高房?jī)r(jià)買(mǎi)房真的好嗎？

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• 132****8048

  所以中國(guó)人的心里根深蒂固的認(rèn)為先買(mǎi)房,要有了房子。自己才可以安心的工作,生活。第二就是現(xiàn)在租房子的租金也不便宜,一個(gè)月的租金差不多就是一個(gè)月的月供,所以寧愿買(mǎi)房把租金變成月供。至少房子的本身是自己的私有財(cái)產(chǎn)。第三現(xiàn)在人民幣貶值特別厲害。我們中國(guó)的投資渠道也很少,所以不動(dòng)產(chǎn)是老百姓心目中肯定可以保值的。房地產(chǎn)也是屬于不用動(dòng)產(chǎn)的一類(lèi)。所以房?jī)r(jià)那么貴還是有那么多人在買(mǎi)房子。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:48:16
• 143****6793

  對(duì)于所有準(zhǔn)備買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，**關(guān)心的問(wèn)題當(dāng)然是：“房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降?什么時(shí)候會(huì)降?” 政府對(duì)于房?jī)r(jià)的態(tài)度是非常明確的，去年以來(lái)，已經(jīng)不斷出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控措施。 但是一方面政策的傳導(dǎo)需要一定時(shí)間，還有些地方領(lǐng)導(dǎo)消極執(zhí)行中央的政策;另一方面購(gòu)房者的資金絕大部分來(lái)自于銀行系統(tǒng)，希望房?jī)r(jià)大比例下跌不太現(xiàn)實(shí)，因?yàn)槟菢訒?huì)導(dǎo)致大量的貸款者惡意逃貸，銀行連帶收到嚴(yán)重打擊，整個(gè)經(jīng)濟(jì)生活都會(huì)受到重大影響，相信政府在調(diào)控房?jī)r(jià)時(shí)一定會(huì)掌握好這個(gè)尺度。 策略1 謹(jǐn)慎冷靜 避免沖動(dòng)誘因 房地產(chǎn)廣告、軟新聞、房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)共同營(yíng)造的火熱購(gòu)房氣氛。購(gòu)房者如果近期沒(méi)有明確的住房需求的話，可以暫時(shí)觀望一下，不要受房地產(chǎn)廣告的刺激。如果馬上要準(zhǔn)備結(jié)婚、生育等大事，確實(shí)需要買(mǎi)房，當(dāng)然就不能拖了。但一定要切忌沖動(dòng)，很多人買(mǎi)房，是為了圓了自己的買(mǎi)房夢(mèng)，從此在自己奮斗的城市有塊能真正屬于自己的天地。這的確可以理解，但從理財(cái)角度來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的錢(qián)應(yīng)該掏出來(lái)的慢點(diǎn)，再慢一點(diǎn)! 購(gòu)房者不妨問(wèn)自己2個(gè)問(wèn)題：1、您心中的房子是什么樣的?你可以先在腦海中勾畫(huà)出未來(lái)房子的輪廓，考慮到未來(lái)的工作和生活，你和你的家人要購(gòu)買(mǎi)的住房**理想的地段范圍是哪兒，什么房型**為理想?這非常重要，因?yàn)橛辛溯喞?，您就可以有的放矢尋找房源了?2、你了解多少關(guān)于買(mǎi)房的知識(shí)?買(mǎi)房之前您還應(yīng)該多少了解一些有關(guān)房地產(chǎn)方面的基本知識(shí)。這些知識(shí)并不復(fù)雜，但對(duì)你買(mǎi)房會(huì)有很大的幫助。 當(dāng)購(gòu)房者心中有了房子的大致輪廓，就可以著手收集房源資料了。經(jīng)常上專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站、論壇，參加房地產(chǎn)展會(huì)多與不同家的房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員交談，實(shí)地考察房屋的周邊環(huán)境等等都是很好的方式，只有準(zhǔn)備的越充分，未來(lái)才越不會(huì)為自己的選擇后悔! 策略2 買(mǎi)房是理財(cái) 觀念要正確 家庭儲(chǔ)蓄必須達(dá)到要買(mǎi)房屋總值的20%~30%，每月貸款不能高于家庭總收入的40% 在購(gòu)房時(shí)，一定要注意家庭的負(fù)債率問(wèn)題，**好能低于收入的40%，因?yàn)榉抠J一背就是幾十年，**怕的就是錯(cuò)誤的理財(cái)觀念讓整個(gè)家庭越來(lái)越捉襟見(jiàn)肘。 去年底到今年初約2個(gè)月時(shí)間，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院所做的一份關(guān)于房地產(chǎn)的調(diào)研報(bào)告發(fā)現(xiàn)，目前購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)已經(jīng)在家庭理財(cái)?shù)木渚€附近徘徊。特別從2004年以來(lái)，房?jī)r(jià)與家庭收入之比在增加，中等收入者目前的還貸已經(jīng)占家庭收入50%，這是一個(gè)警戒線，如果進(jìn)一步加息，中等收入家庭將為此背上越來(lái)越沉重的負(fù)擔(dān)。家庭收入中的一大部分都用作還貸了，一方面肯定影響生活質(zhì)量，另一方面也沒(méi)有閑錢(qián)進(jìn)行其他金融投資。在這個(gè)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)候，不能通過(guò)投資(股票、債券、基金等等投資手段)分享企業(yè)的利益增長(zhǎng)，實(shí)在是非?？上У?。如果目前的收入有限，不能滿足負(fù)債率的要求，建議可以轉(zhuǎn)變一下思路，租房，或者購(gòu)買(mǎi)合適的二手房，都是可以暫時(shí)滿足住房需求的辦法。等過(guò)幾年收入提高了，房?jī)r(jià)更穩(wěn)定了，說(shuō)不定花同樣的錢(qián)可以買(mǎi)到更滿意的房子。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:48:11
• 157****8350

  近期因?yàn)閲?guó)家政策的調(diào)控，房?jī)r(jià)有下跌的趨勢(shì)，建議先租房，如果房?jī)r(jià)降了就買(mǎi)，不降租房本就很劃算。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:48:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高房?jī)r(jià)下如何買(mǎi)房**省錢(qián)？
  答

  不買(mǎi)房是**省錢(qián)的啊

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• 問(wèn) 高房?jī)r(jià)如何買(mǎi)房合適呢？
  答

  1、住房公積金貸款買(mǎi)房對(duì)于已參加繳納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、住房商業(yè)性貸款買(mǎi)房住房公積金貸款僅限于繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、住房組合貸款買(mǎi)房住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。我們都知道公積金貸款**低、利率低，但對(duì)公積金繳納的認(rèn)識(shí)也存在誤區(qū)。

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• 問(wèn) 高房?jī)r(jià)真的是炒房者炒起來(lái)的嗎？
  答

  也不完全是，只能說(shuō)存在一些影響。 主關(guān)還是這塊地的**空間了。周邊配套 交通 整個(gè)經(jīng)紀(jì)體質(zhì)完善。所謂炒房也只是片了。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房真的好嗎？現(xiàn)在買(mǎi)房真的會(huì)虧嗎?
  答

  個(gè)人不建議在現(xiàn)階段投資買(mǎi)房(注意投資這個(gè)前題，對(duì)于剛需人群而言，什么時(shí)侯買(mǎi)房都可以理解)，因?yàn)槎虝r(shí)間內(nèi)房沒(méi)有大漲的政策環(huán)境。其實(shí)，2017年的房?jī)r(jià)**大的概率會(huì)在穩(wěn)定中波動(dòng)。我們可以換位思考一下，不難發(fā)現(xiàn)當(dāng)前政府樓市調(diào)控的政策是為了維穩(wěn)，防止大漲大跌與過(guò)度炒作，維穩(wěn)之外再無(wú)大意。常聽(tīng)到一種觀點(diǎn)，好像中國(guó)的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)只漲不跌似的，但真的是這樣嗎？你可以查看一下近20年的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，就會(huì)知道感覺(jué)和現(xiàn)實(shí)是兩碼事兒。事實(shí)上，許多情況下房?jī)r(jià)的漲與跌，通常是因?yàn)楦惺艿礁鞔蟪鞘嗅尫诺恼呙娴男畔?。所以我們有必要思考，自己做出投資買(mǎi)房的決定時(shí)，是否想過(guò)判斷的準(zhǔn)確性？是否在思考經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本規(guī)律呢？所以個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)在波動(dòng)中前行是個(gè)大概率事件，至于暴漲暴跌似乎概率并沒(méi)有那么大。想買(mǎi)房自住，那就買(mǎi)，想投資，那還是再仔細(xì)思考思考。

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• 問(wèn) 高房?jī)r(jià)城鎮(zhèn)化來(lái)襲，你能接受的房?jī)r(jià)價(jià)位是多少？
  答

  我能接受的價(jià)格一個(gè)平方就是平均我們工資的2倍以內(nèi)的，我們這里的一般人的工資大概是1千8左右，大概就是4千以內(nèi)吧，反正我覺(jué)得現(xiàn)在物價(jià)高，房?jī)r(jià)高，是買(mǎi)不起房的。

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