高房價真的是炒房者炒起來的嗎？

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• 132****1977

  也不完全是，只能說存在一些影響。 主關還是這塊地的**空間了。周邊配套 交通 整個經紀體質完善。所謂炒房也只是片了。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:58:04
• 135****4675

  不全是?，F在人口越來越多居住越來越是問題，還有就是越來越多人考慮換房改善型的，這樣一來二去的買了賣賣了買的房價就上去了唄。
  還有就是現在什么都在漲開發(fā)商拍地價高它肯定就得把價漲了唄。誰都想掙錢，**后只有房價越來越高了！

  查看全文↓ 2018-09-26 10:57:38
• 151****7852

  這個是有些片面性的，房價的高低，受炒房者的影響只是一小部分，不是主要原因，國家拿地價，項目周邊區(qū)域配套的規(guī)劃和城市的發(fā)展等，都會對房價產生很重要的影響，所以說房子是被炒房人炒起來的，這個是有點牽強的。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:57:29

相關問題

• 問 房價都是中介炒起來的嗎？求問大神？
  答

  因為什么都不懂，所以就會相信一些子虛烏有的話。中介如果有這種左右市場的能力，那就不是中介了，是托拉斯了。所以想事情前請先動動腦子。

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• 問 高房價買房真的好嗎？
  答

  所以中國人的心里根深蒂固的認為先買房,要有了房子。自己才可以安心的工作,生活。第二就是現在租房子的租金也不便宜,一個月的租金差不多就是一個月的月供,所以寧愿買房把租金變成月供。至少房子的本身是自己的私有財產。第三現在人民幣貶值特別厲害。我們中國的投資渠道也很少,所以不動產是老百姓心目中肯定可以保值的。房地產也是屬于不用動產的一類。所以房價那么貴還是有那么多人在買房子。

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• 問 房價是由誰定的 高房價是怎么樣形成的
  答

  不知道大家有沒有過這樣的疑問，房價到底是誰定的？又是怎么定的。今天，業(yè)內人士為你解讀房價，揭曉房價的秘密，快來看！ 房子從開始設計、施工到交付驗，每一個工種，每一項施工都有定額預算。砌一塊磚、挖一條溝、抹一面墻、跑一根電線、安一扇門、裝一扇窗等等都有預算定額管著。所以，一間房從設計到完工直接成本也就固定下來了。 一般來說，房價中包含土地出讓金、稅收和城市增容、教育資源附加以及開工手續(xù)之類的許可證費用、地下防空設施費、土地勘察費用、環(huán)評費用等等。上述費用中除了土地出讓金需要招拍掛來確定，其他的費用都是“禿子頭上的虱子”——明擺著的。 開發(fā)商**高的成本就是土地出讓金，建造房屋實際用不到拿自己的錢。為了抬高土地出讓金的招標價格，地方財政允許出讓金在中標后可以適當緩交，以吸引更多買家競標。在這種情況下，就出現了各種工程分包。 一級開發(fā)商承接工程后然后將項目分成若干子項目轉包給別人是因為子項轉包后開發(fā)生實際上也同時把所有的施工費用也甩給子項分包商。也就是別人先出錢出力給開發(fā)商干活。實際上類似傳銷，項目都包出去以后，開發(fā)商的自由資金和購房戶預交款全部都留在開發(fā)商的手里部分充作土地出讓金，其余就再開發(fā)。 好懂不？不明白的看比方：一個小區(qū)20棟樓。開發(fā)商頂多5-6棟樓的預收款就可以保證整個小區(qū)先后開工。這樣，那些樓再收的預付款又可以搞別的工程項目。就這樣“驢打滾的搞下去”，開發(fā)商就可以短時間“做強做大”。中國從其雞毛開發(fā)商到巨頭開發(fā)商全是這一個路子。為什么只有中國才有這“預售房”，就是這個道理。 都說任大炮說話得罪人，可他人品強——從不打誑語。這房價別指望一擼到底，看好了就房子就買，反正銀行存錢的利息也不高，辦個**不吃多大的虧——幾年的貨幣貶值也就“財務平衡了”。當年那些大喊房地產崩盤，泡沫散盡，房價回歸的。鬼知道怎么算的？ 中國的人口基數在那擺著，流動人口在增加著；中國的平均住房水平離發(fā)達國家還有很大距離，實際的購房剛性需求在那擺著，實體經濟的投資需求還在那觀望著。不是不買房，而是想住房的買不起，想投資的吃不準政策。時機一到，那些售樓處會立馬擠破門。何況還有這么多中國大媽的畢生積蓄在虎視眈眈。

• 問 高房價城鎮(zhèn)化來襲，你能接受的房價價位是多少？
  答

  我能接受的價格一個平方就是平均我們工資的2倍以內的，我們這里的一般人的工資大概是1千8左右，大概就是4千以內吧，反正我覺得現在物價高，房價高，是買不起房的。

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• 問 買房的時候房價高的要死，現在開發(fā)商大搞周年慶房價下降好多，可以要求他補差價不？
  答

  基本是不可能的啊

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