現(xiàn)在房屋過戶賣家需要準(zhǔn)備什么資料？誰比較了解，謝謝！

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• 143****6097

  身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，需要寫委托書再去公證機構(gòu)公證，戶口本及復(fù)印件一份。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:12:02
• 157****5804

  身份證(夫妻雙方)，暫住證(外地戶口)，戶口本(夫妻雙方)，婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明)，配偶、共有人同意出售證明，房屋產(chǎn)權(quán)證件。
  如果是出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件，受他人委托出售的，受委托人需要出具經(jīng)委托人簽章的委托書。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:11:52
• 154****4750

  二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料:
  1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
  2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理
  該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
  4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
  5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:11:43

相關(guān)問題

• 問 什么類型的房屋不能過戶?誰比較了解，謝謝！
  答

  規(guī)定是，住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全，被查封保全，申請人提供的證件手續(xù)和登記備案的不一致等情況下，住房不能辦理過戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第二十二條有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

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• 問 房屋過戶怎么才有保證？誰比較了解，謝謝！
  答

  **好要求對方提供擔(dān)?；蛘卟粍赢a(chǎn)抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過戶?；蛘吣汶S時注意對方情況，房產(chǎn)過戶時一定要過戶到房屋買賣合同對方名下。這樣到時一旦對方不付款，還可以及時向法院起訴，查封房產(chǎn)。

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• 問 房屋繼承過戶需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  需要有效的證明：1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

• 問 房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  房屋過戶需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證及相關(guān)證明文件，確保資料真實有效性。遵循政策規(guī)定，確保過戶過程合規(guī)。

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• 問 老人健在，房屋過戶給重孫，需要提交什么資料？誰介紹下！謝謝！
  答

  農(nóng)村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

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