??棚戶區(qū)改造屬于保障性住房嗎？有人知道嗎？

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• 132****0179

  屬于,現保障房基本上分為公開配租配售和定向安置房,公開配租配售包括廉租房、經濟適用房、公共租賃房和限價商品房,定向安置房范圍較廣,棚戶區(qū)改造可以列為保障性住房

  查看全文↓ 2018-09-19 23:20:33
• 134****3031

  保障房的全稱是保障性住房，此用詞自國六條之后越來越多的出現在新聞媒體與社會人群之中。但什么是保障性住房卻各自有不同的理解，讓更多的人在認識上產生混亂，以至于對市場中的現狀產生不同的爭論。只有政府買單的才叫保障性住房。
  經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
  
  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 戶棚區(qū)
  2005年開始，我國在東北三省實施振興戰(zhàn)略中相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國建國以來東北**為龐大的安居工程，計劃利用3至5年時間，讓200多萬居民全部遷入新居。 目前，我國包括棚戶區(qū)在內有大約1．5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據住房城鄉(xiāng)建設部規(guī)劃，我國將從2009年開始，對國內煤炭采空區(qū)、林場、農墾及華僑農場中棚戶區(qū)進行大規(guī)模的改造。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 23:20:26
• 151****3746

  保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。包括限價商品住房、經濟適用住房、政策性租賃住房（公共租賃房）以及廉租房。
  
  限價房和經適房，購房人可以取得有限產權。
  
  公共租憑房和廉租房，租房人只能取得房屋租賃權或貨幣補貼。公共租賃房一般租期為5年。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:20:19
• 133****4283

  國家目前實施保障性安居工程包括三類十項。第一類是保障性住房建設，包括廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房四項；第二類是棚戶區(qū)改造，包括城市棚戶區(qū)、 國有公礦棚戶區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)和煤礦棚戶區(qū)五項；第三類是農村危房改造。其中保障性住房建設和棚戶區(qū)改造在城鎮(zhèn)實施，農村危房改造在農村實施。
  新建廉租住房，單套建筑面積控制在50平方米以內，并根據城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。
  　　經濟適用房、公共租賃住房套型標準根據經濟發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米以內。購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 23:20:11
• 146****8850

  給你一個專業(yè)回答吧，下面的兄弟說的也對，但不完善。保障房也叫保障性住房，由經濟適用住房、公共租賃住房、廉租住房、限價商品房、廉租補貼、棚戶區(qū)改造項目共同組成。
  其中，廉租住房是政府全額或以獎補等形式投資建設的，可由城鎮(zhèn)低收入家庭通過公開搖號等形式選擇的政府公益性住房。它們的租金由政府統(tǒng)一規(guī)定，產權規(guī)政府所有。
  廉租補貼是政府以現金的形式補貼給符合申請條件的城市低收入家庭，用以租賃住房使用的專項資金。
  公共租賃住房可由政府統(tǒng)一建設，也可由企業(yè)建設，配租范圍和租金由政府統(tǒng)一規(guī)定。
  經濟適用住房由地方政府統(tǒng)一建設，也可由企業(yè)在開發(fā)項目中按一定比例配建，它的價格、選房條件由政府限定，五年后產權可為個人所有。
  限價商品房顧名思意，政府出限定價格的商品住房。
  棚戶區(qū)改造，主要為城市棚戶區(qū)改造。
  以上全部為現行保障住房范疇。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 23:19:56

相關問題

• 問 ??棚戶區(qū)改造屬于保障性住房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　　保障房的全稱是保障性住房，此用詞自國六條之后越來越多的出現在新聞媒體與社會人群之中。但什么是保障性住房卻各自有不同的理解，讓更多的人在認識上產生混亂，以至于對市場中的現狀產生不同的爭論。只有政府買單的才叫保障性住房?！　〗洕m用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。　　棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 戶棚區(qū)

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• 問 棚戶區(qū)改造有房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  因為我是房地產公司的，已經搞過一個棚戶區(qū)改造項目，我可以肯定的告訴你，棚戶區(qū)改造有房產證。但涉及很多的問題：1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款?。》康禺a既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，是暴利??！所以政府也很難定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權的。也不能那么快確權的。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造房屬于保障房嗎？誰知道呢？
  答

  第一方面：交易受時間的限制安置房的交易受到的限制比較多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般規(guī)定在幾年內不得進行上市轉售。商品房則沒有這方面的規(guī)定，只要是買到的是已經辦理過登記的現房，那么就可以上市交易，轉手買賣了。但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉售的。第二方面：產權有所不同安置房相對于商品房而言，產權上有明顯的區(qū)別，大部分的安置房其實并不是完全產權，可以理解為具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是有完全產權的，也就是具有完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓土地，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能需要補繳土地出讓金。第三方面：房屋質量不同商品房的質量不會存在什么問題，安置房會差很多。

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• 問 棚戶區(qū)改造房有房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  我可以肯定的告訴你，棚戶區(qū)改造有房產證。但涉及很多的問題：1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款??！房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，是暴利??！所以政府也很難定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權的。也不能那么快確權的。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造屬于保障房嗎？誰能說說呢？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產項目竣工后，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后，才能確認產權，頒發(fā)房屋所有權證，即俗稱開發(fā)商的“大產權”。開發(fā)商在取得大產權證后，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理“小產權”時，開發(fā)商應履行協(xié)助的義務，告知購房者應準備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方網站上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記后的30日內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記后的15日內核準注銷，并注銷房屋權屬證書?！币虼?，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的“小產權”。

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