??我想問下現(xiàn)在買房要公證嗎？

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• 131****2446

  婚前一起買房需要公證嗎
  婚前一起買房并不是一定需要公證但是好進(jìn)行公證?；榍耙黄鹳I房辦理財產(chǎn)公證可以減少很多不必日后不必要的一些糾紛和麻煩。
  由于婚前一起買房房產(chǎn)公證事項不同，要求買房當(dāng)事人提供的證明材料也是不一樣相同的，但一般應(yīng)該包括如下這各項:
  1.買房當(dāng)事人各方的身份證明。
  2.涉及房地產(chǎn)開發(fā)的應(yīng)該提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證等。
  3.涉及房地產(chǎn)預(yù)售或者銷售的應(yīng)該提交房地產(chǎn)預(yù)售和銷售許可證等。
  4.涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的應(yīng)該提交房地產(chǎn)權(quán)證明。
  5.涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的應(yīng)該提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。
  6.當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并且按照公證員的要求提供與公證事項相關(guān)的證明材料。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:40:05
• 146****6779

  買賣合同公證
  在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易中心交易。
  委托公證
  交易雙方如果無法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，交易中心一般會要求無法親自到場的當(dāng)事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。
  3
  貸款合同公證
  如果境外人購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易中心才會受理并辦他項權(quán)利證。
  4
  贈與公證
  房產(chǎn)贈與一般要前往交易中心辦理產(chǎn)權(quán)更改，這時就必須將贈與協(xié)議進(jìn)行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:39:53
• 148****4812

  做公證是考慮到幾個情況。
  1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過戶的話就不需要公證。
  2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。
  3、浙江溫州，目前公證內(nèi)容里買賣公證已經(jīng)停止。就是說如果這個房子沒過戶到你的名下，還是原來業(yè)主的名字的話，你要賣的時候只能通過原業(yè)主。2010年之前買賣都是可以公證的。
  4、總之，公證就是把以后涉及到 需要業(yè)主處理的事情直接授權(quán)給你本人，這樣你就不用麻煩他了。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:39:41

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• 問 我想問下現(xiàn)在購買別墅限購嗎
  答

  當(dāng)然也是限購范圍內(nèi)

  全部3個回答>
• 問 我想問下現(xiàn)在買房送戶口嗎
  答

  現(xiàn)在是不行了,這個政策就沒施行多久,我姐是考研過去的,以第一名的成績考進(jìn)人家**,不但免了兩年學(xué)費,還有一萬元獎勵,還把戶口遷到上海了。

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• 問 ??我想問下現(xiàn)在公積金繳存比例是多少？
  答

  公積金繳存**低比例一般是： 1.“住房公積金";具體單位和個人承擔(dān)的比例是各承擔(dān)50%,那是按照個人全年平均工資計算的.國家規(guī)定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔(dān)50%,全部記入職工個人住房公積金帳戶.所以說交住房公積金對職工很劃算啊! 2.至于你說的住房公積金個人和公司的繳交比例,就看你的單位怎么繳了,只要單位和個人總數(shù)不低于10%就可以.扣了個人多少,單位也同時交那么多,單位和個人一樣比例

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• 問 ??我想問下現(xiàn)在的行情買房**多少
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 買房要公證處公證嗎
  答

  貸款買房不需要公證，只有某些流程才需要，貸款買房和公證沒有任何的關(guān)系。只要準(zhǔn)備首付，然后辦理網(wǎng)簽，再去銀行貸款，等銀行放款。①申請時要量力而行，有的人會覺得額度越大越好，其實并非如此。因為房貸后是要還的，而且還要利息，如果貸款期限越長，額度越大，那么貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。②提前準(zhǔn)備好資料，身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明，收入證明和銀行流水，社保相關(guān)證明等。還有很重要的，那就是信用卡還款有不良信用記錄，一定要開好相關(guān)證明。③提供真實資料，如果貸款購房者提供了虛假材料，帶來比較嚴(yán)重的影響，輕則影響審查，不能發(fā)放，實現(xiàn)不了居住夢，重則可能因為提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及違約責(zé)任，支付違約金。