??打聽(tīng)一下，買第一套房要交多少稅？

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• 136****0849

  契稅 按照面積來(lái) 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
  90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
  144平方以上（包含144平方）契稅3%。
  房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
  小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。
  
  維修基金每個(gè)地方不一樣，
  
  其他稅費(fèi)500

  查看全文↓ 2018-09-20 23:16:09
• 146****6415

  稅收包括契稅和合同印花稅：
  1. 房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅；
  2. 合同印花稅：0.05%。
  
  其他費(fèi)用：
  
  1.銀行按揭費(fèi)用
  如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
  2.房屋維修基金
  大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
  3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
  權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

  查看全文↓ 2018-09-20 23:16:01
• 153****7864

  購(gòu)買第一套房子新房和二手房需要繳納的稅費(fèi)不一樣，如下：
  
  新房：
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%
  工本費(fèi)：80元
  
  二手房：
  
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買方出）；
  

  查看全文↓ 2018-09-20 23:15:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買第一套房要交多少稅
  答

  買房子要交房產(chǎn)稅，首套房一般不收取房產(chǎn)稅，但是可能要交購(gòu)房貸款利息，以及可能交給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)。詳細(xì)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取決于所在地區(qū)的政策，購(gòu)買者需要具體了解當(dāng)?shù)氐亩愂照摺?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 我想打聽(tīng)一下第一套房貸利率是多少
  答

  無(wú)論是貸款利率還是存款利率，各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)國(guó)家的央行的作為標(biāo)準(zhǔn)，在央行的基準(zhǔn)利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂　６诓痪们?，人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過(guò)在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且購(gòu)房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)買房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來(lái)確定貸款的利率的。第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣?。第三個(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過(guò)五年貸款有效期的，那么就會(huì)從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會(huì)在4.59%，商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。

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• 問(wèn) 買第一套房子要交多少稅
  答

  買第一套房子要交的稅有：1、契稅購(gòu)買建筑面積在90平米以下的普通住房，需要按照房屋總額的1%來(lái)收取契稅。購(gòu)買建筑面積在90平米以上，但不足144平米的普通住房，需要按照房屋總額的1.5%來(lái)收取契稅。購(gòu)買建筑面積在144平米以上的普通住房，需要按照房屋總額的3%來(lái)收取契稅。購(gòu)買商住兩用的房子，或者屬于商業(yè)投資性質(zhì)的房子，需要支付總房款的3%，作為契稅。2、印花稅繳納總房款的0.05%。3、房屋維修基金購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。4、登記費(fèi)住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。第一次購(gòu)買住房的注意事項(xiàng)：1、注意重視資金問(wèn)題要了解自己能夠支出的具體資金數(shù)額，除了首付之外還有后續(xù)的還貸，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況。2、注意需求要明確清楚要從自身的實(shí)際需求來(lái)明確購(gòu)房的目的，是用來(lái)自住還是用來(lái)升值。3、注意查五證要檢查開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，即《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。4、樓盤(pán)細(xì)節(jié)關(guān)注價(jià)格、區(qū)域、配套等多個(gè)方面之外，停車位配比與使用情況、地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等也在考慮的范圍之內(nèi)。5、注意售樓廣告有一些開(kāi)發(fā)商存在，又夸大宣傳售樓廣告與事實(shí)不符的情況，要注意甄別。6、購(gòu)房合同把開(kāi)發(fā)商承諾的事情寫(xiě)在購(gòu)房合同當(dāng)中。

• 問(wèn) 第一套房要交多少稅呢？
  答

  稅收包括契稅和合同印花稅：1. 房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅；2. 合同印花稅：0.05%。1.銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。2.房屋維修基金大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下買第一套房交多少稅
  答

  購(gòu)買第一套房子新房和二手房需要繳納的稅費(fèi)不一樣,如下:新房:契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%工本費(fèi):80元二手房:1.個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3.營(yíng)業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);4.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費(fèi):80元(買方出)

  全部3個(gè)回答>