老人健在，房屋過戶給重孫，需要提交什么資料？誰介紹下！謝謝！

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• 142****6447

  農(nóng)村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:50:51
• 135****4997

  【1】爺爺，奶奶在世，可以把自己房子直接贈(zèng)與孫子，把房子過戶給孫子。
  爺爺奶奶應(yīng)該共同簽署房子贈(zèng)與孫子協(xié)議書。孫子可以和奶奶爺爺共同去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)登記過戶。
  如果爺爺奶奶不能和孫子共同辦理房產(chǎn)過戶登記，必須去辦理房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。
  憑公證書，孫子可以直接去房產(chǎn)局辦理爺爺奶奶的房屋過戶登記。
  帶著證件有：爺爺奶奶，孫子身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證，奶奶爺爺?shù)馁?zèng)與協(xié)議，或者爺爺奶奶的死亡證明，或者公證書等資料。
  【2】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
  第十四條 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:50:42
• 131****5678

  一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。　　
  二、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈(zèng)與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅；選擇繼承，需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營業(yè)稅?！　?br/>三、超過五年房子再出售，選擇贈(zèng)與，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)；選擇買賣，只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)；選擇繼承，同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)?！　√崾荆骸　∵^戶手續(xù)費(fèi)：　　1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。超過5年的不需交?！　?br/>2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)　　
  4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)　　
  5、公證費(fèi)**高300元　　城市農(nóng)村的費(fèi)用按規(guī)定是一樣的。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:50:33

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  贈(zèng)予或者繼承都可以的哈.具體詳情也不能全部告訴你撒.不然我們拿什么吃飯/

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• 問 現(xiàn)在房屋過戶賣家需要準(zhǔn)備什么資料？誰比較了解，謝謝！
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  身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，需要寫委托書再去公證機(jī)構(gòu)公證，戶口本及復(fù)印件一份。

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• 問 房屋貸款需要提交什么資料?
  答

  1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)7.第二住所證明(保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住)

• 問 請問大家：商鋪轉(zhuǎn)讓交稅要帶什么資料？誰可以介紹下？謝謝！
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  也要哈，營業(yè)每天3萬多，不營業(yè)好像1萬左右吧，轉(zhuǎn)讓就等于不營業(yè)了哈

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• 問 公積金貸款需要什么資料？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  市直公積金貸款額度：月繳存額12繳存年限2 資料：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，銀行流水，收入證明，征信記錄！ 公積金審批通過辦下來需要25天-45天！ 肯定是公積金貸款劃算！

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