在不同城市購(gòu)買(mǎi)的房屋算二套房嗎

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• 156****8825

  限貸是全國(guó)性質(zhì)的，限購(gòu)是局限在于一線大城市才會(huì)有的政策，像極大部分二三線城市是沒(méi)有出臺(tái)所謂的限購(gòu)令的，如果說(shuō)，石家莊有限購(gòu)令，說(shuō)每個(gè)本地戶口的居民，能夠購(gòu)買(mǎi)兩套物業(yè)，那么，你在昆明的那套房將會(huì)根據(jù)情況被判定是否屬于二套房，比如說(shuō)，你在昆明是一次性付款，沒(méi)有在銀行做過(guò)按揭登記的，那么你在石家莊買(mǎi)房，就算你第一套住房，**依然是3成，但假設(shè)說(shuō)你在昆明已經(jīng)按揭貸款買(mǎi)了一套住房之后呢，你還去石家莊買(mǎi)了另一套住房，那么你這就是第二套物業(yè)了。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:39:29
• 142****5681

  1、在一個(gè)城市貸款買(mǎi)過(guò)房子，會(huì)有貸款記錄，到另外一個(gè)城市貸款買(mǎi)房子，算二套買(mǎi)房。
  
  2、二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:39:22
• 156****1321

  屬于二套房。
  
  1、二套房定義
  
  “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  
  2、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  
  新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部4日晚間在其網(wǎng)站上公布《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，通知指，各地商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。以下是通知全文：
  
  關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

  查看全文↓ 2018-09-21 01:39:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不同城市算二套房嗎
  答

  購(gòu)房者在不同的城市購(gòu)買(mǎi)房屋也是算二套房的。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商滓陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：1.自己有住房，給成年子女購(gòu)房。2.自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行等。購(gòu)房者在進(jìn)行夠買(mǎi)二套房的時(shí)候，如果需要貸款購(gòu)買(mǎi)，盡量選擇公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款購(gòu)第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買(mǎi)第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購(gòu)買(mǎi)兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。此外，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋前，**好主動(dòng)了解一下房屋信息，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商是不愿意甚至是拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款的，所以事先了解看中的樓盤(pán)支持何種類(lèi)型的貸款以及具體合作的銀行是哪些也是很必要的。

• 問(wèn) 不同城市算二套房嗎
  答

  不同城市購(gòu)買(mǎi)方仍然算二套房，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二套房的要求，在個(gè)人或者是在整個(gè)家庭名下，已經(jīng)實(shí)際擁有住房或者是有過(guò)房屋抵押貸款的記錄，再次購(gòu)房就算二套房，現(xiàn)在全國(guó)房屋登記系統(tǒng)已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，在購(gòu)房之前會(huì)對(duì)購(gòu)房人名下的信息進(jìn)行了解，在具備首套房資格之后，才能執(zhí)行首套房的優(yōu)惠政策?，F(xiàn)在我國(guó)對(duì)于首套房的認(rèn)證，是按照整個(gè)家庭進(jìn)行計(jì)算家庭成員，包括申請(qǐng)人配偶以及未成年的子女，如果以未成年子女的名義購(gòu)房，等到之后子女再次購(gòu)房會(huì)執(zhí)行二套房的政策，不僅所提交的首付會(huì)增多，而且申請(qǐng)貸款的利率也會(huì)上調(diào)，所以不太建議利用子女的名字買(mǎi)房，加上現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，除非首套房是全款購(gòu)買(mǎi)，并且已經(jīng)把房屋賣(mài)掉，否則再次購(gòu)買(mǎi)都算二套房。

• 問(wèn) ??不同城市算二套房嗎?二套房是怎么認(rèn)定的?
  答

  算二套房。異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地與所購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。二套房的要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑蝗且牙觅J款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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• 問(wèn) 不同城市買(mǎi)房算二套房嗎? 在別的城市有房子，在現(xiàn)在城市里買(mǎi)房算二套房么？
  答

  算是二套房的。二套房是以家庭為單位認(rèn)定的，即題主或題主家人名下已有房產(chǎn)，無(wú)論在何地再買(mǎi)仍屬第二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條規(guī)定，各地商業(yè)性個(gè)人住房貸款中，居民家庭住房套數(shù)應(yīng)該依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。擴(kuò)展資料二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。要求一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)不同城市買(mǎi)房算第二套房嗎?
  答

  不在一個(gè)城市買(mǎi)房算二套房么？在兩個(gè)不同的城市買(mǎi)房，算第二套房的。二套房界定主要有以下幾個(gè)方面：1、異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地與所購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份?！岸追俊笔堑?套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。2、目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買(mǎi)房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購(gòu)房也算二套房。商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。3、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。城市買(mǎi)房算二套房么？什么情況下認(rèn)定為二套房？什么情況下認(rèn)定為二套房？1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房。4、個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。5、頭次購(gòu)房使用商貸，再次購(gòu)房使用公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再貸款購(gòu)房。

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