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外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
全部4個回答>購房都需要什么手續(xù)? 現在買房子都需要什么手續(xù)？
141****1102 | 2019-05-03 22:37:27
已有5個回答
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143****3793
申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。
查看全文↓ 2019-05-03 22:37:52
審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。
申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。
申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；
申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
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146****1581
買房需要帶證件有：
查看全文↓ 2019-05-03 22:37:48
1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明。
4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。
家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。 -
145****9360
一、全款買房需要準備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。
查看全文↓ 2019-05-03 22:37:44
二、貸款買房需要準備的材料：已婚者的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
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151****3973
自2018年5月以來，加拿大政府5年期國債的收益率一直在下降。利率比較網站Ratesupermarket副總裁Janine White表示，從經濟角度看，債券收益率下降通?！安皇且粋€好跡象，但這對抵押貸款者來說很好。這個春季正是關鍵時刻，因為按揭利率下降，按揭成本降低。大部分的購房交易都發(fā)生在這幾個月。因此貸款機構也看準時機，爭相通過利率變化下降貸款成本，為自己盡可能多分得一杯羹。
查看全文↓ 2019-05-03 22:37:39
目前，低于3%的可變利率在大型銀行和一些貸款機構很常見。請大家在斟酌之后，該出手時就出手，所以大家跟小編一起來總結一下加拿大購房指南吧。
加拿大購房需要準備的材料
購房請?zhí)崆皽蕚湟韵虏牧希?br/>以下是所有想在加拿大買房的新移民都要準備的常規(guī)材料。在銀行信貸政策收緊的背景下，不同登陸背景不同財務狀況的新移民還要準備各自不同的材料。**后小居提示大家，新移民在加拿大買房越早受益越早，買房越大增值越大。因此，買家們不要錯過**佳時機！
一、準備購買房產的MLS Listing信息：
加拿大的大多數房屋交易需要通過MLS （Multiple Listing Service）系統(tǒng)，購房者需要向銀行提供您要購買的房產的MLS Listing。如果沒有MLS Listing，購房者需要提供其他能說明房屋狀況的合法材料。這個問題通常由房產經紀幫您解決。專業(yè)人士準備的材料銀行更喜歡哦
二、確認35%的**款：
這可是******實在的硬通貨，沒有這么多錢就不要準備了。**款的金額由銀行根據信用記錄和房屋估值決定，理論上新移民**多可以向銀行申請房屋總金額65%的貸款。通常信用記錄沒有問題的新移民都只需支付35%的**款。
三、是證明**能力的文件：
在加拿大買房需要向銀行提供證明有足夠的資金按時支付**款項。同時新移民還要在加拿大銀行賬戶里存夠至少能支付1年按揭還款及其他房屋相關雜費的資金。另外，在買樓花的情況下，新移民支付給開發(fā)商的樓花款也視為**的一部分
四、 Landing Paper或者楓葉卡（permanent resident card）：
登陸紙和楓葉卡要連同護照照片頁一起提交。這項材料主要證明你是否還具備新移民的貸款資格。
五、律師信息：
在加拿大購房資金傳遞和手續(xù)辦理必須通過購房律師或者購房公證人。銀行需要新移民提供律師和公證人的聯系方式辦公地址。屆時，銀行會把相關文件直接郵寄給律師或公證人處理。
六、購房合同：
這一項**好理解。新移民向銀行提供買房與賣方之間的房屋購買合同。
加拿大購房流程
★1.聯絡地產專業(yè)人士，進行專業(yè)的咨詢和評估。通過咨詢了解行情，小區(qū)狀況，學區(qū)信息，對自己的情況準確定位。
★2.挑選房源，實地看房，和專業(yè)經濟人討論和總結看房后意見。
★3.為滿意的房屋擬定購買合同（下offer），向賣方出價。并通過專業(yè)經濟和對方談判合同的條款及價格。
★4.為滿意的房屋擬定購買合同（下offer），向賣方出價。并通過專業(yè)經濟和對方談判合同的條款及價格。
★5.向銀行申請貸款，并取得銀行的貸款確認。如有問題可取消合同，并取回定金。（合同簽訂后一周內完成）
★6.驗房，貸款，管理報告等條件滿意后簽署文件，消除合同中的上述附加條件，合同正式成立
★7.律師準備交割和過戶，買家要準備好余款費用（稅費，律師費等）
★8.屋交割日，雙方律師辦理產權交割手續(xù)，買方律師支付余款給賣方律師，賣方律師把鑰匙交給買方律師，買家可以通過自己的律師拿到鑰匙和電子產權注冊文件。交割日的一個月后，買方律師會交給買家正式的房契。整個交易過程到此圓滿結束。 -
145****7219
買房子是一家人的大事情，以現在的房價來看，一個人買房子壓力實在是太大了，雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋了，但是貸款買房需要辦理的手續(xù)可比全款買房要復雜一些，大多數的朋友買房子都屬于首次置業(yè)，首次置業(yè)的朋友完全沒有購房經驗，需要學習的東西有很多，今天小編就來講講，買房前要做哪些準備？重要細節(jié)不可忽視！
查看全文↓ 2019-05-03 22:37:34
1、明確購房目標
每個家庭得具體情況不一樣，適合購買得房子也不一樣，比如只有一家三口人居住，就沒有必要買太大戶型得房子，一味的追求購買大戶型，只會給自己和家人帶來更加沉重得負擔。但如果是三代同堂得家庭，買房的時候就可以選擇戶型大一些的房子，并且考慮到老人和小孩的特點，選擇出行方便，安全性更高的房子。
2、做好購房預算
雖然現在可以貸款買房了，但大家要對貸款買房有一個清楚的認識，貸款買房可不只是準備好**款就可以了的，購房者一定要提前做好規(guī)劃，了解清楚購買房屋所需的費用。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了**款，但等待簽約的時候才發(fā)現，還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，如果實先沒有準備好這些費用，那這些費用對于購房者來說無疑也是一筆巨款。
3、選擇合適的購房方式
貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，購房者在買房之前先了解清楚這三種貸款的特點，然后看自己符合哪一種貸款的條件，再選擇貸款方式。另外購房者在選擇選擇貸款年限時要注意，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的后果就是每月可支配的支出屈指可數。
貸款年限的長短會影響月還款額，一般來說家庭月收入的三分之一是房貸還款的舒適線，高于三分之一將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。
買房流程有哪些？
1、選房
做好了購房準備之后，購房者就可以按照自己的需求來選房了，如果你準備購買期房，一定要選擇有資質的開發(fā)商，因為只有有資質的開發(fā)商才能有品質保障。選擇開發(fā)商的時候購房者要注意，一定要實地考察，比如到工地和售樓處觀察，注意查看開發(fā)商五證是否齊全，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的。
2、交**款簽定合同
一般情況下，購房者選定了房子之后都會先交一筆定金，交完定金的時候還要注意簽訂定金協議。隔一段時間之后，開發(fā)商就會通知交完**簽合同了，**款的收據和小票也是切記保存好，丟了就非常麻煩了。簽購房合同的時候要注意合同內容，合同中的**終價格是否無誤，其他規(guī)范性的內容是省內統(tǒng)一等。
3、辦理按揭手續(xù)
根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。
4、收房驗房
期房一般需要經過一兩年的開發(fā)期，這期間購房者可以隨時關注工地動態(tài)。到了臨近接房時間，一般開發(fā)商都會向業(yè)主發(fā)送入住通知書，購房者收到入住通知書后，確定交房日，帶好材料去簽收自己購買的房屋就可以了。
以上就是關于買房要做哪些準備的介紹了，買房是一件大事，大家在買房之前，必要的準備工作可不能少，在辦理購房手續(xù)的過程中才能減少一些意外情況的發(fā)生幾率，即使是遇到一些特殊情況，如果購房者之前就已經了解過，購房者就能沉著應對了。
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剛經歷了一遍購房的過程，說來給你參考一下。開始看的二手房，找了比較大的中介公司（收費也許高一點，但服務有保障）。跟中介說好對房子的要求，例如位置、年代、朝向、大小以及價格。（對二手房的裝修，不要有太高的要求，一般都不是很好，尤其是老房子，基本都要重新裝修）等待中介通知看房子，看好合適可以談價錢。準備購買的時候要把中介費和各種稅考慮進去。至于房子的繳款方式要和賣主商量了。之后的手續(xù)，基本都不用你操心，中介公司都會幫忙做好。二手房因為存在很多不知道的問題，**好看好后，找附近的住戶了解一下諸如噪音問題、采暖問題等等一些無法在當時馬上發(fā)現的問題。（有些老房子還有電荷載不夠，時常跳閘斷電的現象。也要考慮在內。且年代過于久遠的房子貸款也有問題。建議買2000年以后的。）二手房交易一般**高于一手房。經過多種考慮，**好我還是買了新房。這個就方便多了?？春脴潜P、房型、周圍配套、交通以及與周邊樓盤對比優(yōu)勢等等問題，選好了就找售樓小姐。剩下的基本按照售樓小姐提供的步驟按部就班的完成就好了。有些樓盤有指定的貸款銀行在售樓處辦理業(yè)務，帶好身份證、戶口簿（外地的好像帶居住證什么的就可以，我在北京買的，就帶了暫住證，不過銀行業(yè)務員說這個沒有也沒關系。到時候打電話問問就行啦，并不是所有都是必須的。）、單位開具的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本（要求蓋單位紅章），還有如果你有定存等也可以拿去，這樣可以比較容易通過審查（呵呵，我是這樣覺得的）。辦理完成（主要就是簽字再簽字），然后就是等待銀行的通知啦。
全部3個回答> -
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買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。
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第一步：準備好材料在買房之前，要準備好個人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。第二步：看房買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產權的關系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發(fā)商一房兩賣，審定房屋產權的完整性、真實性和可靠性，注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經濟適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發(fā)商是否具備商品房預售資格，查看開發(fā)商“五證”是否齊全。第三步：簽合同確認了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產合同之前要審查房產中介的資格，看看房產中介是否辦理了工商登記手續(xù)，還要審查對方的委托授權書來確認對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候，買房需要繳納購房**款或者是定金，并由賣主出具收據。第四步：辦手續(xù)在經過一系列的買房手續(xù)之后，將進入買房的實質性階段，就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋*押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。在購房之后，一定要盡快辦理好房產證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產權過戶必須要報產權部門才能完成過戶手續(xù)。
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一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
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