個人征信影響買房貸款嗎

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• 141****6013

  一、個人征信都包括哪些方面
  
  1.個人基本信息：包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。
  
  2.銀行信用：此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項信息很重要。
  
  3.非銀行信用：記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。
  
  4.異議記錄：被征信當事人對于報告中所反映的內(nèi)容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當權(quán)益的保護，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。
  
  5.查詢記錄：是該個人在**近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

  查看全文↓ 2018-09-26 01:55:26
• 135****2615

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  購房協(xié)議書正本；
  
  房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  二、按揭貸款的條件：
  
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  
  交齊首期購房款；
  
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  
  所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  
  貸款銀行要求的其他條件。
  
  三、按揭貸款的流程：
  
  貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  
  銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2018-09-26 01:55:19
• 146****3082

  1. 信用卡連續(xù)三次（或兩年內(nèi)累計六次）逾期還款。
  　　2. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
  　　3. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
  　　4. 貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。
  　　5.睡眠信用卡，激活后不使用也會產(chǎn)生年費，若不繳納就會產(chǎn)生負面的信用記錄。
  　　6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
  　　7. 為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。
  　　8. 欠賬等經(jīng)濟糾紛也會影響信用記錄。
  　　9. 水、電、燃氣費不按時交款。
  　　10. 個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
  　　11. 助學貸款拖欠不還款。
  　　12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費而形成逾期。
  　　13. 被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費記錄。
  申請房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好，就有可能被拒，不過這并不表示信用記錄好就不能貸款買房?，F(xiàn)在不良的信用記錄的停留時間是5年。而滿了5年后，以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年后，信用記錄不好的人能申請房屋按揭貸款。
  　　銀行比較看重申請人近2年的信用記錄，若個人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請房屋按揭貸款，經(jīng)過的機率也是比較大的。所以說，信用記錄不能貸款買房只是暫時的，并不是一直都不能貸款買房。

  查看全文↓ 2018-09-26 01:55:12

相關(guān)問題

• 問 ??個人征信影響貸款買房嗎?個人征信對貸款買房有什么影響?
  答

  1.個人基本信息：包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。2.銀行信用：此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項信息很重要。3.非銀行信用：記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。4.異議記錄：被征信當事人對于報告中所反映的內(nèi)容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當權(quán)益的保護，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。5.查詢記錄：是該個人在**近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

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• 問 個人征信影響貸款買房嗎?個人征信不好怎么辦?
  答

  一、征信不好怎么貸款買房有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時足額還款的習慣。2、信用卡數(shù)量過多信用卡數(shù)量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風險也就越大。這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產(chǎn)之比。3、公共信息中有欠費、欠稅情況公共信息中有欠費、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機買房通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。4、逾期嚴重，“連三累六”貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。以上就是關(guān)于征信不好如何貸款以及影響貸款的行為的介紹了，通常情況下，購房者如果想要貸款買房的話，銀行需要對征信報告進行審核。征信報告的記錄良好的，買房貸款會更容易；如果有不好的征信報告記錄，幾乎就不能進行買房貸款了。

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• 問 征信影響買房貸款嗎
  答

  征信影響買房貸款的，而且征信不好影響的不僅僅是房屋抵押貸款，還會影響到其他的貸款，嚴重的情況之下，可能連信用卡都辦不了，現(xiàn)在國家對于征信要求比較高，出現(xiàn)不良的征信記錄，特別是嚴重逾期不還款的情況，連申請人的出行也會受到影響，比如無法乘坐飛機或者是火車，也沒有辦法住星級酒店，此外還會影響到正常的就業(yè)。養(yǎng)成良好的征信記錄，除了要按時還款之外，也不要頻繁的查看征信記錄，像是在房屋抵押貸款之前，銀行會審核兩年以內(nèi)的征信，如果出現(xiàn)反復(fù)多次的查看或者是有多次的借貸記錄，銀行會判斷申請人存在有經(jīng)濟風險，有可能會拒絕申請貸款的審批。征信記錄作為考核借款人是否能夠如期還款的衡量標志，大家在日常生活當中除了要按時還款之外，也要注意水電費電話費的按時繳納。

• 問 個人查征信影響房貸嗎
  答

  　個人征信網(wǎng)上查詢通常是不會影響自己貸款的。人行規(guī)定每人每年可以有兩次免費機會查詢自己的征信。這個查詢是不影響自己貸款的?！　∪绻瞧渌麢C構(gòu)多次頻繁查詢，那就有影響。因為在一般情況下，當我們向金融機構(gòu)提出貸款申請的時候，金融機構(gòu)會審查讀取個人信用報告，作為是否貸款重要依據(jù)之一。而在個人信用報告中，查詢記錄包括了查詢?nèi)掌凇⒉樵儾僮鲉T、查詢原因等內(nèi)容，也是銀行重要參考項，若查詢記錄過多，會影響金融機構(gòu)對貸款申請用戶的信用評定及放貸。

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• 問 ??征信后房貸好批嗎？個人征信查多了，影響房貸嗎？
  答

  據(jù)媒體報道，**近，一位購房者準備向銀行申請，個人住房按揭貸款，但由于此前半年，他有多次在商業(yè)銀行或者互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)，申請個人消費貸款的征信查詢記錄，**后因疑似"**貸"被銀行拒貸。報道稱，關(guān)于征信有污點無法申請房貸，這已經(jīng)成為很多人都了解的常識，而**近又有傳聞，征信查詢次數(shù)多了，也辦不了房貸，不少網(wǎng)友也紛紛表示，征信查詢次數(shù)過多，會影響房貸嗎?業(yè)內(nèi)人士稱，央行征信中心明確表示，貸款能否申請取決于商業(yè)銀行，銀行征信中心只是提供個人信用報告，供商業(yè)銀行審批貸款申請時參考，放貸機構(gòu)在放貸時，將關(guān)注信用報告中的"硬查詢"情況。也就是如果短時間內(nèi)查詢過多，則容易給人"缺錢"的印象，由于缺錢的人一般違約風險較高，貸款經(jīng)理更會傾向于做出謹慎放貸的決定。此外，征信查詢一個月**好不要超過5次，兩個月**好不要超過10次。同時，征信中心網(wǎng)站也顯示，如果在一段時間內(nèi)，申請人的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，但信用報告中的記錄又表明這段時間內(nèi)，申請人沒有得到新貸款或申請過信用卡，可能說明申請人向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡但均未成功，這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產(chǎn)生不利影響。

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