請(qǐng)問(wèn)，國(guó)家的規(guī)定物業(yè)費(fèi)是什么范圍？有人知道嗎，謝謝！

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• 142****4031

  國(guó)家物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 物業(yè)管理企業(yè)受管委會(huì)及房產(chǎn)消費(fèi)者的委托，承擔(dān)居住小區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)與委托單位簽訂委托管理合同。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:45:19
• 137****2475

  （1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及按規(guī)定應(yīng)提取的福利費(fèi)，工資和福利的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物業(yè)服務(wù)消費(fèi)實(shí)際情況；
  （2）共用設(shè)施設(shè)備（含電梯）日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用和公共用電，不包括中央空調(diào)等非常用設(shè)備以及多層住宅的水、電、暖二次供應(yīng)的運(yùn)行費(fèi)用；
  （3）清潔衛(wèi)生費(fèi)，包括二次供水設(shè)施的消毒及公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、防疫費(fèi)用。
  （4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，包括綠化用水；
  （5）辦公經(jīng)費(fèi)；
  （6）直接用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)（不包括開(kāi)發(fā)商一次性撥付資產(chǎn)的折舊）
  （7）公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)；
  （8）經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用；
  （9）法定稅費(fèi)；
  （10）合理利潤(rùn)。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:45:05
• 147****1261

  我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門(mén)公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:44:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，在售的樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)都是什么水平？有人知道嗎？謝謝！
  答

  一般要求投資25％以上，高層正負(fù)零、多層主體封頂，就可以頒發(fā)預(yù)售許可證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)必須在國(guó)家的規(guī)定范圍內(nèi)嗎？
  答

  我國(guó)法律規(guī)定上有對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，如果小區(qū)的物業(yè)費(fèi)不在國(guó)家的規(guī)定范圍內(nèi)，可以投訴嗎？
  答

  （一）業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛可以找哪個(gè)部門(mén)投訴？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門(mén)是物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)；2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書(shū)面方式提交；3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是必須在國(guó)家的規(guī)定范圍內(nèi)收取嗎？
  答

  （1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及按規(guī)定應(yīng)提取的福利費(fèi)，工資和福利的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物業(yè)服務(wù)消費(fèi)實(shí)際情況；（2）共用設(shè)施設(shè)備（含電梯）日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用和公共用電，不包括中央空調(diào)等非常用設(shè)備以及多層住宅的水、電、暖二次供應(yīng)的運(yùn)行費(fèi)用；（3）清潔衛(wèi)生費(fèi)，包括二次供水設(shè)施的消毒及公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、防疫費(fèi)用。（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，包括綠化用水；（5）辦公經(jīng)費(fèi)；（6）直接用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)（不包括開(kāi)發(fā)商一次性撥付資產(chǎn)的折舊）（7）公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)；（8）經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）合理利潤(rùn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小戶型的租房物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫(xiě)明，物業(yè)費(fèi)是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個(gè)錢(qián)就跟你沒(méi)有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來(lái)，如果說(shuō)是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費(fèi)清單，物業(yè)繳費(fèi)的時(shí)候是有一個(gè)清單的，每月多少寫(xiě)得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費(fèi)用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說(shuō)的一致。

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