請問我想問下商品房和公寓的過戶費一樣嗎？有誰了解的，謝謝！

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• 145****3453

  商品房是屬于普通民用住宅啊?；蛘哒f普通民用住宅包含有商品房。普通住宅是個大的統(tǒng)稱。

  查看全文↓ 2018-09-18 15:34:09
• 156****3499

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：
  
  （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
  （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-09-18 15:34:00
• 135****0980

  是的。公寓過戶費一般達到10%-15%
  
  房屋買賣過戶流程：
  
  1、簽訂買賣合同
  
  2、準備**款，凍結(jié)
  
  3、評估公司評估(出具評估報告)
  
  4、向銀行申請貸款，等銀行審批
  
  5、網(wǎng)簽
  
  6、房地產(chǎn)交易中心過戶
  
  7、繳稅領(lǐng)證
  
  8、銀行解凍購房款
  
  9、抵押登記

  查看全文↓ 2018-09-18 15:33:51
• 146****3145

  一、商品房的過戶稅費如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-09-18 15:33:40

相關(guān)問題

• 問 我想問下想問下小區(qū)車庫過戶和住宅過戶一樣嗎？請問小區(qū)車庫過戶費怎么算？
  答

  過戶稅費計算如下： 請留意車庫房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè)，稅費如下： 賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為 四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復印件。 契稅是國家規(guī)定，房產(chǎn)過戶時買家要向國家交的一種過戶稅費。

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• 問 想請問一下公寓房的產(chǎn)權(quán)多少年，過戶費和普通房一樣嗎？
  答

  有70年的，有50年的

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• 問 ??公寓住宅過戶費有誰了解
  答

  具體稅費計算方法如下：請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。

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• 問 自建商品房過戶費是多少？請問有人了解不，謝謝！
  答

  交易稅費如下：1.契稅：住宅90平以下首次購房按房價1%繳納；90平—140平安房價1.5%繳納；140平以上按房價3%繳納。（買方承擔）2.營業(yè)稅：你購買的房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證未滿五年、具體規(guī)定：住宅房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證不滿五年以內(nèi)銷售，按成交價5.5%征收營業(yè)稅，住宅房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年以后銷售，免征營業(yè)稅；賣方承擔3.所得稅：房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證不滿五年以內(nèi)銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年以后銷售可免征所得稅。賣方承擔4.印花稅：按成交價萬分之十征收 買賣雙方各承擔一半。土地增值稅：按成交價1%繳納。賣方承擔5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6.00元∕㎡交納，買賣雙方各承擔一半。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按件每件80.00元交納，買方承擔

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• 問 請問大家，房改房過戶費大概多少？有誰了解的，謝謝！
  答

  賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）。

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