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住房公積金貸 款 有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：(1)以所購房屋為抵押提供擔(dān)保;目前，以該種方式為主。(2)以借款人或第三方名下的國債、國庫券(國家規(guī)定不可質(zhì) 押的除外)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保;以有價(jià)證券和定期儲蓄存單擔(dān)保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。(3)第三方保證擔(dān) 保。
全部3個(gè)回答>公積金授權(quán)擔(dān)保流程是怎樣的？請問有人清楚不，謝謝！
155****1179 | 2018-09-19 16:41:49
已有5個(gè)回答
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147****8628
1、申請人提交貸款材料;
查看全文↓ 2018-09-19 16:42:54
2、公積金中心貸款審批;
3、合同面簽;
4、過戶抵押登記;
5、申請人提交放款材料;
6、公積金中心放款審批;
7、銀行放款;
8、產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證;
9、流程結(jié)束。 -
138****2469
貸款擔(dān)保方式公積金貸款擔(dān)保流程是什么？
查看全文↓ 2018-09-19 16:42:45
1. 買賣雙方備齊資料到本公司。
2. 本公司到公積金管理中心辦理借款人個(gè)人信用評估及房產(chǎn)評估。
3.評估公司出具《抵押物評估意見書》。
4. 本公司指定代辦人員帶領(lǐng)買賣雙方到公積金管理中心遞交材料，辦理初審。
5. 初審?fù)ㄟ^后通知買方到公積金管理中心辦理面簽。
6. 面簽后，買賣雙方辦理過戶手續(xù)。本公司收押過戶后的產(chǎn)權(quán)證原件和契稅發(fā)票原件。
7. 過戶后，銀行將貸款擔(dān)保劃入賣方賬號。 -
134****5144
①貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請，貸款經(jīng)辦人員核定貸款年限及貸款額度后，借款人向擔(dān)保公司申請擔(dān)保。
查看全文↓ 2018-09-19 16:42:35
②貸款審批。中心接到擔(dān)保公司報(bào)審資料，通過“三級審核”后將“兩單一表”交予擔(dān)保公司，并在《抵押合同》加蓋貸款業(yè)務(wù)章，貸款承辦銀行在《借款合同》加蓋銀行貸款印鑒。
③辦理抵押。擔(dān)保公司持以上手續(xù)辦理完畢《預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》手續(xù)后，通知借款人到中心辦理貸款發(fā)放。
④發(fā)放貸款。中心貸款經(jīng)辦人員核對《預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》內(nèi)容無誤后，在借款合同上加蓋貸款印鑒，并打印《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》交予借款人前去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。 -
146****7003
住房公積金貸款必須擔(dān)保抵押
查看全文↓ 2018-09-19 16:42:24
住房公積金貸款擔(dān)保方式
個(gè)人公積金住房貸款擔(dān)保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：
（一）保證擔(dān)保
由保證人、擔(dān)保公司、為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。
（二） 抵押擔(dān)保
借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。
抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)（包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn)）應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明（或承諾書）。
權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。 抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估。 抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。 -
134****8640
你好，住房公積金貸款應(yīng)該有多種擔(dān)保方式，擔(dān)保公司擔(dān)保只是其中之一。擔(dān)保公司一般是民營企業(yè)。
查看全文↓ 2018-09-19 16:42:11
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
相關(guān)問題
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1、咨詢、了解信息，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解臨街商鋪的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、尋找房源，通過親朋介紹，報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購信息進(jìn)行了解和尋找，選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理購買。3、一定要與產(chǎn)權(quán)所有人親自面談，落實(shí)好商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件，有無明顯質(zhì)量問題等。4、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。5、買方領(lǐng)取商鋪所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付商鋪的所有稅費(fèi)后雙方的買賣合同全部履行完畢。
全部3個(gè)回答> -
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開發(fā)商不愿給你辦理公積金貸款的原因主要有兩點(diǎn)： 1、公積金或組合貸款手續(xù)繁瑣,不易辦理； 2、開發(fā)商必需得到銀行的項(xiàng)目貸款支持，項(xiàng)目貸款發(fā)放后，開發(fā)商要把業(yè)主的按揭貸款放到項(xiàng)目貸款發(fā)放行，是這個(gè)行業(yè)內(nèi)不成文的潛規(guī)則，所以如果銀行比較強(qiáng)勢，也就是說開發(fā)商對這個(gè)銀行的資金依賴比較強(qiáng)的話，有時(shí)是會采用一些手段左右業(yè)主到這個(gè)銀行辦理按揭的。 開發(fā)商的這種做法當(dāng)然是不合理的。業(yè)主有權(quán)自己選擇按揭行，也有權(quán)選擇公積金貸款。
全部4個(gè)回答> -
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二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
全部5個(gè)回答> -
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1、咨詢、了解信息，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解臨街商鋪的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、尋找房源，通過親朋介紹，報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購信息進(jìn)行了解和尋找，選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理購買。3、一定要與產(chǎn)權(quán)所有人親自面談，落實(shí)好商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件，有無明顯質(zhì)量問題等。4、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。5、買方領(lǐng)取商鋪所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付商鋪的所有稅費(fèi)后雙方的買賣合同全部履行完畢。
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