??公積金貸款年限有什么規(guī)定?公積金貸款對(duì)房齡有什么要求?

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• 144****3815

  貸款年限**高為退休年齡減現(xiàn)在年齡，而且不得超過(guò) 30 年，您**多能貸 15 年
  
  一、公積金貸款年限規(guī)定如下
  
  1. 各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款**長(zhǎng)期限，現(xiàn)行我國(guó)部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長(zhǎng)為 30 年，部分城市規(guī)定為 20 年
  
  2. 其還根據(jù)房屋類(lèi)型、貸款類(lèi)型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，例如東莞公積金貸款**長(zhǎng)年限規(guī)定如下
  
  （1）裝修貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò) 10 年
  
  （2）購(gòu)買(mǎi)二手房或一手房房屋建筑面積在 90 平方米以上，貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò) 20 年
  
  （3）購(gòu)買(mǎi)一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在 90 平方米(含)以下，貸款**長(zhǎng)年限為 30 年
  
  二、辦理?xiàng)l件
  
  1. 具有合法有效的身份證件
  
  2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月及以上和良好信用
  
  3. 具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力
  
  4. 具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》
  
  5. 購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款 30 %的首期付款
  
  6. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用 30 %的前期費(fèi)用
  
  7. 建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件
  
  8. 大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件
  
  9. 能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保
  
  10. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2019-03-21 21:11:53
• 153****2279

  我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例暫時(shí)還沒(méi)有對(duì)貸款**長(zhǎng)期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款**長(zhǎng)期限。現(xiàn)如今我國(guó)部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長(zhǎng)為三十年，部分城市規(guī)定為二十年。

  查看全文↓ 2019-03-21 21:11:40
• 134****1774

  公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度:
  1、貸款年限不超過(guò)30年
  2、貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)70年
  3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)57年。所以,公積金貸款買(mǎi)二手房對(duì)房齡是有要求的。

  查看全文↓ 2019-03-21 21:11:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款對(duì)房齡有什么要求
  答

  一般住房貸款對(duì)于面積沒(méi)有嚴(yán)格要求 但對(duì)于房產(chǎn)年限有一定的要求 一般銀行規(guī)定申請(qǐng)貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年以內(nèi) 貸款的金額一般為房產(chǎn)評(píng)估額的50%-80%不等 主要根據(jù)你個(gè)人的資信情況來(lái)決定 公積金貸款對(duì)房齡也是有限制的，但是比商業(yè)貸款尺度寬很多。但是具體也要看公積金貸款中心審核 另外，1978年的房子有點(diǎn)難，但是還有放貸款的，你可以嘗試一下。樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請(qǐng)貸款，面積沒(méi)有什么太大的限制。一般情況可以申請(qǐng)?jiān)u估價(jià)的80%的貸款。

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• 問(wèn) 公積金貸款對(duì)房齡有要求嗎
  答

  房齡25年以上的二手房不支持公積金貸款。公積金貸款對(duì)房齡有要求的。房齡在25年以上的二手房不接受貸款，另外房齡的長(zhǎng)短和貸款多少也有關(guān)系。房齡在20~25年的房子,可以貸款五成;房齡在15~20年的房子,可以貸款六成左右;房齡在15年以下的房子,可以貸款七成。公積金貸款是這樣規(guī)定的：貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)57年希望我的回答可以幫助到你。但是公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度:1、貸款年限不超過(guò)30年。2、貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)70年。3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)57年。所以,公積金貸款買(mǎi)二手房對(duì)房齡是有要求的。公積金貸款的年限跟房齡的新舊程度有關(guān)，25年跟30年無(wú)非就是每月多還點(diǎn)。等額本息是每個(gè)月還款一樣多。等額本金是還款逐步減少。一般選擇等額本息的較多。看個(gè)人的承受能力 。

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• 問(wèn) 公積金貸款對(duì)房齡有何要求？
  答

  有要求：磚混（混合結(jié)構(gòu)）：47年減去房齡 鋼混：57年減去房齡 .，但是涉及到評(píng)估價(jià)值的問(wèn)題，因?yàn)楸本┓績(jī)r(jià)已偏離了正常價(jià)值，這么說(shuō)吧。假如你買(mǎi)入價(jià)150萬(wàn)，是首套住房因?yàn)榉孔幽甏^老，評(píng)估中心給你評(píng)100萬(wàn)值就不錯(cuò)了，然后公積金貸款按100*70%=70萬(wàn)，那么你**要付150-70=80萬(wàn)

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• 問(wèn) 公積金貸款對(duì)房齡的要求
  答

  公積金貸款對(duì)房齡的要求有，房子年齡再低于5年的情況下，公積金貸款的時(shí)間**長(zhǎng)不能超過(guò)30年。在房子年齡在6到19年之間時(shí)候，公積金貸款的時(shí)間不超過(guò)35年減去房子年齡，如果是房子年齡超過(guò)了20年的話，公積金貸款的時(shí)間不能超過(guò)15年。參加住房公積金制度的人必須申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合下列條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)支付住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。其中一方配偶申請(qǐng)住房公積金貸款，配偶在償還貸款本金和利息前未領(lǐng)取住房公積金貸款。住房公積金貸款是在滿足家庭住房基本需求時(shí)提供的財(cái)政支持，是對(duì)“住房保障”的一種財(cái)政支持。如果申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款申請(qǐng)人應(yīng)該有能力償還貸款，還要有相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。

• 問(wèn) 公積金貸款對(duì)房齡有要求嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請(qǐng)貸款，面積沒(méi)有什么太大的限制。一般情況可以申請(qǐng)?jiān)u估價(jià)的80%的貸款。二手房交易過(guò)程中，公積金貸款的程序： 1、申請(qǐng)人及配偶帶相關(guān)要件去公積金中心申請(qǐng)。 2、排號(hào)等待初審。 3、初審合格后進(jìn)入復(fù)審再進(jìn)入簽字。 4、辦理?yè)?dān)保及抵押。 5、等待公積金放款。

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