公積金貸款對房齡有要求嗎

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• 136****5560

  房齡25年以上的二手房不支持公積金貸款。
  
  公積金貸款對房齡有要求的。房齡在25年以上的二手房不接受貸款，另外房齡的長短和貸款多少也有關(guān)系。房齡在20~25年的房子,可以貸款五成;房齡在15~20年的房子,可以貸款六成左右;房齡在15年以下的房子,可以貸款七成。
  公積金貸款是這樣規(guī)定的：貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年希望我的回答可以幫助到你。
  
  但是公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個維度:
  1、貸款年限不超過30年。
  
  2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。
  
  3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。
  
  所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。公積金貸款的年限跟房齡的新舊程度有關(guān)，25年跟30年無非就是每月多還點(diǎn)。等額本息是每個月還款一樣多。等額本金是還款逐步減少。一般選擇等額本息的較多?？磦€人的承受能力 。

  查看全文↓ 2018-09-20 23:39:09
• 132****1587

  每個城市的公積金政策可能均有差異，建議你聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理咨詢。或者直接致電當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

  查看全文↓ 2018-09-20 23:39:02
• 132****9810

  二手房對房齡有要求的。
  公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個維度:
  1、貸款年限不超過30年。
  2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。
  3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。
  所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。

  查看全文↓ 2018-09-20 23:38:58

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款對房齡有什么要求
  答

  一般住房貸款對于面積沒有嚴(yán)格要求 但對于房產(chǎn)年限有一定的要求 一般銀行規(guī)定申請貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年以內(nèi) 貸款的金額一般為房產(chǎn)評估額的50%-80%不等 主要根據(jù)你個人的資信情況來決定 公積金貸款對房齡也是有限制的，但是比商業(yè)貸款尺度寬很多。但是具體也要看公積金貸款中心審核 另外，1978年的房子有點(diǎn)難，但是還有放貸款的，你可以嘗試一下。樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請貸款，面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請?jiān)u估價的80%的貸款。

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• 問 公積金貸款對房齡有何要求？
  答

  有要求：磚混（混合結(jié)構(gòu)）：47年減去房齡 鋼混：57年減去房齡 .，但是涉及到評估價值的問題，因?yàn)楸本┓績r已偏離了正常價值，這么說吧。假如你買入價150萬，是首套住房因?yàn)榉孔幽甏^老，評估中心給你評100萬值就不錯了，然后公積金貸款按100*70%=70萬，那么你**要付150-70=80萬

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• 問 公積金貸款對房齡的要求
  答

  公積金貸款對房齡的要求有，房子年齡再低于5年的情況下，公積金貸款的時間**長不能超過30年。在房子年齡在6到19年之間時候，公積金貸款的時間不超過35年減去房子年齡，如果是房子年齡超過了20年的話，公積金貸款的時間不能超過15年。參加住房公積金制度的人必須申請住房公積金個人購房貸款還必須符合下列條件：即申請貸款前連續(xù)支付住房公積金的時間不少于六個月。其中一方配偶申請住房公積金貸款，配偶在償還貸款本金和利息前未領(lǐng)取住房公積金貸款。住房公積金貸款是在滿足家庭住房基本需求時提供的財(cái)政支持，是對“住房保障”的一種財(cái)政支持。如果申請住房公積金貸款，貸款申請人應(yīng)該有能力償還貸款，還要有相對穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。

• 問 公積金貸款對房齡有要求嗎？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請貸款，面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請?jiān)u估價的80%的貸款。二手房交易過程中，公積金貸款的程序： 1、申請人及配偶帶相關(guān)要件去公積金中心申請。 2、排號等待初審。 3、初審合格后進(jìn)入復(fù)審再進(jìn)入簽字。 4、辦理擔(dān)保及抵押。 5、等待公積金放款。

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• 問 ??公積金貸款年限有什么規(guī)定?公積金貸款對房齡有什么要求?
  答

  貸款年限**高為退休年齡減現(xiàn)在年齡，而且不得超過 30 年，您**多能貸 15 年一、公積金貸款年限規(guī)定如下1. 各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款**長期限，現(xiàn)行我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長為 30 年，部分城市規(guī)定為 20 年2. 其還根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，例如東莞公積金貸款**長年限規(guī)定如下（1）裝修貸款年限**長不超過 10 年（2）購買二手房或一手房房屋建筑面積在 90 平方米以上，貸款年限**長不超過 20 年（3）購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在 90 平方米(含)以下，貸款**長年限為 30 年二、辦理?xiàng)l件1. 具有合法有效的身份證件2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個月及以上和良好信用3. 具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力4. 具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》5. 購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款 30 %的首期付款6. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用 30 %的前期費(fèi)用7. 建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件8. 大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件9. 能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保10. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件

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