買房都需要什么? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？

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• 154****7046

  外地人買房需要的條件具體為：
  1、個(gè)人身份證,
  2、個(gè)人戶口本,
  3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
  4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:38:26
• 132****3380

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。
  
  
  
  二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:38:22
• 133****1812

  無論是對(duì)家庭還是對(duì)個(gè)人而言，只要是涉及到房子，那么就沒有小事。因?yàn)榉孔訉?duì)我們普通老百姓都是十分重要的，因?yàn)榉孔幽軒Ыo我們家庭感，歸屬感?？墒乾F(xiàn)在買新房就是一個(gè)很難的事情，只有不少人就打算買一套二手房。但是有時(shí)候買二手房會(huì)遇到這么一個(gè)問題就行，付了**可是過戶卻遙遙無期。那么今天我們就來說說買二手房應(yīng)該避開那些房子呢？
  
  
  1、無民事行為能力的人簽定合同，什么是無民事行為能力呢？一種就是沒有滿8周歲的孩人，另外一種就是不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。因?yàn)榭赡芩麄兊母改附o他們買了一套房，因此就算是你跟他們簽訂買房合同，那么也是不能生效的，想要買他們名下的房子，那就必須要跟他們的法定代理人來談。
  
  
  2、未繳納稅費(fèi)的房子，買房合同都是要交稅的，因此我們在買房的時(shí)候，一定要清楚房屋的稅費(fèi)有沒有交全，如果稅費(fèi)還有繳納齊全，那么毫無疑問這套房子是不能過戶的，只要將稅費(fèi)繳納之后，這套房子才能夠過戶。
  
  
  3、拆遷范圍的房子，可能因?yàn)檫@些年很多人因?yàn)椴疬w而暴富，所以很多人想要買一套拆遷范圍的房子，來讓自己暴富起來?？上У氖窍敕ê芎茫瑓s不能實(shí)現(xiàn)。因?yàn)楸粍澣氩疬w范圍的房子產(chǎn)權(quán)早已經(jīng)被凍結(jié)了，是不能進(jìn)行過戶手續(xù)的。
  
  
  4、小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在已經(jīng)禁止銷售小產(chǎn)權(quán)房，而且小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，因此我們在買房的時(shí)候**好不要買小產(chǎn)權(quán)。其實(shí)我們在買房之前，就要先弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)，到底有沒有被抵押，只要了解這些之后，才來談價(jià)格，不然你談好了價(jià)格，卻發(fā)現(xiàn)房子不能過戶，那不就是白忙活一場。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:38:18
• 148****6188

  問：西班牙購房之前，有哪些手續(xù)需要辦理？
  
  
  
  答：購房前，申請(qǐng)人需要前往西班牙考察當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)。在西班牙的考察期間，申請(qǐng)人完成購房協(xié)議的簽署、西班牙銀行開戶、獲得外國人身份號(hào)、稅號(hào)等。
  
  
  
  辦理稅號(hào)的原因是，客戶繳納房產(chǎn)過戶稅時(shí)需用到該稅號(hào)，此外，如果房產(chǎn)日后出租或出售均需要該稅號(hào)辦理收入部分的報(bào)稅。
  
  
  
  問：開設(shè)西班牙銀行賬戶有何具體要求？
  
  
  
  答：銀行開戶一定要客戶本人辦理，不可以律師代辦。需要以下材料：
  
  
  
  （1）護(hù)照原件；
  
  
  
  （2）公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
  
  
  
  （3）工作證明信原件。
  
  
  
  問：什么程序是申請(qǐng)人必須親自前往西班牙辦理？
  
  
  
  答：購房協(xié)議的簽署、在西班牙銀行開戶、獲得外國人身份號(hào)、稅號(hào)、錄指紋等程序必須由申請(qǐng)人本登陸西班牙完成，所以整個(gè)購房移民過程需要申請(qǐng)人登陸西班牙1-2次。
  
  
  
  西班牙購房移民介紹
  
  
  
  在西班牙購買房產(chǎn)，獲得居留許可，不僅能讓子女享受免費(fèi)公立教育，投資房產(chǎn)又可以產(chǎn)生相當(dāng)可觀的回報(bào)，可以說是教育、投資、移民一舉多得。
  
  
  
  西班牙移民政策穩(wěn)定，申請(qǐng)條件簡單，僅需購買50萬歐元房產(chǎn)即可移民西班牙：一人辦理，全家移民；子女可享受歐洲的一流教育；自由通行歐盟、申根國；房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳；環(huán)境宜人，可享受高品質(zhì)生活。
  
  
  
  西班牙購房移民申請(qǐng)條件：
  
  
  
  1、主申請(qǐng)人年滿18周歲；
  
  
  
  2、購買至少50萬歐元的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)；
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:38:14

相關(guān)問題

• 問 購房都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  申請(qǐng)人攜資料到管理去咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托的通知書。申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請(qǐng)人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請(qǐng)人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 買房要什么材料? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)?
  答

  剛經(jīng)歷了一遍購房的過程，說來給你參考一下。開始看的二手房，找了比較大的中介公司（收費(fèi)也許高一點(diǎn)，但服務(wù)有保障）。跟中介說好對(duì)房子的要求，例如位置、年代、朝向、大小以及價(jià)格。（對(duì)二手房的裝修，不要有太高的要求，一般都不是很好，尤其是老房子，基本都要重新裝修）等待中介通知看房子，看好合適可以談價(jià)錢。準(zhǔn)備購買的時(shí)候要把中介費(fèi)和各種稅考慮進(jìn)去。至于房子的繳款方式要和賣主商量了。之后的手續(xù)，基本都不用你操心，中介公司都會(huì)幫忙做好。二手房因?yàn)榇嬖诤芏嗖恢赖膯栴}，**好看好后，找附近的住戶了解一下諸如噪音問題、采暖問題等等一些無法在當(dāng)時(shí)馬上發(fā)現(xiàn)的問題。（有些老房子還有電荷載不夠，時(shí)常跳閘斷電的現(xiàn)象。也要考慮在內(nèi)。且年代過于久遠(yuǎn)的房子貸款也有問題。建議買2000年以后的。）二手房交易一般**高于一手房。經(jīng)過多種考慮，**好我還是買了新房。這個(gè)就方便多了?？春脴潜P、房型、周圍配套、交通以及與周邊樓盤對(duì)比優(yōu)勢等等問題，選好了就找售樓小姐。剩下的基本按照售樓小姐提供的步驟按部就班的完成就好了。有些樓盤有指定的貸款銀行在售樓處辦理業(yè)務(wù)，帶好身份證、戶口簿（外地的好像帶居住證什么的就可以，我在北京買的，就帶了暫住證，不過銀行業(yè)務(wù)員說這個(gè)沒有也沒關(guān)系。到時(shí)候打電話問問就行啦，并不是所有都是必須的。）、單位開具的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本（要求蓋單位紅章），還有如果你有定存等也可以拿去，這樣可以比較容易通過審查（呵呵，我是這樣覺得的）。辦理完成（主要就是簽字再簽字），然后就是等待銀行的通知啦。

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• 問 買房有什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。

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• 問 買房子需要什么手續(xù)？都需要什么過程？
  答

  第一步：準(zhǔn)備好材料在買房之前，要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結(jié)婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。第二步：看房買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發(fā)商一房兩賣，審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經(jīng)濟(jì)適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格，查看開發(fā)商“五證”是否齊全。第三步：簽合同確認(rèn)了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產(chǎn)合同之前要審查房產(chǎn)中介的資格，看看房產(chǎn)中介是否辦理了工商登記手續(xù)，還要審查對(duì)方的委托授權(quán)書來確認(rèn)對(duì)方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時(shí)候，買房需要繳納購房**款或者是定金，并由賣主出具收據(jù)。第四步：辦手續(xù)在經(jīng)過一系列的買房手續(xù)之后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段，就是房屋面積測繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋*押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。在購房之后，一定要盡快辦理好房產(chǎn)證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產(chǎn)權(quán)過戶必須要報(bào)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子都需要什么手續(xù)? 買房子都需要有什么證件？
  答

  一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。

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