房產(chǎn)抵押貸款多久能下來

已有3個回答

• 144****5092

  一般25個工作日左右。
  辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)；
  4、面前銀行；
  5、銀行報卷和審批；
  6、審批通過下批貸函；
  7、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯洠ㄎ鏊棛?quán)利證；
  8、分行約額度；
  9、銀行放款；
  10、銀行貸后審查；
  11、借款人償還本息。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:10:21
• 135****9279

  房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：
  1、提出貸款申請
  借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
  此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。
  4、報批貸款
  房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。
  5、簽訂借款合同
  借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。
  6、抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款
  由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
  8、按期還款
  此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。
  9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-19 23:10:15
• 141****7152

  如果你是用現(xiàn)有的房產(chǎn)證做抵押來貸款那么你屬于個人貸款并非商業(yè)貸款(購房)，那么必須是產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)證、身份證、戶口本、（如果是結(jié)婚了的必須是夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單；
  未婚的帶上房產(chǎn)證、身份證、戶口本、未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單；
  如果是離婚后單身的，帶上房產(chǎn)證、身份證、戶口本、離婚后未再婚的未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內(nèi)的流水清單）。
  如果是你個人貸款就的以裝修的名義提出申請，但是得提供與裝修公司簽訂的裝修合同。具體費用看你在什么銀行貸款，每個銀行不同，收取的費用不同，不過費用主要來自于你購買它的理財產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:10:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款多久能下來啊？
  答

  **高可貸額度規(guī)定如下:以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%。以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。溫馨提示具體貸款金額，以實際用途經(jīng)當(dāng)?shù)貍€貸部門綜合審批決定。如果是招行貸款，我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  全部5個回答>
• 問 抵押貸款多久能下來呢？
  答

  看你是辦理房產(chǎn)抵押貸款還是汽車抵押貸款。汽車抵押貸款如您提交的申請資料齊全，審批大約一個星期或15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。一、銀行貸款流程：1.先提交一份個人貸款申請書；2.銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；3.根據(jù)評估價、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；5.銀行放款 。二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。

  全部3個回答>
• 問 辦抵押貸款多久能下來呢？
  答

  拿到房本之后才能抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項權(quán)利證；8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個回答>
• 問 ??抵押貸款多久能辦下來呢？
  答

  用房產(chǎn)抵押貸款如果是在銀行申請的一般要一個月左右才可以拿到錢。如果是跟民間借貸的話，可以當(dāng)天或者是第二天就放款，但是利息一般都很高。想要辦理房產(chǎn)抵押貸款，你要了解清楚房產(chǎn)抵押貸款的流程。　　銀行房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：　　1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單　　2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書　　3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息　　4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)　　5 銀行拿他項權(quán)證，放款。

  全部3個回答>
• 問 ??抵押貸款幾天能下來？**多需要多久能貸下來？
  答

  如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票。4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。

  全部4個回答>