兩套房賣掉一套，還能公積金貸款買房嗎

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• 153****8582

  首先如果您公積金還清之后可以再次使用公積金貸款。
  現(xiàn)在的公積金政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，您這種情況可以再購買一套，使用公積金的時候?qū)儆诙坠e金貸款。

  查看全文↓ 2018-09-25 10:52:10
• 152****1537

  您賣掉其中一套房之后，家庭名下如果沒有未結(jié)清的公積金貸款及貼息貸款，可以再次使用公積金貸款，會計(jì)算為二套，**高貸款60萬，希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2018-09-25 10:51:55
• 146****6090

  賣掉一套以后，如果還有公積金貸款未結(jié)清，是不能再使用公積金貸款的！

  查看全文↓ 2018-09-25 10:51:40

相關(guān)問題

• 問 在上海，屬上海戶口，我兩套房，賣掉一套，我還能貸款買房嗎？
  答

  買房可以算首套 貸款算二套，公積金結(jié)清后正常繳納也可以貸一部分

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• 問 我和先生貸款買了兩套房子，如果賣掉一套，我們還能再貸款買房嗎？
  答

  只能全款。小銀行能做，據(jù)我所知，郵儲銀行如果二套都賣，可以貸款

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• 問 有兩套房還能貸款嗎? 有兩套房子，有一套有貸款，夠第三套可以嗎
  答

  一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套

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• 問 有兩套房還能貸款嗎? 現(xiàn)我名下有兩套房，還能按揭買房嗎？
  答

  如在招行貸款，住房貸款**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。

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• 問 深圳戶口已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)，賣掉一套再買一套有什么影響嗎？
  答

  對于住房套數(shù)的認(rèn)定，將按照居民家庭名下實(shí)際擁有套數(shù)計(jì)算，即“認(rèn)房”。例如南京人張先生夫婦名下目前擁有兩套房產(chǎn)，他們夫妻倆將無法再在南京買房。但是如果張先生夫婦將其中一套賣掉，再買一套新的房產(chǎn)，那么新的房產(chǎn)仍然算是第二套房。在出具購房證明時，購房者名下當(dāng)時所擁有的住房套數(shù)是判斷其是否在限購范圍內(nèi)的依據(jù)，以往擁有過的住房數(shù)量不會影響購房者重新購買住房。不過，需要提醒購房者的是，購房證明的有效期僅為5天。

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