請(qǐng)問，房貸加按揭貸款，年限可以增加嗎？

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• 143****0905

  可以啊，招行現(xiàn)在就有這項(xiàng)業(yè)務(wù)（如果你當(dāng)?shù)赜姓行械脑挘?，叫隨借隨還。
  按你來(lái)說，現(xiàn)在市值57w，打個(gè)7折將近40w，這就是你可以用的額度，減去你剩下的按揭，多出來(lái)的錢就是你可以多貸的錢，前提是你要有房產(chǎn)證，其他銀行會(huì)幫你做，手續(xù)跟你以前做按揭差不多。上面2位估計(jì)都是做這個(gè)的，不過建議你直接找銀行，不要再轉(zhuǎn)一手。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:23:52
• 136****7660

  中國(guó)工商銀行宣布在全國(guó)范圍內(nèi)推出住房按揭貸款加按揭業(yè)務(wù)，即對(duì)現(xiàn)有的工行房貸客戶提供以原貸款抵押物為擔(dān)保的貸款，資金用途限于購(gòu)買新的住房及家居消費(fèi)。也就是原來(lái)按揭買下的房子，還款達(dá)到一定額度后，可以將其抵押出去，獲得新的貸款。借款人申請(qǐng)住房按揭貸款加按揭時(shí)，其在工商銀行辦理的個(gè)人住房貸款時(shí)間應(yīng)超過１年，且有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按期償還貸款本息。抵押物必須為現(xiàn)房，并且借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)具有合法、完全的產(chǎn)權(quán)。
  此外，如果原貸款有連續(xù)兩次含以上違約記錄，該客戶將不能夠申請(qǐng)住房按揭貸款加按揭。 據(jù)個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)處負(fù)責(zé)人介紹，借款人所能獲得的住房按揭貸款加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，不能超過原住房購(gòu)置金額或評(píng)估價(jià)值的７０％，商用房不超過５０％。
  

  查看全文↓ 2018-09-25 22:23:45
• 138****0184

  若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，如需延長(zhǎng)貸款還款期限，因各分行的規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心確認(rèn)能否辦理。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:23:38

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)貸款的房子如何加按揭
  答

  中國(guó)工商銀行宣布在全國(guó)范圍內(nèi)推出住房按揭貸款加按揭業(yè)務(wù)，即對(duì)現(xiàn)有的工行房貸客戶提供以原貸款抵押物為擔(dān)保的貸款，資金用途限于購(gòu)買新的住房及家居消費(fèi)。也就是原來(lái)按揭買下的房子，還款達(dá)到一定額度后，可以將其抵押出去，獲得新的貸款。借款人申請(qǐng)住房按揭貸款加按揭時(shí)，其在工商銀行辦理的個(gè)人住房貸款時(shí)間應(yīng)超過１年，且有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按期償還貸款本息。抵押物必須為現(xiàn)房，并且借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)具有合法、完全的產(chǎn)權(quán)。此外，如果原貸款有連續(xù)兩次含以上違約記錄，該客戶將不能夠申請(qǐng)住房按揭貸款加按揭。 據(jù)個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)處負(fù)責(zé)人介紹，借款人所能獲得的住房按揭貸款加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，不能超過原住房購(gòu)置金額或評(píng)估價(jià)值的７０％，商用房不超過５０％。

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• 問 銀行加按揭貸款條件是什么??？
  答

  所謂按揭是指購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。　　購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：　　1、具有法律效力的身份證明?！　?、固定經(jīng)濟(jì)收入證明?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。　　4、貸款行要求的其他文件?！　°y行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：　　1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本?！　?、身份證明復(fù)印件?！　?、依此生效的樓宇按揭貸款合同?！　?、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。　　5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

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• 問 ??請(qǐng)問房貸可以增加還款人嗎？
  答

  貸款需要準(zhǔn)備資料：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 ??誰(shuí)能說下房貸公積金加按揭怎么扣款？
  答

  住房公積金怎么貸款買房？1、借款人向銀行或者貸款公司提出申請(qǐng)。這是**基本的也是**首要的，不先提出申請(qǐng)銀行怎么能貸款給你呢？2、向銀行提供貸款材料。材料大概有住房公積金貸款申請(qǐng)審批表3份、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。家庭收入證明等等。貸款畢竟涉及到不少的錢財(cái)，所以需要的材料多且繁雜是很正常的。而且，一次帶不全材料也是比較正常的，有很多人辦理貸款時(shí)，都會(huì)因?yàn)椴牧蠋Р蝗芎枚嗵恕?、填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料。在填寫證明時(shí)，貸款人如果不明白的可以向有關(guān)工作人員咨詢一下，他們會(huì)很耐心的解答的哦。4、銀行審核借款人提供的材料。銀行在審核時(shí)審核時(shí)間的長(zhǎng)短是不一定的，還請(qǐng)想要貸款的朋友們不要著急，耐心等待。5、如果銀行審核通過了之后，貸款銀行就聯(lián)系貸款人。銀行和貸款人簽訂合同。銀行向借款人放款，但是貸款人也要注意要按時(shí)還款哦。住房公積金怎么貸款買房？公積金貸款月供怎么扣？公積金貸款月供怎么扣？1、如果貸款同時(shí)辦理了支取劃付業(yè)務(wù)（雙方支取劃付），第一個(gè)月須您自行存入還款額保證扣款，從您實(shí)際償還貸款的次月起，每月3日（遇節(jié)假日順延）按照您上月的還款額支取您的公積金，雙方劃付的，如您的賬戶余額不足，則會(huì)劃付您配偶的公積金，均劃付至您的公積金聯(lián)名卡中。2、公積金貸款還款與按月支取劃付是兩種不同的業(yè)務(wù)。辦理了住房公積金貸款后，按月還款是您的義務(wù)，您保證每月還款日前，公積金聯(lián)名卡（還款卡）有足夠的月還款額用于扣款，以免引起逾期。3、支取劃付規(guī)定，如您貸款同時(shí)辦理了支取劃付業(yè)務(wù)（雙方支取劃付），第一個(gè)月須您自行存入還款額保證扣款，從您實(shí)際償還貸款的次月起，每月3日（遇節(jié)假日順延）按照您上月的還款額支取您繳存賬戶的公積金，雙方劃付的，如您的賬戶余額不足，則會(huì)劃付您配偶的公積金，均劃付至您的公積金聯(lián)名卡中。如有逾期則停止劃付

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• 問 ??房貸年限長(zhǎng)好還是短好?按揭房貸可以改年限嗎?
  答

  房貸年限是可以申請(qǐng)延長(zhǎng)的。具體步驟如下：致電你的房貸放款經(jīng)手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經(jīng)理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。準(zhǔn)備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結(jié)婚證，收入證明，1年銀行流水，購(gòu)房合同）預(yù)約辦理，像我的就網(wǎng)上約個(gè)號(hào)就可以了簽署補(bǔ)充合同。這個(gè)合同有點(diǎn)厲害，會(huì)比當(dāng)時(shí)的貸款合同簡(jiǎn)單很多，只需要填寫一些基本信息，以及要變更的合同號(hào)就行，**重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長(zhǎng)時(shí)間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個(gè)合同搞定，非常方便快捷。簽署完合同后，就是等著銀行放款。應(yīng)該基本沒啥問題了。

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