在外地買房子都需要什么手續(xù)

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• 141****0958

  不同的城市可能有不一樣的條件，異地買房需要手續(xù)主要包含有：
  ①異地貸款要保證在本地城市里繳納稅款有一年上證明，此時個人所得稅的繳納不能斷。
  ②辦理異地貸款，須合法，須有穩(wěn)定的工作和收入證明。貸款人征信須良好，否則是不能給予貸款的。銀行會審查貸款人還貸能力。
  ③異地貸款需有效購買合法的住房，有合法合同/協議。貸款銀行可能還需有其他要求，皆需遵守的。
  ④貸款肯定需抵押，異地貸款，拿出出貸款銀行能夠認可的資產作為抵押，以及有足夠代償還款能力的人作為貸款擔保人。
  ⑤支付得起住房首付款。需要注意，在貸款前期可以像銀行進行咨詢，了解當地政策之下，允不允許辦理異地貸款，準備好所需的材料，這樣可以確保貸款順利辦理。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:39

相關問題

• 問 在外地買房子落戶需要什么條件
  答

  在外地買房子落戶需要的條件有：1、需要擁有所購房屋產權證明，而且所購房屋的用途需是住宅，如果是商業(yè)房產通常是不能遷入的，而產權的類別也必須是私有。2、申請落戶的人員應當是房屋的產權人，如果是外地人員，那么需要在當地繳納一定期限的社會保險年限，通常在一年起，想要獲得該證明，可以去社保局打印繳納流水單，并且在單據上蓋社保局的公章即可。3、滿足不當地落戶條件，因為不同地區(qū)遷戶口的條件會有一定的差異性，比如在北京需要積分滿足要求之后才能遷入。在外地買房子落戶注意事項：1、應當注意落戶的城市是否有相關的政策，比如有些城市要求房屋不足90平米是不能落戶的，所以在落戶之前應當把這些細節(jié)看清楚。2、在落戶的時候要核對一下房產證上所標注的面積位置以及產權所處狀態(tài)等相關信息，房產證上的內容和購房合同上的約定要一致，因為這兩個資料齊全是辦理落戶的重要材料。

• 問 買房都需要什么? 現在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 購房都需要什么手續(xù)? 現在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 買房子都需要什么手續(xù)? 買房子都需要有什么證件？
  答

  一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

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• 問 去外地買房子需要什么手續(xù)
  答

  各地方對于外地人買房的規(guī)定是不一樣的，不過一般外地人如果想要在本地買房是需要提供自己在當地納稅的證明，或者是繳納社保的證明才行的，同時還需要提供自己在當地的合法居住證明，自己的婚姻證明，另外還需要提供自己在當地的收入證明以及工作證明。如果外地人在本地買房的話，那么需要注意以下這些：①要明確自身的購買能力，也就是說要根據自身的經濟情況來選擇購買什么樣的房子，不要打腫臉充胖子。②要實地的去考察小區(qū)，異地買房時實地考察樓盤是很重要的，千萬不要只看沙盤就草率的做出最終的決定。因為實地看完時，我們能夠實際了解到房子的質量以及戶型。③在買房的時候要熟悉當地的一些購房政策，畢竟每個地區(qū)的購房政策是有差異的，所以要提前了解。