誰能說說公攤面積是什么意思

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• 143****9333

  共有建筑面積分攤原則為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:11:54
• 155****0048

  1、所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的問題。
  
  2、目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:11:37
• 151****4181

  1、根據(jù)相關(guān)商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則規(guī)定，樓盤公共分攤的建筑面積一般是包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電梯和樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變配電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及樓房基本功能上是該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。房屋與公共面積建筑空間之間的分隔墻及外墻還包括山墻墻體面積水平投影面積的一半。
  
  2、有一些開發(fā)商會將一些不應(yīng)該加入公共面積的建筑加入公共面積來欺騙廣大消費群眾，所以在購買房屋的時候我們應(yīng)該要認真留意一下，不要被一些不良的樓盤開發(fā)商所欺騙。
  
  3、不應(yīng)計入的樓房的公用建筑空間有：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、地下室、具備單獨使用功能的獨立空間；售房單位自營、自用的房屋；警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房；其他購房人受益的其他用房，還有需要進行公共分攤的樓房建筑面積應(yīng)該在銷售合同或預(yù)銷售合同中寫明房屋名稱以及需要共同分攤的總建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:11:21
• 132****1623

  所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:11:13
• 137****4444

  商品房應(yīng)分攤的共有建筑面積包括：
  1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。
  2、套(單元)與公共建筑空間之淶姆指羥揭約巴馇?包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:11:08

相關(guān)問題

• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時間沒有辦法進行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護有著不錯的效，即便是比較幼小的兒童來進行使用，也不用擔心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強的經(jīng)濟性，同時還具備著多種會客廳種功能。

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• 問 誰能說說房產(chǎn)分割是什么意思
  答

  因房屋產(chǎn)權(quán)共有人愿將房產(chǎn)分割不再作共有關(guān)系，各自管理所有權(quán)證的，應(yīng)在雙方簽訂合同后30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處分割手續(xù)。

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• 問 公攤面積什么意思?買房的時候，公攤面積是什么意思
  答

  　　分攤的共有建筑面積是指購房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分攤的面積，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設(shè)面積、使用面積，共有建筑面積，分攤面積等，此外還有預(yù)測面積、實測面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

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• 問 房子公攤面積什么意思?買房的公攤面積是什么意思
  答

  房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?？煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問 ??誰能說說，公積金貸款是什么意思？
  答

  具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。 簡單的說，就是自己每月從工資中取出一定數(shù)額的錢，單位資助相同數(shù)額，作為住房公積金，存入銀行，由公積金管理中心統(tǒng)一管理。當你要買房或大修房時，手頭資金不夠，便可以公積金抵押，從銀行貸款（有一定比例）。公積金貸款還款利率比一般商用貸款還款利率較低。

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