??有誰(shuí)知道，按揭購(gòu)房幾年還清比較好，說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)。

已有3個(gè)回答

• 144****8086

  全款**合適
  
  
  **30%+5年還清
  
  
  這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得比較籠統(tǒng)，但還是越早還清越好。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:37:01
• 134****5572

  如果有還貸壓力不大，建議時(shí)間越長(zhǎng)越好，15年。
  
  房貸是借銀行的大筆錢(qián)，利率還給打折，因此要善用這個(gè)機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在投資渠道不斷拓寬，獲取比房貸利率高的投資收益并不困難。市場(chǎng)上隨便挑個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，比如信托，收益率就可以高過(guò)房貸利率。而且信托產(chǎn)品剛性?xún)陡兜牟怀晌男幸?guī)至今延續(xù)，因此安全性還比較高，且收益率遠(yuǎn)高于一般理財(cái)產(chǎn)品，普遍可達(dá)到9%以上。從長(zhǎng)期看，貨幣總是貶值的，從這種意義上說(shuō)，貸款期限越長(zhǎng)，其實(shí)越合算。
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:36:49
• 144****3722

  按您的家庭收入狀況來(lái)考慮
  
  一個(gè)月不需要還的太多,因?yàn)橘J款年限6年到30年的利率都是一樣的
  
  選擇的年限過(guò)短,反而給自己的生活增加了很大的壓力
  
  而銀行的借款利率是看您占用銀行資金時(shí)間的長(zhǎng)短而付利息的
  
  一般銀行在貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的
  
  那就邊還錢(qián)邊攢些錢(qián),然后一次性還清
  
  還可以提前還取一部份,(必須以萬(wàn)元為單位)
  
  對(duì)于這種情況銀行也有給客戶一定次數(shù)縮短年限的機(jī)會(huì)
  
  那么,所付給銀行的利息也就相對(duì)少了很多
  
  個(gè)人認(rèn)為,這樣就好,壓力不會(huì)很大,付的利息也不會(huì)好多
  
  其實(shí),不管你怎么算,人民銀行都是算過(guò)了的
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:36:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房**空間大嗎？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  有，以后的房?jī)r(jià)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，不過(guò)就目前的形式來(lái)說(shuō)的話，以后的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲，所以現(xiàn)在又條件的先買(mǎi)吧！

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款??！抵押物就是你所購(gòu)買(mǎi)的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款！！按揭手續(xù)的審批銀行是很?chē)?yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況?。「鶕?jù)你的查詢(xún)結(jié)果和你提交的**證明及買(mǎi)房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響??！因?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)??！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買(mǎi)受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買(mǎi)房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  對(duì)于振動(dòng)摩擦產(chǎn)生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等來(lái)減弱他們對(duì)室內(nèi)的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動(dòng)感，同時(shí)床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢(mèng)思好。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房合適嗎？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi)，一般時(shí)機(jī)更好一些。上半年有“兩會(huì)”壓制，很多購(gòu)房者在觀望兩會(huì)上的房地產(chǎn)政策，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。另外，歷年來(lái)看，上半年房貸政策寬松，對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。

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