??請(qǐng)教大神，自由職業(yè)如何貸款買房？

已有3個(gè)回答

• 144****5858

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:35:16
• 155****4954

  如果你有社?？ǎㄒ荒辏┏鍪具@個(gè)。
  在去銀行打半年內(nèi)的銀行資金流水賬單
  有這兩樣就夠了。
  
  如果你銀行里常保持有一定基數(shù)數(shù)額的錢的話也有助于你貸款。
  
  沒有流水賬單（也可以找人做假）（收入證明也可以做假）
  收入證明要開夠月供數(shù)額的兩倍就可以了！
  

  查看全文↓ 2018-09-26 22:35:08
• 144****2612

  首先需要身份證明，包括：身份證，戶口本，結(jié)婚證/未婚證；
  
  還款能力證明，包括：銀行流水，收入證明，繳稅稅單；
  
  限購(gòu)區(qū)域還需要個(gè)人名下物業(yè)明細(xì)表

  查看全文↓ 2018-09-26 22:35:01

相關(guān)問題

• 問 我是自由職業(yè)如何貸款買房
  答

  自由職業(yè)與一般有固定工作的人貸款買房的區(qū)別應(yīng)該就是需要提供擔(dān)保或有抵押物。其他的與普通的貸款買房一樣,需要準(zhǔn)備身份證,戶口本,結(jié)婚證/未婚證, 還款能力證明(包括:銀行存折明細(xì)表、銀行卡流水,收入證明,繳稅稅單等)。其實(shí)就是你需要提供證明,證明你雖是自由職業(yè)者,但是有穩(wěn)定的收入來源,能夠歸還房屋的貸款,(固定工作提供收入證明也就是這個(gè)意思)

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• 問 自由職業(yè)如何按揭買房
  答

  自由職業(yè)者同樣也是可以按揭買房的，并且有多種方式去銀行辦理按揭，主要有以下這些貸款方式：①可以選擇信用貸款。如果是自由職業(yè)者的話，那么在貸款買房時(shí)，可以考慮去辦理信用貸款。一般情況下，只要自己沒有相關(guān)的逾期記錄，另外自己的信用卡習(xí)慣也是非常的好，那通常都是可以成功辦理信用貸款的，但信用貸款的利率要稍微高一些。②可以選擇公積金貸款。即便是自由行業(yè)，其實(shí)也是可以繳納公積金的，只要連續(xù)繳納公積金的時(shí)間滿足了貸款的要求，那就可以利用自己的公積金申請(qǐng)貸款。公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)就是利率比較的低，非常的劃算。③可以選擇抵押貸款。自由職業(yè)者，在貸款買房時(shí)，如果自己的名下已經(jīng)有了房產(chǎn)，那么可以把這套房子抵押給銀行，這樣去辦理貸款就會(huì)更加的方便簡(jiǎn)潔一些了。

• 問 ??自由職業(yè)怎么貸款買房？
  答

  作證明的申請(qǐng)材料多種多樣，不同職業(yè)者可根據(jù)自身的職業(yè)性質(zhì)，提供相關(guān)證明。如出租車司機(jī)、可以用行車證、養(yǎng)路費(fèi)單據(jù)等；有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶、私營(yíng)企業(yè)的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；小商小販、可以由市場(chǎng)主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料，間接地對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行審核，然后再向符合條件的自由職業(yè)者發(fā)放貸款。　　另外，如果是個(gè)體戶，則需要提供納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料，向銀行申請(qǐng)貸款來買房?！　‰m然自由職業(yè)者貸款買房比較麻煩，但是只要找對(duì)方法同樣可以貸款買房，當(dāng)然，需要銀行認(rèn)可才可以辦理。

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• 問 自由職業(yè)怎么貸款買房子
  答

  在貸款申請(qǐng)時(shí)需滿足三個(gè)條件①年齡在18-60歲的自然人。②具有穩(wěn)定職業(yè)，按期償付貸款的能力。③借款人年齡加貸款期限不應(yīng)超過70歲。貸款人有穩(wěn)定工作和收入證明，交納公積金，就能比較容易的申請(qǐng)公積金，注意自身的信用，并提供大于月還款額一倍的收入證明，而實(shí)際上剛滿十八歲還是自由工作者為主，沒有穩(wěn)定的工作，很難向銀行提供收入證證明。買房貸款需要各種證明，如收入證明，房產(chǎn)證明等等。對(duì)于自由職業(yè)者來說最麻煩的就是收入證明，收入證明是銀行來衡量貸款人的憑證，直接影響到房貸，利率等問題，如果是個(gè)體工商業(yè)，可以公章為自己開證明。自己去銀行轉(zhuǎn)賬當(dāng)作工資，不能看做是工資流水，個(gè)人職業(yè)者，建議找專業(yè)的中介來幫代開流水。

• 問 ??自由職業(yè)者怎么貸款買房？
  答

  無需代辦，你可以自己以自由職業(yè)者的身份自行前往公積金管理中心申請(qǐng)辦理。這樣你自己可以交公積金，一定期限后，可以申請(qǐng)公積金貸款。期望我的回答對(duì)你有用。

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