請(qǐng)問各位大神！現(xiàn)在一般是去哪里辦土地證過戶?有人知道不，謝謝！

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• 137****8554

  可以去國(guó)土局辦理。
  　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  　　5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:49:23
• 141****5254

  首先落實(shí)所購(gòu)買二手房是否有土地分割轉(zhuǎn)讓許可證或土地使用證，如果有，可持分割許可證或土地使用證即可辦理；如果沒有，需本小區(qū)的開發(fā)商辦理分割轉(zhuǎn)讓許可證后方可辦理土地使用證。二手房交易后土地使用證的辦理，需提交的材料有交易雙方身份證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅繳納證明、過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件、原國(guó)有土地使用證、宗地圖等材料。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:49:14
• 147****3771

  土地登記申請(qǐng)需提交以下材料：
  　　1、土地登記申請(qǐng)書(原件);
  
  　　2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
  
  　　3、原《國(guó)有土地使用證》(原件);
  
  　　4、商品房買賣合同(復(fù)印件);
  
  　　5、測(cè)繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;
  
  　　6、申請(qǐng)人身份證明;
  
  　　7、別墅項(xiàng)目還需提交《北京市地籍調(diào)查表》(原件)
  8、如果買方是港、澳、臺(tái)同胞或外籍人士，證件中無中文姓名的必須有關(guān)于中文姓名的公證書(原件);有授權(quán)委托的還要有對(duì)授權(quán)委托書內(nèi)容進(jìn)行公證的

  查看全文↓ 2018-09-18 17:49:06
• 141****3202

  買賣雙方的個(gè)人資料到房管局辦理

  查看全文↓ 2018-09-18 17:48:41
• 143****9719

  烏魯木齊市國(guó)土資源局2樓的國(guó)土貯備中心，在青年路，做14路、801、59、902等車在兵團(tuán)醫(yī)院下車往紅橋方向走200就道了。也就是在市教育局的馬路對(duì)面。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:48:32

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位大神！辦土地證過戶需要帶哪些東西?有人知道不，謝謝！
  答

  你好，土地證過戶需要的材料有新的房產(chǎn)證，身份證，存量房買賣合同，房產(chǎn)證上圖紙（以上全部需要復(fù)印件）。辦理土地證正常是拿證的時(shí)候需要交錢，。

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• 問 請(qǐng)問各位大神！一般小區(qū)樓盤的建筑類別有哪些？有人知道不，謝謝！
  答

  違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。（《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第39條和40條）違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡(jiǎn)易樓宇等。

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• 問 請(qǐng)問各位大神！房屋不能過戶該怎么辦？有人知道不，謝謝！
  答

  你買的是宅基地上的房子吧，你戶口不在村里的話，按政策是不能過戶的，村里人也不會(huì)敢?guī)湍阕霾牧系?，這種屬于小產(chǎn)權(quán)房了，土地管理法有明確規(guī)定，宅基地不得在村民小組之外流轉(zhuǎn)，你現(xiàn)在買了的話，是不能享受當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民補(bǔ)貼及一切相關(guān)政策的，而且拆遷的話，補(bǔ)償也不能給你給你一個(gè)建議，在簽訂購(gòu)房和同時(shí)，與原房主商量好，將合同金額盡量朝高寫，那樣的話，一旦發(fā)生糾紛，比如周邊的房子漲價(jià)了原房東想反悔，他就得按照合同金額賠償你錢，這是唯一可以使用的辦法，因?yàn)楝F(xiàn)在好多買這種小產(chǎn)權(quán)房的都會(huì)發(fā)生原房主后悔起訴要回房產(chǎn)的情況，而且法律肯定是支持他的，所以你只能靠合同來約定，切記

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• 問 請(qǐng)問各位大神！一般的小區(qū)樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！
  答

  其實(shí)，這個(gè)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)都是不一樣的

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• 問 請(qǐng)問各位，一般的小區(qū)樓盤交房時(shí)間是怎么定的？有人知道不，謝謝！
  答

  1.房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。2.相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。3.所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收。

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