你好，我想了解下第二套房，房產(chǎn)過戶費交多少？越詳細越好！介紹下！謝謝！

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• 146****6932

  辦理房屋過戶一般會產(chǎn)生以下稅費：
  　　一、契稅
  　　房屋評估價低于各房管局指導(dǎo)價格的收取標準：
  　　1、90㎡（包括90㎡）以下且首套購房的=評估價格的1%
  　　2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評估價格的1.5%
  　　3、二套購房的=評估價格的3%
  　　4、144㎡以上或評估價格高于指導(dǎo)價格的契稅收費標準為:評估價格的3%

  查看全文↓ 2018-09-19 11:49:02
• 133****7477

  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-19 11:48:53
• 143****6342

  您好。
  房產(chǎn)過戶費用具體有如下：
  （一）契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
  （二）個人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。

  查看全文↓ 2018-09-19 11:48:44

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下房產(chǎn)性質(zhì)過戶問題。越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  根據(jù)買賣合同，然后找到原業(yè)主，然后到公證處做一份委托公證，把產(chǎn)權(quán)公正給你。1.土地使用證是哪種性質(zhì)的，如果是國有土地證出讓性質(zhì)，可找到證件名字的那位業(yè)主(夫妻同去)同去房管局辦理過戶手續(xù)。屆時帶上買賣雙方身份證，結(jié)婚證（或單身證明），戶口本，購房合同書，房產(chǎn)證，土地證，契證。2.土地使用證如果不是國有出讓性質(zhì)的，不能過戶到自己名下。

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• 問 你好，我想了解下繼承房屋需要交多少稅?越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  目前在我國繼承是不辦理房屋登記變更的，所以看起來是沒有稅的。但是如果要做變更，就至少有3%的契稅。

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• 問 你好，我想了解下咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)整個流程？越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  首先，帶買賣房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買賣合同等資料到房管局相關(guān)部門登記并做資料審驗；如果資料準備齊全同時人不是很多的話，大概需要半小時。其次，委托測量和評估。這項需要看評估和測量部門什么時候能去現(xiàn)場拍照，同時評估報告出來約4-5天左右（每個地市具體情況有所不同）評估費**低400元（各地市標準有所不同）

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• 問 你好，我想了解下首套房契稅問題。越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  首套房 小于等于90方 房屋總價的1% 大于90方小于140方 房屋總價的1.5% 大于等于140方 房屋總價的3% 二套房 一律3%

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• 問 你好，我想了解下交換房產(chǎn)評估的問題。誰比較清楚，越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  有些地方就是這樣的，一些不必要的程序都得走，導(dǎo)致交錢就過，不用辦事！

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