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請問大家，房屋買賣稅費的標準是多少？有人知道不，謝謝！

153****5052 | 2018-09-22 21:54:40

已有3個回答

  • 138****1990

    一、買房人需要交納的稅費
    有交易就會有稅費的產(chǎn)生，而作為一個公民我們買房的時候會涉及到一下的稅費。
    1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
    2、交易費：按照房屋的面積，每平方米3元。
    3、測繪費：測量你房屋的面積，一般輕快是1.3元/平方米。
    4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。
    5、產(chǎn)權(quán)登記費及取證費：一般情況是在200元以內(nèi)，不過每個地方不一樣。

    查看全文↓ 2018-09-22 21:55:22
  • 141****7451

    關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
    一、 買房人應繳納稅費：
    1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費：3元/平方米
    4、 測繪費：1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應繳納稅費：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費：3元/平方米
    3、 增值稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
    4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

    查看全文↓ 2018-09-22 21:55:08
  • 148****8671

    １賣方出售的是普通房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上沒有稅費。但是出售的是特殊住房就有１０％的土地出讓金。
    ２賣方出售的普通房屋產(chǎn)權(quán)在五年以下，就有７．５％的稅費總額要繳納，各種稅費占據(jù)的比例分別是：個人所得稅１％，營業(yè)稅５．５％，土地增值稅１％．出售的是特殊住房，以政府當時指定的特殊住房購入價格出售或是低于出售給符合特殊住房申請條件的個人或是家庭，沒有稅費繳納，以后還可以再次申請?zhí)厥庾》俊?br/>３從親屬手里繼承過來的房產(chǎn)，首次辦理是走贈與程序，沒有按照買賣程序辦理的房屋，再次出售繳納的個人所得稅比例是２０％，其他一樣。

    查看全文↓ 2018-09-22 21:54:57

相關(guān)問題

  • 答

    契稅收取標準1、若購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房：①戶型面積≤90平方米，契稅稅率為房款的1%②90平方米144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。2、若購房者購買非普通住房、二套及以上住房(非家庭唯一住房)、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%~4%的稅率征稅。

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  • 答

    新國八條新“國八條”明確,對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策統(tǒng)一按銷售收入全額的征稅。 在此之前,即調(diào)控的趨勢重新收緊的2009年12月,根據(jù)財政部要求,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

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  • 答

    約束雙方的責、權(quán)、利。違約按照合同法規(guī)定雙倍返還。

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  • 答

    房屋買賣公證收費標準如下：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收??；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。法律依據(jù)國家發(fā)展計劃委員會、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標準的通知》 計價費[1998]814號

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  • 答

    如果該房屋下的土地為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的宅基地，那么該房屋的買賣是受到限制的，即只能轉(zhuǎn)讓給同經(jīng)濟組織成員。如果戶已經(jīng)不在集體經(jīng)濟組織中，而成為城鎮(zhèn)戶口的，是不能購買宅基地上的房屋的。簽訂買賣合同，作為買方，應該是和房屋的所有權(quán)人（或其合法的代理人）簽署合同，這樣可以避免其他是非。想買該房子，應該是先去的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份。屬于買賣的話，和普通人、普通房一樣進行，根據(jù)房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房進行評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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