高房價買房真的好嗎？

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• 132****8048

  所以中國人的心里根深蒂固的認(rèn)為先買房,要有了房子。自己才可以安心的工作,生活。第二就是現(xiàn)在租房子的租金也不便宜,一個月的租金差不多就是一個月的月供,所以寧愿買房把租金變成月供。至少房子的本身是自己的私有財(cái)產(chǎn)。第三現(xiàn)在人民幣貶值特別厲害。我們中國的投資渠道也很少,所以不動產(chǎn)是老百姓心目中肯定可以保值的。房地產(chǎn)也是屬于不用動產(chǎn)的一類。所以房價那么貴還是有那么多人在買房子。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:48:16
• 143****6793

  對于所有準(zhǔn)備買房的人來說，**關(guān)心的問題當(dāng)然是：“房價會不會降?什么時候會降?” 政府對于房價的態(tài)度是非常明確的，去年以來，已經(jīng)不斷出臺了一系列的宏觀調(diào)控措施。 但是一方面政策的傳導(dǎo)需要一定時間，還有些地方領(lǐng)導(dǎo)消極執(zhí)行中央的政策;另一方面購房者的資金絕大部分來自于銀行系統(tǒng)，希望房價大比例下跌不太現(xiàn)實(shí)，因?yàn)槟菢訒?dǎo)致大量的貸款者惡意逃貸，銀行連帶收到嚴(yán)重打擊，整個經(jīng)濟(jì)生活都會受到重大影響，相信政府在調(diào)控房價時一定會掌握好這個尺度。 策略1 謹(jǐn)慎冷靜 避免沖動誘因 房地產(chǎn)廣告、軟新聞、房展會現(xiàn)場共同營造的火熱購房氣氛。購房者如果近期沒有明確的住房需求的話，可以暫時觀望一下，不要受房地產(chǎn)廣告的刺激。如果馬上要準(zhǔn)備結(jié)婚、生育等大事，確實(shí)需要買房，當(dāng)然就不能拖了。但一定要切忌沖動，很多人買房，是為了圓了自己的買房夢，從此在自己奮斗的城市有塊能真正屬于自己的天地。這的確可以理解，但從理財(cái)角度來說，買房的錢應(yīng)該掏出來的慢點(diǎn)，再慢一點(diǎn)! 購房者不妨問自己2個問題：1、您心中的房子是什么樣的?你可以先在腦海中勾畫出未來房子的輪廓，考慮到未來的工作和生活，你和你的家人要購買的住房**理想的地段范圍是哪兒，什么房型**為理想?這非常重要，因?yàn)橛辛溯喞涂梢杂械姆攀笇ふ曳吭戳恕?2、你了解多少關(guān)于買房的知識?買房之前您還應(yīng)該多少了解一些有關(guān)房地產(chǎn)方面的基本知識。這些知識并不復(fù)雜，但對你買房會有很大的幫助。 當(dāng)購房者心中有了房子的大致輪廓，就可以著手收集房源資料了。經(jīng)常上專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站、論壇，參加房地產(chǎn)展會多與不同家的房地產(chǎn)銷售人員交談，實(shí)地考察房屋的周邊環(huán)境等等都是很好的方式，只有準(zhǔn)備的越充分，未來才越不會為自己的選擇后悔! 策略2 買房是理財(cái) 觀念要正確 家庭儲蓄必須達(dá)到要買房屋總值的20%~30%，每月貸款不能高于家庭總收入的40% 在購房時，一定要注意家庭的負(fù)債率問題，**好能低于收入的40%，因?yàn)榉抠J一背就是幾十年，**怕的就是錯誤的理財(cái)觀念讓整個家庭越來越捉襟見肘。 去年底到今年初約2個月時間，中國社會科學(xué)院所做的一份關(guān)于房地產(chǎn)的調(diào)研報(bào)告發(fā)現(xiàn)，目前購房者的負(fù)擔(dān)已經(jīng)在家庭理財(cái)?shù)木渚€附近徘徊。特別從2004年以來，房價與家庭收入之比在增加，中等收入者目前的還貸已經(jīng)占家庭收入50%，這是一個警戒線，如果進(jìn)一步加息，中等收入家庭將為此背上越來越沉重的負(fù)擔(dān)。家庭收入中的一大部分都用作還貸了，一方面肯定影響生活質(zhì)量，另一方面也沒有閑錢進(jìn)行其他金融投資。在這個經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時候，不能通過投資(股票、債券、基金等等投資手段)分享企業(yè)的利益增長，實(shí)在是非?？上У摹Ｈ绻壳暗氖杖胗邢蓿荒軡M足負(fù)債率的要求，建議可以轉(zhuǎn)變一下思路，租房，或者購買合適的二手房，都是可以暫時滿足住房需求的辦法。等過幾年收入提高了，房價更穩(wěn)定了，說不定花同樣的錢可以買到更滿意的房子。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:48:11
• 157****8350

  近期因?yàn)閲艺叩恼{(diào)控，房價有下跌的趨勢，建議先租房，如果房價降了就買，不降租房本就很劃算。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:48:05

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• 問 高房價下如何買房**省錢？
  答

  不買房是**省錢的啊

  全部4個回答>
• 問 高房價如何買房合適呢？
  答

  1、住房公積金貸款買房對于已參加繳納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半。2、住房商業(yè)性貸款買房住房公積金貸款僅限于繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、住房組合貸款買房住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。我們都知道公積金貸款**低、利率低，但對公積金繳納的認(rèn)識也存在誤區(qū)。

  全部3個回答>
• 問 高房價真的是炒房者炒起來的嗎？
  答

  也不完全是，只能說存在一些影響。 主關(guān)還是這塊地的**空間了。周邊配套 交通 整個經(jīng)紀(jì)體質(zhì)完善。所謂炒房也只是片了。

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• 問 ??買房真的好嗎？現(xiàn)在買房真的會虧嗎?
  答

  個人不建議在現(xiàn)階段投資買房(注意投資這個前題，對于剛需人群而言，什么時侯買房都可以理解)，因?yàn)槎虝r間內(nèi)房沒有大漲的政策環(huán)境。其實(shí)，2017年的房價**大的概率會在穩(wěn)定中波動。我們可以換位思考一下，不難發(fā)現(xiàn)當(dāng)前政府樓市調(diào)控的政策是為了維穩(wěn)，防止大漲大跌與過度炒作，維穩(wěn)之外再無大意。常聽到一種觀點(diǎn)，好像中國的房價永遠(yuǎn)只漲不跌似的，但真的是這樣嗎？你可以查看一下近20年的房價走勢圖，就會知道感覺和現(xiàn)實(shí)是兩碼事兒。事實(shí)上，許多情況下房價的漲與跌，通常是因?yàn)楦惺艿礁鞔蟪鞘嗅尫诺恼呙娴男畔?。所以我們有必要思考，自己做出投資買房的決定時，是否想過判斷的準(zhǔn)確性？是否在思考經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本規(guī)律呢？所以個人認(rèn)為房價在波動中前行是個大概率事件，至于暴漲暴跌似乎概率并沒有那么大。想買房自住，那就買，想投資，那還是再仔細(xì)思考思考。

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• 問 高房價城鎮(zhèn)化來襲，你能接受的房價價位是多少？
  答

  我能接受的價格一個平方就是平均我們工資的2倍以內(nèi)的，我們這里的一般人的工資大概是1千8左右，大概就是4千以內(nèi)吧，反正我覺得現(xiàn)在物價高，房價高，是買不起房的。

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