樓高17層怎么選樓層？選擇樓層的的時(shí)候注意什么

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• 153****4434

  2010-12-30 回答
  你好，
  按照綜合考慮，
  肯定是14、15層是**好的，
  因?yàn)椴粌H視野開闊（高層**能突出賣點(diǎn)的就是開闊的視野），
  而且價(jià)格肯定也是同樓中**貴的。還沒有頂層的冷熱、漏雨水的事情。
  
  注意的細(xì)節(jié)：
  1、主要看下門、窗是否透風(fēng)。（屬于建筑問題，物業(yè)管理范圍）
  2、墻面、地面是否平整。（過于不平的墻面和地面裝修起來會(huì)很麻煩）
  3、墻體，是否有嚴(yán)重的裂縫存在，一般細(xì)小的裂紋是正常的。
  主要就這三點(diǎn)，其余的看下是否有少件（開關(guān)之類），少線等。
  
  基本上就這么多了，希望能夠幫助您。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 09:18:44
• 143****5907

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  
  六、頂樓和底層
  
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 09:18:35
• 138****8820

  這個(gè)得看具體的情況，家庭的成員，房子周圍的環(huán)境、房子的戶型朝向和交通也是選擇房子的重要因素。建議選擇次頂層，即16層：
  1、樓層比較高，視野肯定不錯(cuò)；
  2、噪音相對(duì)于低層也會(huì)小很多；
  3、樓層高度比較高，采光好；
  4、不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問題；
  5、中國(guó)人比較喜歡6這個(gè)數(shù)字，寓意著順利。

  查看全文↓ 2018-09-20 09:18:27

相關(guān)問題

• 問 想買房子,17樓層的選擇**佳是第幾層？
  答

  要看你喜歡樓層高點(diǎn)的還是低點(diǎn)的,家里人沒有恐高之類的,如果你講究風(fēng)水那就找個(gè)風(fēng)水師幫你看看,但我個(gè)人認(rèn)為12-15層都挺好的,景色應(yīng)該也不錯(cuò)!

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• 問 17層樓的選哪個(gè)樓層好？
  答

  27層樓高，如果選擇樓層，在拋開價(jià)格因素，你所想要選擇樓層都不是**佳。高層物業(yè)都有設(shè)備層，通常出現(xiàn)設(shè)備層得樓層為頂層，12——15層，離設(shè)備層近得樓層很容易受到設(shè)備滴輻射或者噪音，或者是檢修設(shè)備對(duì)住家滴干擾。13和17這2樓層就不能首選，17能不能選擇要看設(shè)備層在該樓層什么地方，27層樓高，選擇20——25層是比較好得選擇8——11層是不能選擇滴，通常是灰塵得懸浮層（樓層編號(hào)得舉例是沒有架空層得情況）

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• 問 小高層（17層）幾樓好選擇樓層的的時(shí)候注意什么細(xì)節(jié)
  答

  十樓以上好

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• 問 樓層共17層怎么選樓層
  答

  買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3／1到3／2之間處

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• 問 26樓層的選擇應(yīng)該怎么選
  答

  對(duì)于很多人來說，住得越高也就越高，其不然高層樓的空氣相對(duì)稀薄，使這讓人容易產(chǎn)生不好的癥狀，易出現(xiàn)頭疼癥狀，還會(huì)給人一種根基不穩(wěn)定的感覺?！　?duì)于行業(yè)內(nèi)的人來說，8-12層的房子，是空氣中浮沉臟物**為集中的范圍，所以**好不要買，很多人都這樣，但實(shí)際之中并沒有科學(xué)道理。

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