??請問使用住房公積金有地域限制嗎？

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• 146****6235

  住房公積金在中國地區(qū)使用有地域限制。
  　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  　　公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  　　計算方法如下：
  　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  　　申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

  查看全文↓ 2018-09-27 13:22:24
• 137****6923

  住房公積金一般不能辦理異地抵押貸款,必須是在公積金繳交地購房才可以申請貸款.
  貸款一般要求為正常繳交公積金半年至一年以上.

  查看全文↓ 2018-09-27 13:22:13
• 148****3403

  沒有的，現(xiàn)在可以公積金異地貸款的。
  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
  核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
  異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2018-09-27 13:22:01

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• 問 二套房有地域限制嗎？
  答

  有限制，各地的政策不一樣，有地方靠房產(chǎn)拉動經(jīng)濟，有的需要靠高稅費限制炒房。北京這邊現(xiàn)在是實施的高稅收。

• 問 不同條件的住房公積金提取是否收到地域或者網(wǎng)點的限制？
  答

  在辦理提取時需注意，購公有住房使用公積金直接抵扣房款的，提取審核在付款銀行所在區(qū)的公積金管理部和銀行網(wǎng)點辦理；購買其他所有權(quán)房屋、建造、翻建、大修所有權(quán)房屋的，提取審核應在房產(chǎn)所在區(qū)的公積金管理部和銀行網(wǎng)點辦理。

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• 問 ??住房公積金的使用范圍有哪些限制嗎？
  答

  住房公積金有使用限制的。依據(jù)《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

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• 問 住房公積金的使用范圍有什么限制嗎？
  答

  1.公積金必須交滿規(guī)定得時間，一般為一年。2.目前必須再工作地申請貸款，不能用于異地購房貸款。3.必須有收入證明。4.申請人年齡不能在退休鄰近。當然可以在北京購房。

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• 問 公積金使用限制地區(qū)嗎
  答

  住房公積金是分地區(qū)繳存的，所以并不能夠在全國范圍內(nèi)通用，基本上在哪個地區(qū)繳納就在哪個地區(qū)使用，當然現(xiàn)在也開通了異地公積金的貸款業(yè)務，需要在使用之前到住房公積金中心進行咨詢。目前的規(guī)定是職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。公積金的用法有哪些1、不貸款購房可一次性提取。2、商業(yè)貸款購房可提取償還本息。3、公積金(組合)貸款購房可提取償還本息。4、如果已經(jīng)使用了商業(yè)貸款，可以用來提取作為首付款。5、支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租或者是市場租房房租。6、銷戶提取全部余額。7、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。8、患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》扛吖e金。