聯(lián)名房產(chǎn)過戶到其中一人名下的手續(xù)問題

已有6個回答

• 149****4274

  對方同意的情況下出具證明，然后辦理房產(chǎn)證的時候就可以更改過戶了！～

  查看全文↓ 2014-04-25 09:17:54
• 155****6368

  您好！可以加名字的 你們夫妻雙方帶身份證 戶口本 結(jié)婚證去房產(chǎn)局辦理就好了！如果房子有貸款的話 先去銀行蓋個章再去房產(chǎn)局辦理！加名字不收取稅費(fèi) 只收取幾十元的工本費(fèi)！希望我的回答能給您帶來幫助

  查看全文↓ 2014-04-24 11:32:28
• 157****2285

  要過戶在一個人的名下,只有有兩種方式:贈與和買賣,這兩種方式關(guān)系到以后買房子的交稅多少,應(yīng)該具體到當(dāng)?shù)胤抗芙灰撞块T咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:09:53
• 144****1479

  可以辦理買賣,也可以辦理贈與。買賣的話需要交納:營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易費(fèi)、工本費(fèi)等(視情況,有些可免除)贈與的話需要交納:公證費(fèi)、契稅、交易費(fèi)、工本費(fèi)等(不一定哪種更合適)二種方式的法律權(quán)限不通,費(fèi)用也不一定哪個多,需要視情況而定。
  希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:53:48
• 153****1987

  您好，您和您母親拿著房本和戶口本，身份證直接去建委就可以辦理了。

  查看全文↓ 2014-04-22 16:17:39
• 142****8670

  可以 婚后拿著結(jié)婚證就可以直接加名字，給點(diǎn)國家手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)就行了！

  查看全文↓ 2014-04-22 15:02:44

相關(guān)問題

• 問 夫妻賣房請問需要將房產(chǎn)證過戶到夫妻其中一人名下嗎？
  答

  看個人意愿，沒有強(qiáng)制規(guī)定。房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場評估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

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• 問 ??我想了解下夫妻賣房需要將房產(chǎn)證過戶到夫妻其中一人名下嗎？
  答

  只要辦理手續(xù)的時候,產(chǎn)權(quán)人可以拿著有效證件全部到場就可以了。不需要把產(chǎn)權(quán)證完全過戶到一個人名下,直接可以買賣,過戶到一個人名下,還得收費(fèi)。

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• 問 我想問下夫妻賣房請問需要將房產(chǎn)證過戶到夫妻其中一人名下嗎？
  答

  若辦理交易方式：則費(fèi)用主要為契稅，也就是同時到房管局簽訂買賣契約，在新房主一欄，只填寫一個人的名字就可以了。這樣將來在出售的時候還是只交契稅就可以了。若辦理的是贈予方式：則費(fèi)用是共有權(quán)人份額面積的指導(dǎo)價的2%費(fèi)用，但這樣的話將來在賣時費(fèi)用會非常大，要收當(dāng)時贈予那部分的所占總成交價的份額的20%為個人所得稅。推薦采取公正合同的方式讓共有權(quán)人放棄自己的份額，之后也不用著急去辦理過戶，在到公證處辦個委托公證，將過戶權(quán)利委托給你的父母，這樣將來隨時賣房時就簡單了，不需要那個共有權(quán)人到場了，并且之前的第一份委托也能證明你的100%所有這套房產(chǎn)，還不用交稅。

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• 問 ??房產(chǎn)共有人過戶到一人名下如何辦理?
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問 ??房產(chǎn)共有人過戶到一人名下怎么辦理?
  答

  一、到公證處進(jìn)行一個公正，即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將自己所屬權(quán)利部分通過贈與的方式將整個房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個權(quán)利人身上。二、拿著這份公證書到房管局，兩人當(dāng)面申請即可辦下來。三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及所需資料：1、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（買賣交易類）2、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（贈與轉(zhuǎn)讓類）3、自然人之間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（互換類）

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