向您發(fā)放貸款。您需要按時償還貸款，并且該市的存款基金管理中心也將與貸款公積金中心合作，敦促您償還。

  查看全文↓ 2018-11-15 16:21:17
• 141****2226

  住房公積金是可以異地買房的。
  
  1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬于異地公積金貸款。
  
  2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  
  3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  
  4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；
  
  5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；
  
  6、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
  
  異地貸款買房的流程：
  
  1、貸款咨詢
  
  一般購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  
  2、貸款申請
  
  那接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
  
  3、提交資料
  
  其購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認(rèn)它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立異地貸款情況明細臺賬。
  
  4、辦理貸款
  
  資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-15 16:21:11

相關(guān)問題

• 問 住房公積金在外地買房需要哪些手續(xù)？
  答

  住房公積金異地買房需要什么條件？1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計算。2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。3、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

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• 問 ??在外地買房可以提取公積金嗎?外地買房提取公積金需要什么手續(xù)?
  答

  符合條件可以提取住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的

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• 問 在外地買房可以提取公積金嗎?需要什么手續(xù)?
  答

  可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息

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• 問 在外地買房子都需要什么手續(xù)
  答

  不同的城市可能有不一樣的條件，異地買房需要手續(xù)主要包含有：①異地貸款要保證在本地城市里繳納稅款有一年上證明，此時個人所得稅的繳納不能斷。②辦理異地貸款，須合法，須有穩(wěn)定的工作和收入證明。貸款人征信須良好，否則是不能給予貸款的。銀行會審查貸款人還貸能力。③異地貸款需有效購買合法的住房，有合法合同/協(xié)議。貸款銀行可能還需有其他要求，皆需遵守的。④貸款肯定需抵押，異地貸款，拿出出貸款銀行能夠認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，以及有足夠代償還款能力的人作為貸款擔(dān)保人。⑤支付得起住房首付款。需要注意，在貸款前期可以像銀行進行咨詢，了解當(dāng)?shù)卣咧?，允不允許辦理異地貸款，準(zhǔn)備好所需的材料，這樣可以確保貸款順利辦理。

• 問 在外地買房需要什么
  答

  ①如果是全款買房的話，那么需要提供夫妻雙方的結(jié)婚證，身份證，戶口本。假如說是單身漢買房的話，那要提供自己的身份證，戶口本，還有單身證明。②如果是在外地貸款買房，那么需要提供的材料就比較多了，除了需要提供結(jié)婚證，戶口本以外，還要提供自己的收入證明，工資卡的流水，一般是要求提供最近半年左右的流水。假如結(jié)婚了還得提供自己的結(jié)婚證明以及配偶的戶口本等證件。若是以單位的名義買房的話，還要提供單位的營業(yè)執(zhí)照副本以及法人證件等等。③假如說在外地兩個人共同借款買房，那么此時配偶也需要提供自己的收入證明和工資流水。④在外地如果新房是獨自去銀行辦理面簽手續(xù)的話，那么一般房子的銷售會告知自己需要攜帶的材料。如果是二手房的話，那通常是要和賣家共同去銀行辦理面簽手續(xù)的。