農(nóng)民在城里買房有補(bǔ)貼嗎

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• 142****2039

  一、直接補(bǔ)貼
  多數(shù)地區(qū)政策都有明確規(guī)定，凡是農(nóng)村戶籍居民在城市買商品房都會(huì)給予100-500元/平米的補(bǔ)貼。
  通常情況下都是100-200元/平米補(bǔ)貼。房產(chǎn)企業(yè)或者當(dāng)?shù)刎?cái)政雙向補(bǔ)貼下會(huì)達(dá)到300-400元/平米，一般都是指定區(qū)域或者滿足特定的條件下。500元/平米的補(bǔ)貼目前暫時(shí)知曉的是蘭州高新區(qū)榆中園區(qū)、以及四川眉山有這么高的補(bǔ)貼。
  浙江金華、杭州富陽出臺(tái)政策，購買商品房并辦理合同備案的，政府對(duì)購房人按合同成交金額的1%給予補(bǔ)貼。”**高一次性補(bǔ)貼80萬元。
  需要明確的是，各地所給予的補(bǔ)貼金額都有所不同，具體應(yīng)在購房同時(shí)咨詢清楚。
  二、契稅補(bǔ)貼
  購房同時(shí)，當(dāng)?shù)刎?cái)政會(huì)以實(shí)繳契稅進(jìn)行補(bǔ)貼。各地區(qū)補(bǔ)貼力度有所不同，有些是補(bǔ)貼50%，有些地區(qū)則直接全額補(bǔ)貼。
  三、下調(diào)**款比例
  現(xiàn)在規(guī)定的三成的**款比例在農(nóng)民進(jìn)城買房時(shí)已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整。多地出臺(tái)意見，明確農(nóng)民購房的**款比例可以是20%，而且針對(duì)農(nóng)民工群體放寬了公積金政策。凡有條件的農(nóng)民群體都可以用公積金申請(qǐng)貸款，享受優(yōu)惠利率。
  四、降低貸款利率
  政策鼓勵(lì)銀行和信用社、房屋抵押登記部門對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購房采取相應(yīng)簡(jiǎn)便措施，在抵押登記、貸款等方面優(yōu)化流程，實(shí)行優(yōu)惠利率。如湖北宜昌在農(nóng)民購房方面指定銀行貸款給予9.5折優(yōu)惠，并免收抵押登記費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和土地測(cè)繪費(fèi)等，
  五、有償退出補(bǔ)貼
  安徽提出，農(nóng)民將宅基地退出，縣政府按每畝不低于5萬元人民幣給予獎(jiǎng)勵(lì)；河南出臺(tái)意見，在城里購買商品房的農(nóng)民，在自愿的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e給予一次性補(bǔ)償?？偠灾顺隽宿r(nóng)村的土地就會(huì)在購房時(shí)給予一定的補(bǔ)貼。不過到目前為止，多數(shù)農(nóng)民在這一方面都不買賬。
  六、其他優(yōu)惠政策
  在子女教育、醫(yī)療養(yǎng)老、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等方面的政策性優(yōu)惠，降低農(nóng)民進(jìn)城買房的成本投入。也讓進(jìn)城農(nóng)民能夠享受到與城鎮(zhèn)居民等同的福利與待遇。
  同時(shí)在農(nóng)民購房的審批、貸款、程序等方面一路開綠燈。購房定居后，從事工商業(yè)經(jīng)營的，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生計(jì)生、環(huán)保等部門優(yōu)先辦理注冊(cè)登記或?qū)徟鷤浒甘掷m(xù)。
  此外，開發(fā)商也會(huì)在售房給農(nóng)民的同時(shí)給予相應(yīng)的便利性優(yōu)惠。具體情況還得咨詢當(dāng)?shù)亻_發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-09-20 21:26:18
• 148****2256

  農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼在國家財(cái)政層面是沒有的，所以也不存在什么好不好的問題。
  對(duì)于現(xiàn)存及曾經(jīng)存在過的農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策
  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了，但這并不是什么買房補(bǔ)貼，而是你農(nóng)村土地權(quán)益的補(bǔ)償。
  2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。但在2014年5月國家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
  3、可能一些房屋小區(qū)促銷或地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。
  如果當(dāng)?shù)赜羞^行補(bǔ)貼的話，購房人需持身份證件、銀行帳號(hào)、商品房買賣合同、購房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放的《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請(qǐng)財(cái)政購房補(bǔ)貼款項(xiàng)，縣住建局匯總審核后向縣財(cái)政局申請(qǐng)撥付購房補(bǔ)貼款項(xiàng)，由縣財(cái)政局審核撥付款項(xiàng)，再由縣住建局統(tǒng)一組織發(fā)放購房補(bǔ)貼。
  國
  務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口
  與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、
  衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。

  查看全文↓ 2018-09-20 21:26:11
• 152****1054

  國家鼓勵(lì)農(nóng)村的城鎮(zhèn)化建設(shè)，農(nóng)民進(jìn)城買房是否提供補(bǔ)貼以及補(bǔ)貼多少，各地的政策不一，詳細(xì)情況你可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T，也可以咨詢當(dāng)?shù)氐恼k或法制辦。通常情況下，下列三類情況，各地是給予一定比例的補(bǔ)貼的。
  
  一、擁有農(nóng)村戶口且屬于第一次買房。
  農(nóng)民朋友在城里買房通常是為了居住的需要。政策考慮到這一部分進(jìn)城的農(nóng)民，在買第一套住房的時(shí)候，可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼。但是對(duì)于房屋的建筑面積是有要求的，一般來說在不超過100㎡。滿足這個(gè)要求的，根據(jù)地區(qū)差異，補(bǔ)貼可以達(dá)到每平米800元左右。這對(duì)于第一次進(jìn)城的農(nóng)民來說，是個(gè)好政策。
  
  二、自愿將農(nóng)村宅基地退回村集體的農(nóng)民。
  現(xiàn)在很多農(nóng)民在城鎮(zhèn)長(zhǎng)期居住，雖然農(nóng)村還有宅基地，但是已經(jīng)不回去了。所以自愿將宅基地退回村集體，到城里去買房的這一類農(nóng)民也是有補(bǔ)貼的。針對(duì)這一類農(nóng)民朋友，一般來說可以在自愿退出宅基地后，在城里買房得到一定數(shù)額的補(bǔ)貼。
  
  三、分戶后不再申請(qǐng)宅基地建房的農(nóng)民。
  一般農(nóng)村居民在分戶之后，會(huì)重新從村集體拿地建房。在這種情況下，如果自愿不再申請(qǐng)新的宅基地建房的農(nóng)民，也是可以獲得上面買房補(bǔ)貼。這對(duì)于農(nóng)村的年青一代來說，在農(nóng)村居住不方便工作學(xué)習(xí)，會(huì)錯(cuò)失很多機(jī)遇。但是在城里買房又會(huì)有一定壓力。對(duì)于這類農(nóng)村農(nóng)民朋友，就可以享受這個(gè)政策補(bǔ)貼了。

  查看全文↓ 2018-09-20 21:26:05

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民買房有補(bǔ)貼嗎
  答

  農(nóng)民買房有補(bǔ)貼，農(nóng)村的宅基地歸集體所有，在城市買房的話國家會(huì)適當(dāng)給予3萬元至5萬元之間的補(bǔ)償，為了鼓勵(lì)更多的農(nóng)民到城鎮(zhèn)購房，有滴血地方政府和開發(fā)商進(jìn)行合作。購房時(shí)，政府將給予農(nóng)民一定的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼主要以當(dāng)?shù)卣臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。雖然不同地區(qū)實(shí)施的購房政策不同，但是只要符合要求，進(jìn)城買房的補(bǔ)貼人人都可以領(lǐng)取。有購房意愿的，具體買房的補(bǔ)貼條件可以向當(dāng)?shù)卣稍儯紫仁蔷哂修r(nóng)村戶口，其次是第一次購買住房，并且已經(jīng)歸還了宅基地和耕地。有些地方可能還需要農(nóng)民城鎮(zhèn)居住證明，城鎮(zhèn)工資收入證明，房屋買賣證明，首付證明等材料。一定要注意，住房補(bǔ)貼僅用于購買商品房，二手房是沒有補(bǔ)貼的。優(yōu)惠政策有很多，比如購房補(bǔ)貼金，住房公積金信貸支持，落實(shí)農(nóng)民購房商業(yè)貸款支持政策等。

• 問 農(nóng)村戶口在城里買房有補(bǔ)貼嗎 
  答

  農(nóng)村戶口買房補(bǔ)助政策補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)　　按照《吉林省農(nóng)村危房改造工作實(shí)施意見》的要求，危房改造補(bǔ)助資金由國家、省、市(州)和縣(市)區(qū)構(gòu)成，以國家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)，國家、省、地方配套比例為：1∶1.1∶0.5，其中省級(jí)的0.1部分主要用于支持農(nóng)村危房集中建設(shè)的村莊配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。由于省管縣財(cái)政管理體制，外縣(市)地方配套資金自行安排。參照泥草房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市城區(qū)農(nóng)村危房改造市、區(qū)財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶4000元，具體配套補(bǔ)助原則為：一是城區(qū)(不含雙陽區(qū))補(bǔ)助資金，市、區(qū)財(cái)政按1∶1比例分擔(dān)，即市、區(qū)財(cái)政每戶各補(bǔ)助2000元;二是雙陽區(qū)補(bǔ)助資金，市、區(qū)財(cái)政按3∶1比例分擔(dān)，即市財(cái)政每戶補(bǔ)助3000元，雙陽區(qū)財(cái)政每戶補(bǔ)助1000元;三是開發(fā)區(qū)配套補(bǔ)助資金由開發(fā)區(qū)財(cái)政全額負(fù)擔(dān)。各城區(qū)、開發(fā)區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況，區(qū)分新建、修繕加固及農(nóng)戶貧困程度等不同情況，自行確定和適當(dāng)提高不同方式、不同類型的農(nóng)村危房改造分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，也可采取政策扶持和整合農(nóng)村建設(shè)資金等方式落實(shí)補(bǔ)助政策。對(duì)驗(yàn)收合格的農(nóng)村危房改造，根據(jù)資金管理的有關(guān)規(guī)定，將補(bǔ)助資金直接存入農(nóng)民賬戶。各年度補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家和省、市的有關(guān)政策執(zhí)行。

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• 問 買房國家有補(bǔ)貼嗎? 請(qǐng)問農(nóng)村戶口在城里買房有國家補(bǔ)貼嗎？
  答

  有補(bǔ)貼，可以享受國家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。一、農(nóng)村戶口買房政策介紹：1、農(nóng)民進(jìn)城買房自愿退還農(nóng)村宅基地和耕地資源，可以享受國家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。2、農(nóng)民進(jìn)城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅。3、農(nóng)民進(jìn)城買房可享受政府補(bǔ)貼，金額**高可以領(lǐng)取10萬元，具體詳情可以咨詢當(dāng)?shù)卣?。二、農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼條件：根據(jù)**新的農(nóng)村戶口買房政策可以了解到，進(jìn)城買房的補(bǔ)貼人人都領(lǐng)取，不同地區(qū)實(shí)施的購房政策不同。但是想要領(lǐng)取補(bǔ)貼，首先要滿足農(nóng)村戶口條件，其次必須是首次購買住房，再然后就是歸還宅基地和耕地。具體買房補(bǔ)貼條件要咨詢當(dāng)?shù)卣?。三、農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼金額：國家農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼金額每個(gè)地區(qū)都補(bǔ)貼金額不同，其中退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民進(jìn)城買房可享受優(yōu)惠補(bǔ)貼3-5萬元。而進(jìn)城購買首套房子農(nóng)民，補(bǔ)貼方式有兩種，一種是按照面積補(bǔ)貼，100平米之內(nèi)每平米補(bǔ)貼**高800元，**高補(bǔ)貼8萬元。第二種是按照當(dāng)?shù)卣咧苯友a(bǔ)貼5萬元。

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• 問 農(nóng)村戶口在城里買房是否有補(bǔ)貼 
  答

  各地的政策不一樣。有的地方為了促進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化會(huì)鼓勵(lì)農(nóng)村戶口在城市買房。

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• 問 在城里買房好嗎?在城里買房到底有什么好處?
  答

  建房吧?，F(xiàn)在城里房?jī)r(jià)有些泡沫，城里買房太貴不劃算，而且像你這樣的人一般銀行不會(huì)貸款給你，不貸款買房更不劃算了。當(dāng)然了，你不建房，可以先買點(diǎn)建筑材料屯在家里也是可以的。物價(jià)會(huì)越來越高，存錢會(huì)不值錢，存一些可以長(zhǎng)期保存的東西，把錢都花掉比較好，屯點(diǎn)材料就算自己不蓋房子，將來賣給那些需要蓋房的人也可以賺一筆。人工費(fèi)用也會(huì)越來越高，所以如果有規(guī)劃要在農(nóng)村發(fā)展，盡快早點(diǎn)蓋房子，趁著工人的工資還沒漲起來。錢不夠可以屯材料，然后自學(xué)蓋房子，然后自己慢慢蓋房，不請(qǐng)人工。不然以后材料和工人費(fèi)用肯定越來越貴。

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