第一次公積金貸款買房子流程

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• 146****1669

  第一次利用公積金貸款來買房子，已經(jīng)明確好自己所購買的房子之后，要簽署購房協(xié)議，申請人向住房公積金中心提出貸款的申請，并且到住房公積金中心去領取申請表，公積金中心會對申請人的資料進行初步的審核，并且通知去進行房屋的評估，拿到評估資料，并且對于申請人的資格審核結(jié)束之后，會給出是否予以通過貸款審批到通知，接到通知后就可以去簽署房屋抵押貸款協(xié)議，之后等待放款就可以了。
  現(xiàn)在很多人會選擇住房公積金貸款來買房子，主要還是因為住房公積金貸款的利率是比較便宜的，會遠遠低于商業(yè)貸款的利息，而且現(xiàn)在很多人都已經(jīng)擁有住房公積金的賬戶，個人以及所在單位連續(xù)足額繳納住房公積金，滿足一年之后就能夠申請貸款，所購買的房子需要是普通住房，不能夠是公寓一些商業(yè)住房。

  查看全文↓ 2022-10-26 10:04:45

相關(guān)問題

• 問 第一次公積金貸款買房子流程
  答

  第一次公積金貸款買房子流程主要分為以下3步：提出申請、檢查審查、辦理手續(xù)。并不是所有的人都能夠使用住房公積金進行房屋貸款，需要滿足相應的條件，一般來說至少要按時足額繳納住房公積金6個月以上才能夠進行申請。提出申請需要借款人本人到當?shù)氐淖》抗e金管理中心提出申請，并且提交相關(guān)的資料。如果是夫妻雙方購房要提交夫妻雙方的相關(guān)材料。檢查審查會根據(jù)所提交的信息對于貸款的額度和貸款的期限進行相關(guān)的審核，并且也會對所購買的房屋作出相應的評估，完成相關(guān)的評估和審核之后，會出具評估報告。辦理手續(xù)在簽署完房屋買賣合同之后，與借款人簽訂住房公積金委托貸款抵押合同，辦理借款手續(xù)，**后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

• 問 第一次買房貸款流程
  答

  在申請抵押貸款之前，先要準備好自己的個人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個人收入，個人征信等等，按照和開發(fā)商所簽署的購房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請資料，由銀行對于資料進行審批，審核通過之后，銀行會和借款人簽署借款擔保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問 第一次買房貸款流程
  答

  第一次買房貸款的流程是這樣的。①貸款人需要先準備以下材料，身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，結(jié)婚證，離婚證（買方離婚），征信。②然后向銀行遞交審核材料，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個辦理房屋貸款。帶好所需要的材料將其交給銀行工作人員。銀行接收申貸人的材料后，會對申貸人進行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個工作日，具體審核時間以各銀行為準。③銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。④銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月按時向銀行償還貸款。

• 問 第一次買房貸款流程
  答

  第一次買房貸款時最好是先去銀行了解自己是否具備有申請房屋抵押貸款的資格，現(xiàn)在銀行對于貸款人的個人資料審核會比較嚴格，而且不同銀行所提供的房屋抵押貸款利率也是不相同的，除了開發(fā)商所指定的貸款銀行之外，也可以多咨詢幾家當?shù)氐你y行，具有申請的條件，貸款的利率以及批復的時間等多個方面進行比較，選擇出一家比較適合的銀行提出申請。在申請抵押貸款之前，先要準備好自己的個人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個人收入，個人征信等等，按照和開發(fā)商所簽署的購房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請資料，由銀行對于資料進行審批，審核通過之后，銀行會和借款人簽署借款擔保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問 第一次貸款買房子有優(yōu)惠嗎
  答

  首次買房貸款優(yōu)惠，具體如下：①首付比例更低，首付比例通常是30%，二套房首付比例50%。②貸款利率更優(yōu)惠，很多城市首套房貸款利率是基準利率上浮10%，二套房利率是基準利率上浮20%。③減收契稅，首套房享受契稅減免優(yōu)惠，對于首次購買的面積在90平米下的住房，稅率僅為1%。買房要注意：①購房能力。買房前查看房價價格，看一下自己家庭能夠付得起首付，還得起月供與否。②了解限購。每個城市都有不同限購政策，不是大家都能買房的。了解自己是否滿足城市限購規(guī)定。③物業(yè)和物業(yè)費用。開發(fā)商和物業(yè)不一定是同一品牌的。物業(yè)費用和服務的品質(zhì)是成正比的。不要覺得物業(yè)費太貴，那是在為服務品質(zhì)買單。有的垃圾的物業(yè)，在后期交付后連個電梯都不會去修。