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1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收;2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結(jié)構住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構住宅73元/平米;3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米;4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件;5、證照印花稅:5元/本;6、工本費:10元/本。
全部3個回答>??商鋪交房時要交哪些費用？有人知道嗎？
153****9542 | 2018-09-25 21:12:41
已有4個回答
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155****6815
商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權過戶時，
查看全文↓ 2018-09-25 21:13:56
所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產(chǎn)權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半） -
142****7074
您好，20%的個人所得稅，3%契稅，30%-60%的土地增值稅，1/1000的印花稅，5.6%的差額營業(yè)稅。
查看全文↓ 2018-09-25 21:13:36 -
136****1450
主要有一下幾種費用：
查看全文↓ 2018-09-25 21:13:21
1、購房款
2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平米，維修基金100元/平米
3、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
4、權證印花稅：5元/本
5、印花稅：房屋總價的0.05%
6、契稅：交易價（或評估價）×3%（這筆費用在辦貸款時就要交）
如果是貸款的話還多個保險費：按貸款金額每年萬分之五×貸款年限計算
注意：每個地方的稅收都不一樣，種類就這幾樣。希望對你有幫助，望采納！ -
156****6997
一、新房交房稅費有：
查看全文↓ 2018-09-25 21:12:52
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發(fā)商收取的費用：
1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的)
5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業(yè)管理收取的費用：
1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業(yè)裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
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物業(yè)管理服務費項目包括： （一）管理服務費。含公共部位清潔衛(wèi)生、綠化、安全秩序維護、共用設施設備管理、服務人員工資和按規(guī)定提取的福利費、辦公費、固定資產(chǎn)折舊費、法定稅費等。 （二）日常維修養(yǎng)護費。專項用于共用部位、共用設施設備的日常維修和養(yǎng)護，含房屋的外墻面、樓梯間、走廊通道、屋頂、上下水管、落水管、水箱、加壓泵、電梯、共用天線、消防設施、道路、路燈、圍墻（柵欄）等。 （三）車輛停放費。指室內(nèi)、外車輛保管、汽車占道停放收費等。 （四）特約服務費。接受業(yè)主、使用人委托的特約服務如搬家、運送液化氣、接送孩子等。 （五）代收代繳費。代相關部門向業(yè)主和使用人收繳的水、電、氣、熱、有線電視收視等收費。 凡實行代收代繳的收費，物業(yè)管理服務企業(yè)應與業(yè)主和使用人簽訂委托代收代繳合同。
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一、交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.二、交房時需要交納的稅費有：1，預存物業(yè)費，和水電費；2，交納公共維修基金，一般為總房款的2%；3，有線電視初裝費，一般是250-340元；4，天然氣、暖氣的材料安裝費；5，裝修押金，依據(jù)小區(qū)物業(yè)規(guī)定交納，可退還。
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你好，一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費；三是有線安裝費；四是擔保費；五是小費用了。
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新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費5.其它增值服務項目周轉(zhuǎn)金或服務費：根據(jù)雙方約定，應遵循雙方自愿原則，不應強行收取。物業(yè)裝修管理收取的費用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費3.垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
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