你好，我想了解下父母將房屋過戶給其中一個(gè)子女，不知道需要其他子女簽字嗎？

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• 157****8414

  不需要，屬于父母自己房產(chǎn)，父母可以隨意處理房產(chǎn)，可以隨意贈(zèng)送給哪個(gè)子女。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

  查看全文↓ 2018-09-22 11:58:14
• 136****9936

  不需要，若這個(gè)房子的所有權(quán)是父母的，他們將財(cái)產(chǎn)給誰，無需過問子女，一般視為贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2018-09-22 11:58:03
• 133****8388

  父母的房產(chǎn)是父母全體子女的共有財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在父母要把房產(chǎn)過戶給其中一個(gè)子女，其他子女要簽字寫明棄該房產(chǎn)的權(quán)利，

  查看全文↓ 2018-09-22 11:57:55

相關(guān)問題

• 問 父母將房屋過戶給其中一個(gè)子女，不知道需要其他子女簽字嗎？
  答

  不需要，屬于父母自己房產(chǎn)，父母可以隨意處理房產(chǎn)，可以隨意贈(zèng)送給哪個(gè)子女。

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• 問 奶奶的房,她有5個(gè)子女,她可以把房子在其他4子女不知道的情況下，自私過戶給其中一個(gè)兒子嗎
  答

  打官司的話，一定是奶奶這一方贏。房子在爺爺去世前可能是在爺爺名下或者是爺爺奶奶夫妻雙方共有。依照我國繼承法和婚姻法，奶奶為第一順序繼承人。而且房子應(yīng)有奶奶的一半所有權(quán)，只有一半才能列入繼承行列。二兒子的子女行駛的是代位繼承權(quán)，確實(shí)有權(quán)利主張繼承。打官司多少傷害親屬之間的關(guān)系，不建議打官司。可以在有繼承權(quán)的人之間進(jìn)行協(xié)商，幾方估價(jià)房子，將二兒子的子女代位繼承的份額先給了，并約定一份協(xié)議不再支付這一半房子價(jià)款的份額，由其他幾方繼承這一半份額。只是這樣就麻煩了。其實(shí)有奶奶在，子女不應(yīng)繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)。而應(yīng)在等等。畢竟奶奶還在。

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• 問 我想了解下父母房產(chǎn)過戶需要所有的子女簽字嗎？
  答

  你好，父母健在無需子女簽字，父母有權(quán)對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)處分

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• 問 ??你好，我想了解下父母的房產(chǎn)過戶給子女，不滿3年能申請(qǐng)嗎？
  答

  兩種情況都一樣的?？少?zèng)予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

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• 問 你好，我想了解下房屋滿五年過戶給子女需要交多少契稅？
  答

  房子沒滿5年，只能說明交易這套房子肯定有營業(yè)稅，是全額還是差額要看您房子的面積 過戶價(jià)格 容積率等是否定義為非普通住宅，如果是非普住宅，契稅肯定3%，如果定義為普通住宅，再看您房子面積多大，90平以下是1% ，90-144平之間是1.5%。

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