??公積金有多少錢才可以貸款買房

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• 131****0734

  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  公積金貸款額度計(jì)算方法如下:按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-09-24 15:57:48
• 135****4505

  　　你好，公積金錢數(shù)沒有明確限制，一般需要繳存滿一年才可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。建議你可以查詢繳存地區(qū)的住房公積金管理。各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。
  　　北京地區(qū)為例，申請(qǐng)住房公積金貸款需要滿足以下條件:建立公積金賬戶12個(gè)月以上,正常繳存公積金12個(gè)月以上,且目前處于繳存狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-09-24 15:57:19
• 137****5543

  一般繳納滿半年就可以的。
  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  3、首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
  6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-09-24 15:57:10
• 134****0704

  公積金貸款的條件是連續(xù)繳納12個(gè)月且仍處在繳納狀態(tài),連續(xù)交半年以上可以貸款買房,好市公積金一個(gè)人**高貸40萬,夫妻兩人都有公積金可**高貸60萬,公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

  查看全文↓ 2018-09-24 15:57:00
• 141****7436

  翻建；購買私產(chǎn)住房、翻建，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建按照貸款的**高限額計(jì)算住房公積金貸款額度**高限額為40萬：
  [（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額] ×12（月）×貸款年限。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關(guān)系。按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式：大修自有住房的、大修住房所需費(fèi)用的70%，購買商品房的，以及建造，根據(jù)現(xiàn)有政策按照住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額。
  按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為，建筑面積90平方米（含）以下的，建筑面積超過90平方米的。
  月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例），貸款額度不超過所購買住房價(jià)款的70%，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。
  其中還貸能力系數(shù)為40%、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、公有現(xiàn)住房的。修房屋的不同類型來確定，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款的80%　　只要繳滿一年就可以享受公積金貸款

  查看全文↓ 2018-09-24 15:56:51

相關(guān)問題

• 問 公積金多少錢可以貸款買房? 公積金里有多少錢才可以貸款買房
  答

  用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

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• 問 公積金要有多少錢才可以貸款買房
  答

  公積金個(gè)人1000元左右，繳納時(shí)間滿一年，結(jié)合工資流水、社保、公司概況即可。此外如果有保單、按揭房還款記錄等都可進(jìn)行信用貸款，無需抵押。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金有多少錢才能貸款?住房公積金里要有多少錢才可以申請(qǐng)貸款？
  答

  住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款?！　≠J款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。 住房公積金貸款的利率、期限、額度規(guī)定如下： 目前,1～5年期限貸款年利率為3.33%,6～30年期限貸款年利率為3.87%?！　〗杩钊说馁J款期限**長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、**款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系，具體情況可參見常見問題答疑第17、18問中有關(guān)內(nèi)容。目前，單筆貸款**高額度為80萬元；個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15％，即92萬元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； （六）符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。 （七）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保； （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款主要涉及二筆費(fèi)用： 1、評(píng)估費(fèi)。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其它需要評(píng)估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)如下： 收費(fèi)依據(jù)：北京市物價(jià)局、北京市房屋土地管理局核發(fā)的京價(jià)（房）字[1997]第398號(hào)文件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評(píng)估價(jià)值的3‰收取評(píng)估費(fèi)，**低收費(fèi)300元，**高收費(fèi)1500元。 2、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。 按照京房保擔(dān)字[2007]79號(hào)文件規(guī)定，自2007年10月15日起，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的5‰收?。?*低收費(fèi)300元）。

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• 問 住房公積金多少錢才可以貸款呢?
  答

  金管理中心單筆住房公積金貸款**高額度為符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆**高貸款額度為70萬元，單職工單筆**高貸款額度為40萬元。。單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人（包括共同借款人）申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）×繳存時(shí)間系數(shù)。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1。須同時(shí)具備以下條件：(一)貸款成數(shù)**高不超過8成。(二)不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。（三）借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定**終貸款額度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金多少錢才可以貸款呢?
  答

  住房公積金貸款**高額度為符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆**高貸款額度為70萬元，單職工單筆**高貸款額度為40萬元。。單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人（包括共同借款人）申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）×繳存時(shí)間系數(shù)。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1。須同時(shí)具備以下條件：(一)貸款成數(shù)**高不超過8成。(二)不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。（三）借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定**終貸款額度。

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