??有誰知道，房產(chǎn)預售證辦理條件是什么呢？

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• 156****0166

  1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預售，應(yīng)當符合下列條件：
  ②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  ③、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
  ④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
  2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
  二、申報條件：
  1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  3、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 00:52:28
• 134****8917

  得商品房預售許可證應(yīng)當具備下列條件：
  
  　?。ㄒ唬╊A售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；
  
  　?。ǘ┌凑胀恋毓芾聿块T有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；
  
  　　（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；
  
  　?。ㄋ模┮汛_定施工進度和竣工交付使用時間；
  
  　?。ㄎ澹┢邔右韵拢ê緮?shù)）的商品房項目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預售項目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；
  
  　?。┮言陧椖克诘厣虡I(yè)銀行開設(shè)商品房預售款專用賬戶；
  
  　?。ㄆ撸╊A售商品房項目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項權(quán)；
  

  查看全文↓ 2018-09-20 00:52:22
• 153****9009

  您好！辦理預售許可證的前置條件：
  1、 已取得國有土地使用權(quán)證;
  2、 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
  3、 已辦理建筑工程施工許可證;
  4、 已將申請預售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫;
  5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請材料：
  1、 商品房預售許可申請表;
  2、 商品房預售許可申請法人委托書;
  3、 商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案;
  (1)、商品房預售方案應(yīng)說明預售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。
  (2)、如代理銷售，應(yīng)提供代理機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構(gòu)資質(zhì)備案證書(復印件)。
  4、 工商營業(yè)執(zhí)照(復印件);
  5、 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復印件);
  6、 開發(fā)項目立項資料(復印件);
  7、 國有土地使用權(quán)證(原件);
  8、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件);
  9、 建筑工程施工許可證(原件);
  10、工程施工合同(復印件);
  11、建審總平面圖(復印件);
  12、房產(chǎn)測繪成果報告(原件);
  13、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議;
  14、申請材料為復印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。

  查看全文↓ 2018-09-20 00:52:14
• 157****4142

  房地產(chǎn)辦理預售許可證需要具備哪些條件
  
  一、法定依據(jù)：
  
  1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預售，應(yīng)當符合下列條件：
  ①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  ②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  ③、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
  ④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
  2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
  
  二、申報條件：
  1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  3、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。
  
  三、申報材料：
  1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（驗原件交復印件）（1份）；
  2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（驗原件交復印件）（1份）；
  3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗原件交復印件）（1份）；
  4、《國有土地使用權(quán)證》（驗原件交復印件）（1份）；
  5、建設(shè)項目立項批準文件（驗原件交復印件）（1份）；
  6、規(guī)劃設(shè)計方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖（復印件）（1份）；
  7、已完成基礎(chǔ)以上的的部分工程質(zhì)量驗收合格證明（驗原件交復印件）（1份）；
  8、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（復印件）（1份）；
  9、商品房預（銷）售方案（方案中應(yīng)說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）（原件）（1份）；
  10、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議（驗原件交復印件）（1份）；
  11、建設(shè)行政主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明（原件）（1份）；
  12、商品房預售許可審批表；
  13、建筑施工許可證；
  14、工程建設(shè)施工合同。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 00:52:06
• 133****7865

  一、法定依據(jù)：
  1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預售，應(yīng)當符合下列條件：
  
  ①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  
  ②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  ③、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
  ④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
  2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
  二、申報條件：
  1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  3、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。
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  查看全文↓ 2018-09-20 00:51:58

相關(guān)問題

• 問 ??什么是預售證?房產(chǎn)預售證辦理條件是什么?
  答

  您好！開發(fā)商辦理預售許可證的前提條件是： 1、 已取得國有土地使用權(quán)證； 2、 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、 已辦理建筑工程施工許可證； 4、 已將申請預售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫； 5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 自2006年開始，凡是在西安市購買期房都需要進行網(wǎng)簽備案，但是只有五證齊全的項目才能進行網(wǎng)簽備案，這樣可以有效地防止開發(fā)商一房二賣的情況。 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。也就是，在項目五證不全的情況下，開發(fā)商與您簽訂的購房合同是無效的，購房者的合法權(quán)益無法受到保護。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)預售證號查詢方法有誰知道？
  答

  您好，您可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢商品房預售許可證查詢系統(tǒng)，進行登錄查詢。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)房預售證辦理條件是什么呢？
  答

  您好！辦理預售許可證的前置條件：1、 已取得國有土地使用權(quán)證;2、 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、 已辦理建筑工程施工許可證;4、 已將申請預售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫;5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請材料：1、 商品房預售許可申請表;2、 商品房預售許可申請法人委托書;3、 商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案;(1)、商品房預售方案應(yīng)說明預售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。(2)、如代理銷售，應(yīng)提供代理機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構(gòu)資質(zhì)備案證書(復印件)。4、 工商營業(yè)執(zhí)照(復印件);5、 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復印件);6、 開發(fā)項目立項資料(復印件);7、 國有土地使用權(quán)證(原件);8、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件);9、 建筑工程施工許可證(原件);10、工程施工合同(復印件);11、建審總平面圖(復印件);12、房產(chǎn)測繪成果報告(原件);13、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議;14、申請材料為復印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。

  全部4個回答>
• 問 辦理樓房預售證流程誰知道？
  答

  沒有預售許可證，不能辦理產(chǎn)證

  全部8個回答>
• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團購網(wǎng)的房源信息吧

  全部3個回答>