廠房改建申報流程是怎樣的

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• 136****3365

  有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán)，保護的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點資料看看吧：
  房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國有土地使用證》。
  按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：
  一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
  1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
  二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
  三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機構(gòu)或自己申報變更、補辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫土地登記申請表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
  住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領(lǐng)到證書。

  查看全文↓ 2018-09-26 18:07:58
• 136****6933

  先找到原竣工圖，重點是防火分區(qū)，還有各種消防設(shè)施分布！如果墻體不涉及防火分區(qū)和消防疏散等一般走裝修申報，這樣簡單些！如果沒有設(shè)計就需要在發(fā)包工程時要求消防施工單位負(fù)責(zé)申報 驗收！正規(guī)流程是設(shè)計申報，批復(fù)同意后才可以施工，施工完成后再消防檢測 和電氣檢測！拿到全部合格的檢測報告 竣工圖紙 施工資料等填寫驗收申報表！

  查看全文↓ 2018-09-26 18:07:52
• 142****1530

  房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。
  　　根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。
  　?。?）房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。
  　?。?）建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。
  　?。?）對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計和施工。
  　　需要的手續(xù)是：
  　　一、 申報材料
  　　1、房屋變更登記申請書；
  　　2、房屋所有權(quán)證；
  　　3、土地使用權(quán)證或用地證明文件；
  　　4、房屋變更的有關(guān)證明文件；
  　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  　　7、建設(shè)工程施工許可證或開工報告；
  　　8、建設(shè)單位關(guān)于房屋俊工驗收合格的證明；
  　　9、、營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)組織代碼證復(fù)印件；
  　　10、、法定代表人或個人身份證明；
  　　11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖
  　　12、委托書及代理人身份證復(fù)印件。
  　　五、 審批程序
  　　1、受理；2、初審；3、復(fù)審；4、審批；5、發(fā)證
  　　六、 承諾時限
  　　5個工作日
  　　七、 收費標(biāo)準(zhǔn)
  　　城建規(guī)劃局去審批和報建 帶上有營業(yè)執(zhí)照 施工資格證的正規(guī)裝修公司的設(shè)計圖,工程明細(xì)表和自己的房產(chǎn)證去辦理
  　　如果你所在的是有物業(yè)管理的小區(qū) 當(dāng)然要遵守業(yè)主公約和與物業(yè)管理處溝通 如是你自建房擴建也要以不影響相鄰權(quán)為前提 《中華人民共和國民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)，方便生活，團結(jié)互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失?！敝灰谧袷鼐S護相鄰權(quán)的前提下一般報建是準(zhǔn)許的 鄰居也沒理由提出異議.

  查看全文↓ 2018-09-26 18:07:46

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• 問 舊廠房改建流程是怎樣的
  答

  有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán)，保護的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國有土地使用證》。按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機構(gòu)或自己申報變更、補辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫土地登記申請表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領(lǐng)到證書。

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• 問 ??普通的廠房改造審批流程是怎樣的？
  答

  　房屋改建需要辦審批手續(xù)獲得建房許可證，如下： 　　1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房(翻建)許可證； 　　2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現(xiàn)場驗線，之后，可以放心的建造新房了！

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• 問 老廠房如何改建呀？
  答

  我近來看到過一片《老廠房GMP改造》的文章，是在阿力士招商網(wǎng)上看過的，就是關(guān)于舊廠房改造的，說來，那個網(wǎng)站上這方面的內(nèi)容介紹還真不少呢！你到那兒去找找吧，真的有很多

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• 問 舊房改建政策是怎樣的
  答

  1.通過加固價值評估和抗震鑒定,經(jīng)過鑒定不符合現(xiàn)在抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),而且經(jīng)過評估具有加固價值的,由當(dāng)?shù)卣M織實施責(zé)任主體進行綜合改造工作。2.房屋綜合改造后,除節(jié)能方面性能和安全提升外,房屋改建還可以增加8-15平方米面積,而且這些增加的面積可以加到房產(chǎn)證上,業(yè)主只要掏出房屋建筑安裝成本。每平米房屋建筑安裝成本大概在3000元,如果房屋改建完成后,房屋改建面積增加15平米的話,房屋所有權(quán)人每人只需要掏4.5萬元。3.政府統(tǒng)一收購后用作保障房。此前,房屋改造時,將對一些有條件的房屋在合理規(guī)劃的條件下可以增加樓層。增加的樓層需要經(jīng)過業(yè)主同意,可以獲得一定收益?？傮w考慮還是要滿足業(yè)主的需要,不是為了加建而加建,而是為了改善業(yè)主的居住條件。綜合改造、是否加層等,首先都需要征得業(yè)主同意。

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• 問 廠房改建申請書怎么寫？
  答

  你這問題問得太籠統(tǒng)。 廠房改造有很多方面，比如照明改造，用電改造，廠區(qū)空間布置改造等等。 大概籠統(tǒng)的講一下： 當(dāng)然是收集，分析當(dāng)前存在的弊端，從改造前后對生產(chǎn)效益的影響，改造前后在用能對比，其實也是關(guān)系到每年的花費投入等問題下手。 說到底，就是你改造后所能給公司帶來什么樣的提升，帶來什么樣的實際利益。 至于要從哪些角度分析，這要看你的具體情況了。 希望可以幫到你！

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