房貸7折需要什么條件

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• 133****3062

  只要你有至少30%房?jī)r(jià)的**款，你就可以貸款70%的房?jī)r(jià)余款。（如今已經(jīng)逐步放開了購(gòu)房限制條件）

  查看全文↓ 2018-09-28 13:45:16
• 158****5811

  1、七折房貸申請(qǐng)條件：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率。
  　　2、辦理流程、資料：（一般都需本人申請(qǐng)、身份證必不可少）
  　　中行、工行：申請(qǐng)人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)。
  　　建行：則在身份證和貸款合同基礎(chǔ)上，再要求提供供款存折；客戶必須到銀行提出申請(qǐng)，這是一份貸款合同補(bǔ)充協(xié)議。
  　　農(nóng)行：按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬元以上，沒有不良信用記錄的存量客戶都可以申請(qǐng)。
  　　招行：帶齊資料申請(qǐng)，存量客戶申請(qǐng)七折**優(yōu)惠利率的批核，只需一到兩周時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:45:12
• 131****3032

  新商品房基本都能打七折.以前的房貸你可以看看下面的表 各銀行存量房貸優(yōu)惠情況 銀行 享受優(yōu)惠 所需條件 申請(qǐng)方式 工商銀行 **低7折 需滿足條件：享受7折優(yōu)惠客戶必須是原先享受8.5折的客戶，且**近兩年無逾期還款記錄，140平方以下的首套住房，方可自動(dòng)將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。 無需申請(qǐng)，2009年2月1日起，自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 農(nóng)業(yè)銀行 **低7折 發(fā)放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執(zhí)行利率 無需申請(qǐng)，2009年1月1日起，自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 中國(guó)銀行 **低7折 首套住房原則上可享受基準(zhǔn)貸款利率7折優(yōu)惠 個(gè)人客戶提出申請(qǐng) 建設(shè)銀行 **低7折 調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的 個(gè)人客戶向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請(qǐng) 中信銀行 **低7折 2008年10月27日前發(fā)放貸款；**近一年以內(nèi)10天以上逾期記錄不超過2次；**近6個(gè)月內(nèi)10天以上逾期記錄不超過1次，且調(diào)整期不處于逾期狀態(tài)；首套住房；原來享受基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠；初始貸款金額在50萬元以上或者持有中信銀行白金卡的貴賓客戶 個(gè)人客戶提出申請(qǐng) 光大銀行 無下浮——8折 “二套房界定政策”出臺(tái)前的部分貸款 個(gè)人客戶提出申請(qǐng)，并經(jīng)銀行單獨(dú)審批 9折——8折 自住；首套普通住房（140平方米以下）；信用記錄良好 無需申請(qǐng)，銀行將在明年1月1日-2日批量下調(diào)，貸款人可收到新的還款計(jì)劃書 8折——7折 除以上條款外，還需滿足光大銀行陽光VIP認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 個(gè)人客戶提出申請(qǐng)，并經(jīng)銀行單獨(dú)審批 民生銀行 **低7折 此前已經(jīng)享受基準(zhǔn)利率下浮15%，從未發(fā)生逾期紀(jì)錄 無需申請(qǐng)，自動(dòng)下浮30%。 招商銀行 8.5折 自??；首套普通住房；擁有還款能力；資信記錄良好 無需申請(qǐng) 7折 招行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)樓盤、第一套房、面積90平方米以下、無逾期還款記錄、在招行有理財(cái)業(yè)務(wù)的優(yōu)質(zhì)客戶。 廣發(fā)銀行 8折、7.5折、**低7折 一、貸款金額不得低于40萬元；二、該貸款購(gòu)買的住房必須是貸款人首次購(gòu)買的普通自住房，且建筑面積要在140平方米以下；三、貸款人連續(xù)60天以上沒有不良還款記錄；四、貸款人在該銀行的綜合貢獻(xiàn)積分不少于200分，廣發(fā)銀行優(yōu)質(zhì)理財(cái)客戶，理財(cái)積分800分以上，可享受7折優(yōu)惠利率。 無需申請(qǐng)，銀行將在明年1月10日前后，對(duì)存量房貸客戶的利率進(jìn)行批量下調(diào) 浦發(fā)銀行 7折 一是用于購(gòu)買首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房； 二是信用記錄良好：2008年12月31日和調(diào)整日該筆貸款不存在逾期，2008年1月1日以來累計(jì)逾期不超過2次，2007年1月1日以來未曾形成后三類貸款記錄； 三是具備辦理正式抵押登記條件的貸款已辦妥他項(xiàng)權(quán)證。 無需申請(qǐng)，春節(jié)后自動(dòng)下調(diào) 深圳發(fā)展銀行 **低7折 需同時(shí)滿足下面三個(gè)條件：一，申請(qǐng)當(dāng)日貸款余額要大于等于40萬元；二，存量客戶必須原先就能享受8.5折優(yōu)惠利率；三，在24個(gè)月內(nèi)沒有逾期記錄(逾期7天之內(nèi)視同無不良記錄)。 個(gè)人客戶提出申請(qǐng) 交通銀行 7折 所有享受利率下調(diào)的房貸客戶都需要同時(shí)滿足四個(gè)條件：一是貸款購(gòu)買的住房是貸款人首次購(gòu)買的普通自住房；二是貸款期間沒有出現(xiàn)逾期還款等信用不良記錄；三是貸款人貸款金額不低于20萬元；四是申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率者，應(yīng)為原享受8.5折優(yōu)惠利率的客戶。 個(gè)人客戶提出申請(qǐng)，并經(jīng)銀行單獨(dú)審批

  查看全文↓ 2018-09-28 13:45:06
• 146****2845

  房貸有什么優(yōu)惠政策嗎
  首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策你了解嗎?首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：首次購(gòu)房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。
  首次購(gòu)房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。
  一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
  二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。
  三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  四、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
  六、個(gè)人將購(gòu)買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。
  七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。
  八、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸
  額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。
  九、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。
  十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。
  十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。
  十二、建立和完善住房保障體系，通過收購(gòu)等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
  十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
  房貸7折優(yōu)惠政策什么意思
  《若干意見》支持居民自住和改善性住房需求，對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例不低于40%。
  房貸7折優(yōu)惠政策相關(guān)資訊
  雖然限購(gòu)回歸對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響，但房貸利率的優(yōu)惠卻仍舊是各銀行吸引客戶的重要手段。記者昨日咨詢了街頭銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，合肥目前部分銀行房貸利率**低可打9折。
  　　新地中心的工商銀行(行情4.42
  -0.45%,買入)（港股4.63
  -1.28%）網(wǎng)點(diǎn)是附近該行較大的，關(guān)于房貸業(yè)務(wù)，記者昨日以客戶身份咨詢房貸情況，相關(guān)窗口答復(fù)稱目前首套房執(zhí)行25%**比例，一般是基準(zhǔn)利率。但按照該行目前房貸政策，如果能付30%，可享受93折優(yōu)惠利率；如果付50%，則可以享受9折的利率。以目前央行公布的**新利率，5~30年（含30年）商業(yè)貸款年利率為4.9%。即以50萬元貸款30年計(jì)算，月利息為2653.63元。
  9折的話，每月約少還265元。
  　　從各銀行情況來看，能夠拿到優(yōu)惠利率的**比例起點(diǎn)都高于30%，分30%、40%、50%三檔，且大多銀行都表示要綜合合作樓盤狀況、貸款者資信等多方面才能確定優(yōu)惠比例。
  在二套房的商業(yè)房貸利率上，記者咨詢的各大銀行網(wǎng)點(diǎn)很多沒有給出明確答復(fù)。但根據(jù)全國(guó)房貸數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)融360的數(shù)據(jù)，10月合肥各家銀行二套房商業(yè)房貸利率基本都是上浮1.1倍（5.39%），相比首套房**低9折的4.41%高出將近1個(gè)百分點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:44:59
• 156****5355

  首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
  　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:44:48

相關(guān)問題

• 問 辦理7折優(yōu)惠需要什么資料？
  答

  除非你是銀行內(nèi)部員工,或者是你所在的公司可以在你買房貸款的時(shí)候可以給你們補(bǔ)貼利息。據(jù)我了解現(xiàn)在沒有利率7折了

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• 問 辦理7折優(yōu)惠需要什么資料？
  答

  一、貸款行執(zhí)行七折優(yōu)惠利率1、什么樣的人能申請(qǐng)七折房貸優(yōu)惠利率？（查看各家銀行存量房貸優(yōu)惠政策）存量房貸：2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。申請(qǐng)條件：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率。2、辦理需要什么流程、資料？（一般都需本人申請(qǐng)、身份證必不可少）中行、工行：申請(qǐng)人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)。建行：則在身份證和貸款合同基礎(chǔ)上，再要求提供供款存折；客戶必須到銀行提出申請(qǐng)，這是一份貸款合同補(bǔ)充協(xié)議。農(nóng)行：按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬元以上，沒有不良信用記錄的存量客戶都可以申請(qǐng)。招行：帶齊資料申請(qǐng)，存量客戶申請(qǐng)七折**優(yōu)惠利率的批核，只需一到兩周時(shí)間。 華夏銀行:申請(qǐng)貸款帶上自己的身份證，就可以了。不過如果是兩個(gè)人共同申請(qǐng)貸款的，一定要2人一起去。業(yè)內(nèi)人士建議，存量客戶需主動(dòng)根據(jù)自身合同貸款銀行聯(lián)系咨詢，盡快向銀行遞交七折優(yōu)惠利率的申請(qǐng)。（網(wǎng)友：我們的貸款是當(dāng)月調(diào)整的，如果這個(gè)月調(diào)了房貸，下個(gè)月就生效，所以，這次申請(qǐng)的話，趕上第一批，可以在1月20日左右生效了。）3、執(zhí)行7折優(yōu)惠利率后能省多少錢？（總額、月供）如果按房貸尾款50萬元、貸款期15年、8.5折的貸款利率計(jì)算，購(gòu)房者須支付利息37.8萬元左右，如果按照基準(zhǔn)利率的7折計(jì)算，購(gòu)房者所支付的利息約為31.1萬元。兩者相比，7折利率可為購(gòu)房者節(jié)省6.7萬元的利息。以100萬元貸款額度、20年期為例計(jì)算，下浮15%后利率執(zhí)行5.049%，月供6626.66元，利息合計(jì)590398元。下浮30%后的利率執(zhí)行4.158%，月供為6143.38元，利息合計(jì)474411元。執(zhí)行新的優(yōu)惠利率，可節(jié)省利息115987元。 月供少近500元。4、2009年1月份的房貸如何還款四大行建議：在未明確新的貸款利率之前，客戶應(yīng)在1月20日還款日前，按原來的基準(zhǔn)利率折扣標(biāo)準(zhǔn) （即原來如為基準(zhǔn)利率0.85倍，屆時(shí)仍須按利率0.85倍還款）存入月供房款，以免因扣款不足而發(fā)生逾期記錄。部分銀行（譬如招行）如果辦理七折優(yōu)惠利率的話，三年內(nèi)是不可以提前還款的。 --------------------------------------------------------------------------------二、貸款行不執(zhí)行七折優(yōu)惠利率1、如何讓貸款行同意我享受七折優(yōu)惠利率？轉(zhuǎn)按揭當(dāng)作談判籌碼，網(wǎng)友炒股成癮：剛開始出臺(tái)政策的時(shí)候，我給銀行的人打電話，銀行說，我是存量房，不能享受這個(gè)政策，拖了一段時(shí)間銀行又說可以了，畢竟銀行很清楚，如果不給優(yōu)惠，肯定要流失客戶。 （同意后操作請(qǐng)參考第一條流程）2、如果**終貸款行不執(zhí)行怎么辦？房貸從一家銀行搬到另外一家銀行，即辦理同名轉(zhuǎn)按揭。但是如果客戶所剩貸款本金不多、期限不長(zhǎng)，那么貸款“跳槽”并不劃算。3、轉(zhuǎn)按揭成本、流程是什么？貸款5萬-30萬元(含30萬元)的擔(dān)保費(fèi)是800元，30萬元-50萬元的擔(dān)保費(fèi)是1000元。此外還有抵押登記費(fèi)80元、公證費(fèi)100元-150元。假設(shè)客戶需要“跳槽”的貸款金額為50萬元，那么客戶首先需要支付“跳槽”相關(guān)費(fèi)用1200元左右。（“跳槽”前請(qǐng)考慮是否劃算）需要資料：有效身份證明及婚姻狀況證明文件；收入證明；還款對(duì)帳單；房屋產(chǎn)權(quán)證等。 --------------------------------------------------------------------------------三、公積金貸款能享受優(yōu)惠嗎？近日很多網(wǎng)友詢問，公積金貸款能享受7折優(yōu)惠利率嗎？10月27日公布的房貸新政，房貸7折優(yōu)惠利率是針對(duì)商業(yè)房貸，公積金不屬于優(yōu)惠范圍。 按利率下浮30%計(jì)算，5年期以上商業(yè)房貸利率為4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房貸，每10萬貸款月供為614.34元。5年期以上公積金貸款利率為3.87%。以20年期公積金貸款為例，10萬元貸款月供為599.15元，僅比商貸少還15.19元。

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• 問 需要滿足什么條件可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠？
  答

  你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當(dāng)時(shí)的5期以上的基準(zhǔn)利率是7.2%,85折后為6.12%,也就是說,你已經(jīng)享受了85折！現(xiàn)在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優(yōu)惠. 條件是第一套個(gè)人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受. 2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請(qǐng)辦理. 公積金貸款不能享受這個(gè)優(yōu)惠。 還有個(gè)條件是要達(dá)到當(dāng)?shù)劂y行的要求,因?yàn)楝F(xiàn)在好象每個(gè)地區(qū)的銀行的要求都不一樣! 有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會(huì)要求受手續(xù)費(fèi)、辦理信用卡和理財(cái)產(chǎn)品、限制提前還貸等。 但好的地區(qū)銀行甚至?xí)詣?dòng)給你下調(diào)。 快點(diǎn)打電話去咨詢一下! 或者自己去問。 **后，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調(diào)。

• 問 房貸7折利率是什么意思?首套房貸款利率7折什么意思
  答

  　　人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計(jì)算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折?！　≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！　∥覈?guó)中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率?！　』鶞?zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場(chǎng)利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用。　　基準(zhǔn)利率是在整個(gè)利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率?！　』鶞?zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時(shí)不能上、下浮動(dòng)，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦理房貸需要什么條件?房貸需要什么條件才能申請(qǐng)？
  答

  一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請(qǐng)?；蛘呷フ?guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái)，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個(gè)人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計(jì)融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會(huì)、深圳市金融民營(yíng)協(xié)會(huì)、深圳民間信貸協(xié)會(huì)品牌會(huì)員。咨詢熱線：0755-83228935

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