??我想問下個人公積金貸款信用要求是怎樣的？

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• 145****6189

  公積金貸款對征信的要求
  　　申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次，在此信用范圍內(nèi)的對貸款沒有影響。
  　　征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機構(gòu)為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構(gòu)提供了一個信用信息共享的平臺?！　〖児e金貸款一般不審核個人的征信條件，但不排除貸款審核人員對借款人資質(zhì)或借款的真實性有疑問時查看其個人信用狀況。
  　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  　　2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
  　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
  　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:53:01
• 152****2866

  　一、信用報告有以下情況之一的，不予貸款：
  　　1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；
  　　2、借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；
  　　3、近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達到6期的。
  　　二、信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人及其配偶出具書面情況說明，并簽署《按時足額還款承諾書》后，可予貸款：
  　　1、近2年內(nèi)，借款申請人貸款逾期連續(xù)達到3至5期，或者助學(xué)貸款逾期達到180天的；
  　　2、近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續(xù)少于6期的；
  　　3、近1年內(nèi)，借款申請人準(zhǔn)貸記卡透支逾期達到180天的；
  　　4、近1年內(nèi)，借款申請人貸記卡透支逾期連續(xù)或累計達到3期的。
  　　三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:52:48
• 143****1597

  需要看個人信用記錄，公積金貸款也是銀行發(fā)放貸款。
  公積金貸款借款人應(yīng)具備下列條件并提供相關(guān)證明：
  （一） 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  （二） 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
  （三） 借款人及所在單位按照規(guī)定在申請貸款時已連續(xù)、足額繳存住房公積金12個月以上（不含一次性補繳），且借款人夫妻雙方12個月之內(nèi)無住房公積金支取；
  （四） 有所購住房總價款規(guī)定比例的**資金；
  （五） 具有合法的購買住房的合同或協(xié)議，且合同或協(xié)議的有效期在12個月之內(nèi)；

  查看全文↓ 2018-09-25 23:52:38
• 136****7589

  有下面三種情況之一的辦理公積金貸款不行：
  （一）借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；
  （二）借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；
  （三）近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達到6期的。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:52:22
• 148****7613

  三點要求：
  1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的愛人有沒還清的貸款。
  2、借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。
  3、近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達到6期的。?
  注意：
  只要個人信用卡逾期不是特別嚴(yán)重，一般不會影響到公積金貸款?？蓞⒖家陨先龡l?！∩暾堎J款時，貸款機構(gòu)都會要求借款人提供銀行流水、征信報告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的征信報告，要知道，征信報告反應(yīng)的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結(jié)果。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:52:04

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下個人住房公積金全國通用嗎?
  答

  目前還沒有完全實現(xiàn)，但是可以實行異地貸款。異地貸款條件1、在繳存地的住房公積金的管理核心以及分核心(簡稱為“繳存地核心”)連續(xù)的正常額繳存住房公積金在6個月(含)以上,且賬戶的狀態(tài)正常的職工,在省內(nèi)的繳存地所轄范圍之外購買自住的普通的商品住房時,可以向購房地的住房公積金的管理核心(簡稱為“貸款地核心”)來申請辦理個人的住房公積金進行異地住房貸款。2、異地貸款進行資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等,執(zhí)行貸款地住房公積金核心的相關(guān)規(guī)定。3、職工不能同時分別向繳存地核心和貸款地核心申請兩筆住房公積金貸款,在繳存地核心已經(jīng)辦理住房公積金貸款尚未還清的,還款期內(nèi)不能再申請辦理異地貸款。

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• 問 ??想問下個人公積金卡怎么辦理？
  答

  第一章 總則第一條 根據(jù)國家《住房公積金管理條例》的規(guī)定，為規(guī)范住房公積金的管理，維護住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，方便住房公積金繳存職工查詢住房公積金繳存、支取和結(jié)息情況，增強住房公積金繳存職工保障意識，加大社會監(jiān)督的力度，南京市住房公積金管理中心向南京市住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金卡。為規(guī)范住房公積金卡的發(fā)放和管理，特制定本辦法。第二條 住房公積金卡是南京市住房公積金管理中心向住房公積金繳存職工發(fā)放的，用于記載職工住房公積金繳存、支取、轉(zhuǎn)移和結(jié)息等情況的憑證。第三條 住房公積金卡由南京市住房公積金管理中心發(fā)行。委托建設(shè)銀行各住房公積金歸集支行發(fā)放。持卡人可在各承辦住房公積金業(yè)務(wù)的銀行營業(yè)網(wǎng)點查詢本人住房公積金繳存額、支取額、利息、余額和轉(zhuǎn)移信息。第四條 本卡為住房公積金繳存職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)的有效憑證。第二章 發(fā)卡管理第五條 住房公積金卡的發(fā)卡對象為按規(guī)定繳存住房公積金且?guī)粲囝~不為零的職工。第六條 住房公積金卡帳號是住房公積金卡的唯一標(biāo)識碼。職工在作轉(zhuǎn)移、補換卡時住房公積金卡帳號不變。第七條 住房公積金卡可由個人申領(lǐng)或單位統(tǒng)一申領(lǐng)。個人申領(lǐng)的，須攜帶本人身份證到建設(shè)銀行各住房公積金歸集支行辦理；單位統(tǒng)一申領(lǐng)的，由匯繳單位經(jīng)辦人攜帶經(jīng)辦人有效身份證和加蓋單位公章的單位證明，到住房公積金單位匯繳的銀行網(wǎng)點辦理。第八條 住房公積金繳存職工第一次領(lǐng)取住房公積金卡，免收工本費。因遺失、損壞而需補領(lǐng)住房公積金卡的，須繳納工本費壹元。第三章 查詢管理第九條 住房公積金繳存職工可持住房公積金卡到南京市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳或各承辦住房公積金業(yè)務(wù)的銀行營業(yè)網(wǎng)點查詢或打印本人住房公積金信息。第十條 住房公積金卡自2005年8月1日正式啟用，住房公積金卡打印內(nèi)容從2005年7月1日起始。第十一條 住房公積金繳存職工憑卡可查詢、打印本住房公積金年度或上一住房公積金年度的繳存額、支取額、利息、余額和轉(zhuǎn)移信息（每年的7月1日到下一年的6月30日為一個公積金年度）。第四章 補發(fā)、更換與掛失管理第十二條 住房公積金卡滿頁或損壞時，住房公積金繳存職工可攜帶本人身份證到住房公積金卡發(fā)卡銀行網(wǎng)點更換新卡。第十三條 如住房公積金卡遺失，須憑持卡人身份證到發(fā)卡銀行網(wǎng)點辦理掛失及補卡手續(xù)；掛失受理生效后市住房公積金管理中心暫停對此戶的查詢、支取和轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，待持卡人補辦新卡后再行恢復(fù)。第十四條 掛失時，持卡人須填寫掛失申請書，并提供本人身份證等相關(guān)資料。發(fā)卡銀行網(wǎng)點核對證件和相關(guān)信息無誤后立即進行掛失，并收取掛失手續(xù)費10元。第十五條 掛失生效后，持卡人可到發(fā)卡銀行網(wǎng)點辦理解掛、掛失補卡手續(xù)。解除掛失時，持卡人須提供要求解掛的公積金卡、本人身份證及掛失申請書，發(fā)卡銀行網(wǎng)點核對相關(guān)憑證和證件并驗證公積金卡密碼后，為持卡人辦理解掛手續(xù)；掛失補卡時，須憑本人身份證到發(fā)卡銀行網(wǎng)點辦理。第五章 密碼管理第十六條 住房公積金卡實行密碼管理，密碼由6位數(shù)字組成，住房公積金卡的初始密碼為本卡帳號的后6位。第十七條 持卡人可憑住房公積金卡到各承辦住房公積金業(yè)務(wù)的銀行營業(yè)網(wǎng)點修改密碼。第十八條 職工憑卡辦理查詢、打印及住房公積金各項業(yè)務(wù)時需提供密碼。第十九條 持卡人如遺忘密碼，須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發(fā)卡銀行網(wǎng)點重新設(shè)置密碼。不可委托他人代為辦理。第二十條 對有住房補貼帳戶而無住房公積金帳戶的繳存職工，暫不發(fā)放住房公積金卡。個人可憑本人有效身份證到建設(shè)銀行各住房公積金歸集支行申領(lǐng)初始密碼，并用此密碼進行相關(guān)查詢。

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• 問 我想問下個人可以申請住房貸款嗎？
  答

  如果說開發(fā)商承諾買房可用公積金貸款，那么手續(xù)就由開發(fā)商辦，開發(fā)商與放貸銀行有協(xié)議或擔(dān)保，你的類型可能是開發(fā)商與公積金協(xié)議銀行沒談妥，或者開發(fā)商資金緊張，把擔(dān)保金分攤到貸款戶了，不合理的。只要你繳納住房公積金一年以上，就可以申請購房貸款，自己要辦很費事的。

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• 問 我想問下個人購房貸款條件是什么呢？
  答

  個人買房貸款需要的手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??公積金貸款征信要求是怎樣的？
  答

  公積金貸款對征信的要求　　申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次，在此信用范圍內(nèi)的對貸款沒有影響?！　≌餍啪褪菍I(yè)化的、獨立的第三方機構(gòu)為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構(gòu)提供了一個信用信息共享的平臺?！　〖児e金貸款一般不審核個人的征信條件，但不排除貸款審核人員對借款人資質(zhì)或借款的真實性有疑問時查看其個人信用狀況?！　?、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；　　2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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