請問房產贈與遺囑與繼承遺囑有什么不同?

已有5個回答

• 152****0700

  你好:根據具體情況 建議咨詢當地房管局 辦理合法的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-26 14:20:57
• 133****6271

  遺囑繼承書是在被繼承人死亡時開始生效,被繼承人死后留下的遺產按照他的遺囑辦理繼承事宜。贈與行為自受贈人簽字時生效

  查看全文↓ 2018-09-26 14:20:33
• 142****8185

  贈與是合同關系,是雙方法律行為,經要約與承諾取得一致,才能成立;遺贈是單獨行為,依照法定的方式作出即可。 遺贈是法定繼承人以外的人為受遺贈人,受遺贈人可以是自然人,也可以是法人和其他社會組織,還可以是國家;遺囑繼承是第一、二順序法定繼承人范圍內一人或者數人繼承,法定繼承人都是自然人。

  查看全文↓ 2018-09-26 14:20:24
• 146****1797

  繼承是在產權人去世后辦理,遺囑繼承,是產權人去世后繼承人按產權人的遺囑辦理

  查看全文↓ 2018-09-26 14:20:16
• 136****3541

  效力時間不同

  查看全文↓ 2018-09-26 14:20:01

相關問題

• 問 ??請問遺囑繼承房產過戶手續(xù)有什么？
  答

  不管房產是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后，房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。但是遺產過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據《繼承法》的有關規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當對遺產房產過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協(xié)議，然后將協(xié)議進行公證以后才能夠辦理過戶。

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• 問 請問遺囑繼承房產過戶手續(xù)有哪些？
  答

  《房屋登記辦法》第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 對于第（四）項各地房產部門多要求辦理公證（部分地區(qū)辦理律師見證也可），行政程序多遵循司法部、建設部關于《房產管理登記中加強公證聯合通知》[1991]117號的相關規(guī)定。通知中提到：處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

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• 問 有遺囑的房產如何執(zhí)行？有什么不同？
  答

  房產遺囑具體法律效力認定如下： 　　(一)繼承人 　　1、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 　　2、公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 　　3、公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人?！　?二)遺囑的辦理 　　1、公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。 　　2、自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 　　3、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 　　4、以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！　?三)遺囑的效力 　　1、遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 　　2、立有數份遺囑，內容相抵觸的，以**后的遺囑為準。 　　3、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

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• 問 ??母親遺囑房產給我如何繼承？怎樣繼承母親遺囑的房產?
  答

  1、遺囑無須他人簽字，只要有立遺囑人的簽字即發(fā)生法律效力。2、可以向法院起訴要求分割共有房產。3、有撫養(yǎng)能力的祖父母，有撫養(yǎng)父母雙亡的孫子的義務4、投毒屬故意殺人未遂，現在還可以立案，但是證據很難調查，可能不會認定有過投毒行為

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• 問 遺囑繼承房產過戶
  答

  遺囑繼承房產過戶難度并不大，父母經辦理公證遺囑，把遺產給子女繼承或將自己的房產贈予子女，辦理過戶手續(xù)，或將銀行存款交子女保管。若是無子女家庭，夫妻可相互辦公證遺囑，把遺產給對方，或身體不好的一方將房產過戶到身體健康的名下，共同持有銀行卡并共同設置取款密碼。繼承人到公證處辦繼承公證，放棄繼承需發(fā)表放棄繼承權聲明。公證處審核材料并在調查證明情況屬實后，為繼承人繼承權公證書。繼承人就能憑借公證書去相關部門辦繼承過戶手續(xù)。相關的法律法規(guī)來看，因繼承受遺贈取得到不動產，在申請登記的過程中應提交死亡證明材料，除此之外，遺囑或全部法定繼承人對不動產分配的協(xié)議與被繼承人的親屬關系的相關材料，也能提交經公證材料或生效的法律文書。