??我想問下現(xiàn)在的行情買房**多少

已有5個回答

• 154****8740

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:24:22
• 134****2604

  如果你的職業(yè)和收入都比較穩(wěn)定，而且沒有其他負債的話，可以考慮多貸款，然后留一些現(xiàn)金在手上，去尋求一些安全且相對較高的，這樣有利于個人財富的增長。
  至于你擔心的供款壓力問題，只要月供不超過自己月收入的40%，就不用擔心還款壓力。比方說月收入一萬，月供不超過4000就沒問題。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:24:14
• 143****2577

  一般情況下,首次置業(yè)**3成,二次**6成。其次也要看你要買的房子開發(fā)商讓你**多少錢了30%或40%。其次也有地方規(guī)定第一次買房,90平米以下的****少20%,90平米以上的**30%。??利用貸款買第二套住房,不管面積大小,****少40%。希望我的回答對您有幫助哦~

  查看全文↓ 2018-09-18 20:24:04
• 143****5318

  新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據(jù)本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房**低**比例為35％；其它限購城市**低**比例多為30％；對于一些不限購城市，**低**比例多為20％～25％。
  二手房貸款**比例和新房的規(guī)定相同，但**大的**大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高出一部分。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:23:56
• 138****2329

  一、**額度是由哪些因素決定？
  限購限貸政策
  根據(jù)2018年我國的限購限貸政策，每個城市的**低**都大不相同，非限購城市首套房為20%，二套房為30%；限購城市首套多為30~35%，二套房多為40%~60%。
  例如：目前北京、上海首套房**低**比例為35%；其它限購城市**低**比例多為30%（廣州、深圳、南京、無錫、濟南、杭州、東莞、珠海、廈門、武漢、蘇州、福州、佛山、合肥、成都、天津、長沙、石家莊、青島、贛州、三亞、廊坊、張家口、保定、海南、秦皇島、承德、嘉興、唐山、蘭州、寧波等）。
  如果購房者所處城市**低**比例為30%，房屋總價為100萬，除去稅費，購房者需要準備的**為30萬。
  購房者的資質(zhì)
  除了國家規(guī)定的限購限貸政策外，**額度要收到購房者的資質(zhì)影響，其中包括：購房者的個人征信狀況、擁有房屋數(shù)量、所購房屋的房齡因素等等，這些都會影響到**低**比例。
  二、影響**額度的有哪些？
  1、房屋性質(zhì)
  二手房貸款**比例和新房的規(guī)定相同，但**大的**大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高出一部分。
  舉例說明，如果購房者所處城市**低**比例為30%，二手房房屋總價為100萬，評估價為成交價的90%，除去稅費，購房者需要準備的**為37萬。計算公式為：100萬*90%*30%+(100萬-100萬*90%*)
  2、貸款額度和年限
  貸款額度和年限也是影響**的一個重要因素，例如：購房者可以選擇較多的**和較少的貸款年限或者較少的**和較長的還款年限，具體內(nèi)容要根據(jù)購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:23:46

相關問題

• 問 ??我想問下現(xiàn)在公積金繳存比例是多少？
  答

  公積金繳存**低比例一般是： 1.“住房公積金";具體單位和個人承擔的比例是各承擔50%,那是按照個人全年平均工資計算的.國家規(guī)定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔50%,全部記入職工個人住房公積金帳戶.所以說交住房公積金對職工很劃算啊! 2.至于你說的住房公積金個人和公司的繳交比例,就看你的單位怎么繳了,只要單位和個人總數(shù)不低于10%就可以.扣了個人多少,單位也同時交那么多,單位和個人一樣比例

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• 問 我想問下現(xiàn)在購買別墅限購嗎
  答

  當然也是限購范圍內(nèi)

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• 問 ??我想問下現(xiàn)在買房裝修要花多少錢？
  答

  1、先了解整體房價簡單來說，您要在哪個城市哪個區(qū)域買房，整體的房價水平有著很大的區(qū)別。所以在買房之前，購房者可以參考一下所在城市各個區(qū)域的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇某一區(qū)域的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。shzyqiyu882、確定購買面積確定好購買房子的區(qū)域之后，另一個影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買房屋的總價，就能做到大致心中有數(shù)了。3、還貸能力**壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。**比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，**比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，聊宅小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納**款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。4、各種需交稅費通常，購買新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買二手房還是新房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。5、估算裝修費用如果購買毛坯新房的，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的買房預算。6、物業(yè)收費開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

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• 問 ??我想問下現(xiàn)在貸款買房屋利率是多少？
  答

  你好,**新二套房貸款利率是多少:一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定,二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準利率為4.5%。二、二套房的認定:要確認二套房的房貸款利率,或者說二套房貸的貸款利率,先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認定標準。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的,如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?再向銀行申請貸款的,借款人應提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整為了讓央行更好的控制信貸風險,降低房價,因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用可以有效的降低銀行信貸風險?？梢越档头康禺a(chǎn)價格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿,從而使高居不降的房價得到舒緩?？s小貧富差距。增進社會穩(wěn)定。總之,二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對房市政策的調(diào)整和改善措施,對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟的整個調(diào)整改革都起到作用。

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• 問 ??我想問下現(xiàn)在買房要公證嗎？
  答

  婚前一起買房需要公證嗎婚前一起買房并不是一定需要公證但是好進行公證?；榍耙黄鹳I房辦理財產(chǎn)公證可以減少很多不必日后不必要的一些糾紛和麻煩。由于婚前一起買房房產(chǎn)公證事項不同，要求買房當事人提供的證明材料也是不一樣相同的，但一般應該包括如下這各項:1.買房當事人各方的身份證明。2.涉及房地產(chǎn)開發(fā)的應該提交土地使用權(quán)證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證和建設工程許可證等。3.涉及房地產(chǎn)預售或者銷售的應該提交房地產(chǎn)預售和銷售許可證等。4.涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的應該提交房地產(chǎn)權(quán)證明。5.涉及房地產(chǎn)擔保的應該提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。6.當事人申辦房產(chǎn)公證時應根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并且按照公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。

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