買房子需要哪些手續(xù)？因為我第一次買房子不懂

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• 131****0107

  新房的話，要準備收入證明，銀行流水，身份證，戶口本，以及**款 二手房，除了上面的東西，還要婚姻證明

  查看全文↓ 2018-09-27 10:33:10
• 145****0391

  買房子首先你得拿身份證 如果結(jié)婚了就拿這結(jié)婚證 戶口本 假如公積金的話你還得查你公積金夠不夠基數(shù) 銀行流水 收入證明 基本上就這些了

  查看全文↓ 2018-09-27 10:32:51
• 138****6711

  貸款買房提供夫妻雙方結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明原價，半年以上工資流水，未婚提供未婚證明，身份證，戶口本，收入證明，半年以上工資流水

  查看全文↓ 2018-09-27 10:32:40
• 146****4686

  您好 買房前半年流水不能斷，流水要達到月供的2.5倍 征信不能有問題 買房需要準備戶口本，結(jié)婚證，工作證明，個人征信，半年流水 定金-～認購～交**～辦按揭～銀行放款 買新房就教契稅和維修基金，律師見證費 其他沒有

  查看全文↓ 2018-09-27 10:32:31

相關(guān)問題

• 問 第一次買房子需要注意哪些問題
  答

  第一次買房子需要注意的問題有很多，首先就要明確自己的買房目的，因為現(xiàn)在的房價比較高，大多數(shù)買房都是為了自己居住，所以要考慮各方面的因素，除了房價之外還要考慮房屋周邊的交通是否便利，環(huán)境是否良好，家中有幾口人等多個方面，來挑選適合自己的房源，除此之外成熟的商業(yè)配套能夠讓后期的房屋更容易出租或者是出售。在購房之前也要明確自己的資金預(yù)算，現(xiàn)在大多數(shù)人們買房都是通過房屋抵押貸款的形式，要提前計算好房款或者是**款，而且除了購房所需要的相關(guān)資金之外，還要準備契稅維修基金或者是過戶的費用，不要購買太超過自己經(jīng)濟能力的房屋，以免會對日后的生活造成影響，一旦出現(xiàn)意外會導(dǎo)致房屋被銀行收回，在自己的經(jīng)濟范圍之內(nèi)，盡可能的選擇大品牌開發(fā)商的樓盤。

• 問 第一次公積金貸款買房子流程
  答

  第一次公積金貸款買房子流程主要分為以下3步：提出申請、檢查審查、辦理手續(xù)。并不是所有的人都能夠使用住房公積金進行房屋貸款，需要滿足相應(yīng)的條件，一般來說至少要按時足額繳納住房公積金6個月以上才能夠進行申請。提出申請需要借款人本人到當?shù)氐淖》抗e金管理中心提出申請，并且提交相關(guān)的資料。如果是夫妻雙方購房要提交夫妻雙方的相關(guān)材料。檢查審查會根據(jù)所提交的信息對于貸款的額度和貸款的期限進行相關(guān)的審核，并且也會對所購買的房屋作出相應(yīng)的評估，完成相關(guān)的評估和審核之后，會出具評估報告。辦理手續(xù)在簽署完房屋買賣合同之后，與借款人簽訂住房公積金委托貸款抵押合同，辦理借款手續(xù)，**后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

• 問 分錢沒有怎樣貸款買房子?我第一次買房？
  答

  您好，如通過我行申請貸款，客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經(jīng)辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。貸款利率、額度、期限等要素需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定?！? 以深圳地區(qū)消費類貸款為例：一般需要客戶使用已結(jié)清貸款的同時證件齊全的房產(chǎn)做抵押，用于辦理購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不超過200萬元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%，授信**長不超過30年。

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• 問 ??第一次買房子要注意什么？
  答

  1、明確需求在買房之前一般都會花很長一段時間去選購房屋，選什么樣的房子要根據(jù)自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對房子的要求有哪些，根據(jù)家里的人口數(shù)量和孩子的情況，來確定要買幾居室的房子等等。2、做好預(yù)算選什么樣的房子還要根據(jù)自己手里面的資金來定，所以在購房之前要對自己的資金情況整理清楚，了解清楚買房的時候所需要支付的全部費用，做好規(guī)劃。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了**款，可沒想到在**終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對于已傾盡在買房**款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨大的費用了。3、了解購房政策各位購房者在買房前很有必要了解一下購房政策，比如自己是否有所在地的購房資質(zhì)、購房政策會不會影響到自己的房貸是否能獲批等。只有充分的了解自己所在地的購房政策，買房才能更加順利。4、學(xué)習(xí)房產(chǎn)基礎(chǔ)知識在買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋所涉及的金額巨大，購買它又是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。5、檢查開發(fā)商的五證五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這兩證表明所售房屋是合法項目。另外，小編建議大家要看五證的原件，因為復(fù)印件很容易作弊。

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• 問 第一次公積金貸款買房子流程
  答

  第一次利用公積金貸款來買房子，已經(jīng)明確好自己所購買的房子之后，要簽署購房協(xié)議，申請人向住房公積金中心提出貸款的申請，并且到住房公積金中心去領(lǐng)取申請表，公積金中心會對申請人的資料進行初步的審核，并且通知去進行房屋的評估，拿到評估資料，并且對于申請人的資格審核結(jié)束之后，會給出是否予以通過貸款審批到通知，接到通知后就可以去簽署房屋抵押貸款協(xié)議，之后等待放款就可以了?，F(xiàn)在很多人會選擇住房公積金貸款來買房子，主要還是因為住房公積金貸款的利率是比較便宜的，會遠遠低于商業(yè)貸款的利息，而且現(xiàn)在很多人都已經(jīng)擁有住房公積金的賬戶，個人以及所在單位連續(xù)足額繳納住房公積金，滿足一年之后就能夠申請貸款，所購買的房子需要是普通住房，不能夠是公寓一些商業(yè)住房。