婚前買房貸款未還清，婚后能加配偶名字嗎？

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• 148****5588

  您好，像您這種情況，房子還有抵押未還清，房本加名字，是需要征得您貸款銀行也就是抵押權人的同意的，一般情況下銀行是不會同意的，因為房本加名后所有的抵押材料都需要重新生成，相當于流程重新走一遍，比較費事。
  您可以具體的咨詢下您的貸款銀行。

  查看全文↓ 2018-09-25 10:42:18
• 152****1318

  正在還款中，是不可以在房本上加您愛人的名字。等您的貸款還完后可以直接去建委辦加名。只需要工本費即可。

  查看全文↓ 2018-09-25 10:42:05
• 149****6291

  如果是夫妻加名字的話，首先要看房子有沒有貸款，如果存在貸款，抵押權人不同意的情況下是不能加名字的。
  如果是房子沒有抵押的情況下，如何增加名字。
  1、首先產權人同意，夫妻協(xié)商一致。
  2、夫妻雙方帶身份證，戶口本，結婚證，產權證原件。然后在工作日，一起去昌平的房管局去申請辦理夫妻之間的更名手續(xù)。
  3、先到咨詢臺領號，填寫申請資料，等待叫號，辦理手續(xù)。
  4、窗口辦理轉移登記手續(xù)，夫妻雙方約定份額，一般有共同擁有和按份擁有兩種方式。
  5、辦理完畢后，去交160元工本費，領取新產權證就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-25 10:41:33

相關問題

• 問 貸款未還清，房產證上能加配偶名字嗎？
  答

  貸款未還清時，房產證加配偶名字需銀行同意，辦理變更登記。加名后，配偶成為共有人，共同承擔房產權利和義務。這一做法在實踐中較為常見，但需注意相關法律風險。

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• 問 房貸未還清能加名字嗎
  答

  房貸還沒有還清，房子屬于抵押品，未經銀行同意房產不能轉讓或變更產權人。建議：首先去貸款銀行，溝通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和銀行簽署變更抵押人的合同；然后從銀行借出抵押證，辦理抵押撤銷手續(xù)。將重新簽署的變更抵押人的協(xié)議提交房管局，辦理新的抵押證。

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• 問 房貸未還清能加名字嗎？
  答

  我聽說房貸沒還清時，加名字可能比較復雜，需要銀行同意。具體操作可能因銀行而異，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房貸未還清可以加名字嗎？
  答

  房貸未還清可以加名字。但加名前必須征得銀行同意，一般還清住房貸款之前，銀行不會輕易給改名字和增減名字。這是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也會因此發(fā)生改變，對銀行來說存在潛在風險。

• 問 ??房貸沒還清可以加名嗎？貸款未還清能在房產證上加上配偶的名字嗎?
  答

  房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”“在房產證上加名字”的法律術語是“房屋所有權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態(tài)，不動產在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權變更。房產仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領到新的房產證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當?shù)胤抗懿块T直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領到新的房產證。

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