房屋受損賠償標準

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• 147****4486

  需要對受損房屋進行評估鑒定，按照實際造成的損失進行賠償。
  一、磚瓦房：
  (一)屋頂表面受損裂縫采取二布三油處理方法：30元／㎡；
  (二)屋內(nèi)頂面受損補缺刷漿：10元／㎡
  (三)室內(nèi)外墻身輕微裂縫維繕刷漿：15元／㎡
  (四)主體墻身受損裂縫200元／㎡
  二、磚木結構瓦面房：
  (一)石棉瓦：大波型：1?8X0?6每張30元；
  小波型：1?8X0?6每張25元；
  (二)小青瓦受損補漏：30元／㎡
  (三)普通水泥瓦：30元／㎡
  (四)檁子受損更換：每根80元；
  (五)椽皮斷損更換：10元／塊；
  (六)木樓板受損(已打斷)更換：30元／㎡
  三、磚木結構草面房：
  (一)更換檁子：每根80元；
  (二)更換椽閣：每架20元；
  (三)換草補洞：10元／㎡
  四、土墻瓦面房、土墻草面房：
  (一)土墻身裂縫(含雙面)修繕：30元／㎡
  (二)補修墻身(含雙面)粉刷石灰漿：45元／㎡
  (三)瓦、檁子、椽閣等參照第二、三款執(zhí)行。
  五、石墻瓦面、草面房：
  補墻身裂縫：60元／㎡(含室內(nèi)粉刷，參照第二、三款執(zhí)行)。
  六、普通照明線：
  (一)進線4m㎡雙線(鋁芯)：4元／m
  (二)進線6m㎡雙線(鋁芯)：6元／m
  (三)進線10m㎡雙線(鋁芯)：8元／m
  (四)進線15m㎡雙線(鋁芯)：12元／m
  (五)進線25m㎡雙線(鋁芯)：15元／m
  (六)更換木桿150元／根。
  上述各類線、桿的賠補含配件在內(nèi)。
  七、供水設施：
  (一)3／4“鍍鋅管：15元／㎡(含配件)；
  (二)1／2“鍍鋅管：12元／㎡(含配件)。
  八、畜廄廁所補償參照上述同類住宅等級，補償費下浮30％執(zhí)行。
  九、各類構造物補償：
  (一)室內(nèi)外水泥地面裂縫：15元／㎡
  (二)住宅標準門：帶風扇的每樘120元，不帶風扇的每樘80元
  (三)標準窗子：60元／㎡(含玻璃、油漆)；
  (四)門窗玻璃：10元／㎡；
  (五)住宅堡坎：60元／㎡(含漿砌、干砌、水泥砂漿嵌縫)。
  炮損補償應在路基工程施工基本結束前處理完善。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:29:34
• 152****8943

  有的，
  我國《物權法》第三十六條規(guī)定：造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第三十七條　侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:29:26
• 156****4109

  國家沒有規(guī)定具體的標準，可以依據(jù)受損承擔及損失要求賠償金額，可以進行司法鑒定確定賠償金額；
  《物權法》第三十六條規(guī)定：造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第三十七條　侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
  司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:29:21

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  重慶市永川區(qū)征收集體土地拆遷補償安置實施辦法 第一章 總則 第一條 為維護被征地單位和個人的合法權益,規(guī)范征地拆遷管理,保障征收集體土地工作順利進行,根據(jù)有關法律、法規(guī),結合本區(qū)實際,制定本辦法。 第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)村集體所有土地的補償、人員安置和房屋拆遷補償安置(以下簡稱征地拆遷補償安置),適用本辦法。 第三條 區(qū)土地行政主管部門負責征地拆遷補償安置的組織實施和征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險經(jīng)費的劃轉(zhuǎn)工作。 勞動保障部門負責被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓及服務,辦理基本養(yǎng)老保險工作。 **部門負責及時提供被征地農(nóng)村居民的戶籍資料,辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非人員戶籍的審核、確認、登記及統(tǒng)計工作。 農(nóng)業(yè)部門負責被征地集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)的分配、核銷和土地承包權變更調(diào)整工作。 財政部門負責征地統(tǒng)籌費專戶的管理及基本養(yǎng)老保險補貼經(jīng)費的劃轉(zhuǎn)、撥付工作。 民政部門負責被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的**低生活保障工作。 審計、監(jiān)察部門負責征地補償實施及征地統(tǒng)籌費使用管理的監(jiān)督檢查工作。 規(guī)劃、建設部門負責征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房、定向銷售給征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的普通住宅房屋的選址、施工、質(zhì)量等管理工作。 鎮(zhèn)(街)人民**及其他相關部門按照各自職責,配合做好征地拆遷補償安置有關工作。 第四條 按照依法、公開、公平、有償?shù)脑瓌t,實施征地拆遷補償安置。征地補償安置的各項費用必須依法足額、及時支付。禁止侵占、挪用、拖欠征地補償安置費用。 第二章 征地補償安置標準 第五條 土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類按被征收土地面積計算,土地補償費標準為每畝15000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為25000元。 第六條 被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險,由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門,其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。 第七條 安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定,對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,其安置補助費全額支付給個人;對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,其個人按照有關規(guī)定應繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%(具體標準按渝府發(fā)...

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  答

  不管具體到那里的補償標準都是按照國務院發(fā)布的城市房屋拆遷條例來制定修改的，所以不管地方如何修改但總的框架是出不去的。有變化的只是地方性的拆遷政策，是貨幣補償，還是產(chǎn)權置換或者是貨幣補償與安置房相結合的方式。但是不管是用什么方式來完成拆遷的，只要牽扯到貨幣補償就該按城市房屋拆遷管理條例和城市房屋評估規(guī)則來實施，也就是說市場比較法。樓主可以根據(jù)周邊的市場價格和當?shù)叵嚓P的拆遷政策具體和拆遷方來協(xié)商。

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