我想問(wèn)下夫妻賣房請(qǐng)問(wèn)需要將房產(chǎn)證過(guò)戶到夫妻其中一人名下嗎？

已有5個(gè)回答

• 134****6861

  若辦理交易方式：則費(fèi)用主要為契稅，也就是同時(shí)到房管局簽訂買賣契約，在新房主一欄，只填寫一個(gè)人的名字就可以了。這樣將來(lái)在出售的時(shí)候還是只交契稅就可以了。
  
  若辦理的是贈(zèng)予方式：則費(fèi)用是共有權(quán)人份額面積的指導(dǎo)價(jià)的2%費(fèi)用，但這樣的話將來(lái)在賣時(shí)費(fèi)用會(huì)非常大，要收當(dāng)時(shí)贈(zèng)予那部分的所占總成交價(jià)的份額的20%為個(gè)人所得稅。
  
  推薦采取公正合同的方式讓共有權(quán)人放棄自己的份額，之后也不用著急去辦理過(guò)戶，在到公證處辦個(gè)委托公證，將過(guò)戶權(quán)利委托給你的父母，這樣將來(lái)隨時(shí)賣房時(shí)就簡(jiǎn)單了，不需要那個(gè)共有權(quán)人到場(chǎng)了，并且之前的第一份委托也能證明你的100%所有這套房產(chǎn)，還不用交稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:41:53
• 142****6433

  房主如果已婚身份，賣房辦理過(guò)戶手續(xù)，需要夫妻一起持身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管部門和買家簽合同辦理過(guò)戶手續(xù)。
  因?yàn)橐?guī)定共有住房過(guò)戶，需要共有人一起簽字才能過(guò)戶。
  而婚姻法規(guī)定，婚后購(gòu)房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰(shuí)名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊書面約定。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:41:43
• 147****6214

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:41:35
• 145****8914

  夫妻雙方婚后買房，且房屋登記在夫妻一方、或雙方名下。該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方無(wú)權(quán)擅自處分該房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:41:24
• 142****8776

  看個(gè)人意愿，沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定。
  房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序
  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。
  2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。
  3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:41:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻賣房請(qǐng)問(wèn)需要將房產(chǎn)證過(guò)戶到夫妻其中一人名下嗎？
  答

  看個(gè)人意愿，沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想了解下夫妻賣房需要將房產(chǎn)證過(guò)戶到夫妻其中一人名下嗎？
  答

  只要辦理手續(xù)的時(shí)候,產(chǎn)權(quán)人可以拿著有效證件全部到場(chǎng)就可以了。不需要把產(chǎn)權(quán)證完全過(guò)戶到一個(gè)人名下,直接可以買賣,過(guò)戶到一個(gè)人名下,還得收費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 聯(lián)名房產(chǎn)過(guò)戶到其中一人名下的手續(xù)問(wèn)題
  答

  對(duì)方同意的情況下出具證明，然后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就可以更改過(guò)戶了！～

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶到一人名下可以嗎
  答

  夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶到一人名下可以的，夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過(guò)戶即可，因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)，所以哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也都是共同所有可以享受50%的產(chǎn)權(quán)，如果全部要過(guò)戶到一個(gè)人的名下，需要出具同意轉(zhuǎn)讓的證明，在婚姻存續(xù)期間加名字或者是減名字，可以直接到房屋交易中心去辦理手續(xù)，所支付的費(fèi)用還是比較少的。房子過(guò)戶都需要什么手續(xù)1、需要先去領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并且按照上面的相關(guān)信息進(jìn)行填寫。2、申請(qǐng)人需要攜帶自己的身份證，戶口本以及結(jié)婚證或者是其他的證件。3、房地產(chǎn)買賣合同或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證。4、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件，人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。5、把所有的資料填寫清楚，然后交到房產(chǎn)中心進(jìn)行辦理，會(huì)有專門的人員進(jìn)行審批，審核通過(guò)之后，會(huì)安排后續(xù)的過(guò)戶。6、在過(guò)戶之前會(huì)去繳納稅金，稅金結(jié)清之后等待領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證即可。

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶給其中一個(gè)人，請(qǐng)問(wèn)還需要繳納什么費(fèi)用嗎？
  答

  無(wú)論是離婚前還是離婚后更名，均不需按照買賣的手續(xù)辦理，只需交納5元印花稅及80元工本費(fèi)。憑相關(guān)證件即可辦理。

  全部5個(gè)回答>