吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款流程 >詳情

房產(chǎn)抵押貸款多久能下來??？

151****0283 | 2019-01-08 17:11:32

已有5個回答

  • 152****1120

    **高可貸額度規(guī)定如下:
    以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%。
    以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。
    貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
    溫馨提示
    具體貸款金額，以實際用途經(jīng)當?shù)貍€貸部門綜合審批決定。
    如果是招行貸款，我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

    查看全文↓ 2019-01-08 17:12:13
  • 153****7946

    房屋抵押貸款的詳細流程：
    1、提出貸款申請
    借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。
    2、遞交貸款資料
    遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
    如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
    此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
    3、看房評估
    材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
    4、報批貸款
    房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
    5、簽訂借款合同
    借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
    6、抵押登記手續(xù)
    銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
    7、銀行放款
    由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
    8、按期還款
    此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。
    9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)
    注意：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-01-08 17:12:05
  • 132****1282

    拿到房本之后才能抵押貸款。
    房產(chǎn)抵押貸款流程：
    1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；
    2. 準備貸款要求的資料；
    3. 面簽銀行；
    4. 銀行報卷和審批；
    5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
    6. 到建委做抵押登記；
    7. 建委出它項權(quán)利證；
    8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
    9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
    10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2019-01-08 17:11:59
  • 142****7578

    用房產(chǎn)抵押貸款如果是在銀行申請的一般要一個月左右才可以拿到錢。如果是跟民間借貸的話，可以當天或者是第二天就放款，但是利息一般都很高。想要辦理房產(chǎn)抵押貸款，你要了解清楚房產(chǎn)抵押貸款的流程。

    　　銀行房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：

    　　1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單

    　　2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書

    　　3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息

    　　4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)

    　　5 銀行拿他項權(quán)證，放款。

    查看全文↓ 2019-01-08 17:11:53
  • 148****6851

    中國銀行的房產(chǎn)抵押貸款是一般一個月左右。
    中國銀行的房產(chǎn)抵押貸款的條件：
    1、銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
    2、銀行房產(chǎn)抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
    3、銀行房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
    4、銀行房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

    查看全文↓ 2019-01-08 17:11:49

相關(guān)問題