??誰能說說，公積金貸款是什么意思？

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• 147****3782

  具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。
  其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。 簡單的說，就是自己每月從工資中取出一定數(shù)額的錢，單位資助相同數(shù)額，作為住房公積金，存入銀行，由公積金管理中心統(tǒng)一管理。
  當(dāng)你要買房或大修房時(shí)，手頭資金不夠，便可以公積金抵押，從銀行貸款（有一定比例）。公積金貸款還款利率比一般商用貸款還款利率較低。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:59:38
• 143****1431

  公積金是專門為買房、裝修積累的一筆基金。一般公務(wù)員都有公積金。公積金從每個(gè)月的工資中扣除，個(gè)人繳納一部分，單位也為員工繳納一部份。例如，樓主每月工資中扣除了100塊的公積金，單位也為樓主繳納100塊的公積金，那么每個(gè)月樓主的公積金就是200元。時(shí)間長了，樓主的公積金帳戶里就會有一大筆錢了。這些錢可以用來買房或裝修。憑購房合同或者**款發(fā)票可以把錢取出來。公積金貸款就是為繳存公積金的人提供的一種優(yōu)惠利息的貸款。與商貸相比，公積金貸款的利率低、利息少，如果樓主貸款年限很長，那么公積金貸款就比較合適，可以省不少錢。但是，并非所有繳存公積金的人都可以辦理公積金貸款。條件是連續(xù)繳存、處于正常繳存狀態(tài)，另外，如果每個(gè)月繳存的公積金數(shù)量太低，那么貸款額就會非常少。公積金貸款的手續(xù)比較復(fù)雜。
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:59:22
• 132****4470

  住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
  
  住房公積金貸款資格條件
  
  借款人須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  
  住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
  1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:59:08
• 146****6525

  什么是住房公積金貸款？
  住房公積金管理中心利用歸集的住房公積金委托銀行發(fā)放的政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，通常稱為公積金貸款。
  哪些人可以申請公積金貸款？
  已經(jīng)按規(guī)定繳存了住房公積金的職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退休但仍按規(guī)定繳存住房公積金的職工）在購買、建造自住住房時(shí)均可申請貸款。
  申請公積金貸款的具體條件有哪些？
  (一) 具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；
  (二) 正常繳存住房公積金一年以上的；
  (三) 能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、
  合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；
  (四) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；
  (五) 具有相當(dāng)于所購自住住房價(jià)款的30%以上的首期付款，或者具有所建
  造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有資金；
  (六) 具有委托人和受委托人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物；
  (七) 同意在受托銀行設(shè)立還款帳戶。
  什么樣的住房可以申請公積金貸款？
  購買以下住房均可申請公積金貸款：①公有住房；②集資建房；③合作建房；④經(jīng)濟(jì)適用住房；⑤普通商品房；⑥二手房；或者自建住房。
  一個(gè)人可以申請多少公積金貸款？
  目前，只要建立了住房公積金并正常繳存的職工均可申請公積金貸款，貸款額不再與個(gè)人繳存住房公積金的數(shù)額掛鉤。但一個(gè)人具體可申請多少公積金貸款，由住房公積金管理中心根據(jù)借款人的資信程度和還款能力確定，**長貸款期限為30年，貸款額度不超過購建房總價(jià)的70%（二手房不超過購房總價(jià)的70%），貸款**高額度不超過25萬元。
  個(gè)人申請公積金貸款，一般須經(jīng)過三步：
  ①提出申請。貸款人到其單位繳存住房公積金的資金管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取貸款申請表，填好后同時(shí)提交所需有效證明材料。②簽訂借款合同。公積金管理中心準(zhǔn)予貸款后，借款人與中心委托的銀行簽訂借款合同及相關(guān)合同，并到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記。③劃撥貸款。借款合同生效后，受托銀行按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:58:58

相關(guān)問題

• 問 公積金封存是什么意思呢誰能說說？
  答

  員工公積金封存是說明員工目前沒有繳存住房公積金。在員工和單位解除勞動關(guān)系時(shí)，單位需要為員工辦理封存手續(xù)，在此種狀況下是無法進(jìn)行公積金貸款的。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十四條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

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• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時(shí)間沒有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會客廳種功能。

  全部2個(gè)回答>
• 問 誰能說說公攤面積是什么意思
  答

  共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 誰能說說房產(chǎn)分割是什么意思
  答

  因房屋產(chǎn)權(quán)共有人愿將房產(chǎn)分割不再作共有關(guān)系，各自管理所有權(quán)證的，應(yīng)在雙方簽訂合同后30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處分割手續(xù)。

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• 問 ??家庭購房是什么意思？誰能說說呢？
  答

  購房單位是家庭中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才昨日接受媒體采訪時(shí)表示,二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定,包括借款人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況,但準(zhǔn)確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門的登記信息為準(zhǔn)。

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