??誰能給說說房子哪種朝向**好？

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• 137****0929

  房屋朝向如何判斷
  1、以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?br/>舉個(gè)栗子：小兩房，入戶門正對(duì)客廳陽臺(tái)，陽臺(tái)朝南且兩個(gè)臥室均朝南，那么該房朝向?yàn)槟稀?br/>2、以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?br/>舉個(gè)栗子：小兩房，無陽臺(tái)，客廳、兩臥室的窗戶朝向均為北，那么該房朝向?yàn)楸薄?br/>3、以整體見光面及陽臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。
  4、南北通透，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。
  舉個(gè)栗子：三房戶型，進(jìn)門即客廳，客廳陽臺(tái)和兩臥室朝南，廚房和一臥室朝北，房間與房間之間形成空氣對(duì)流，即為“南北通透”。
  在選擇朝向時(shí)，很多人都不加思索的選擇南向、東南向、東向，而不選購北向、西向等，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。
  哪種朝向的房子好
  1、南向戶型**受追捧，因?yàn)槌系姆课菘梢员３殖渥愕年柟?，即使在冬天也能享受到陽光的照射，既明亮又溫暖；其次南向房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥，因此，大多數(shù)人將南向作為客廳的首選方向。
  2、東向戶型，太陽主要集中在上午，房屋早上采光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的小伙伴就需要安裝防光窗簾了。
  3、西向戶型，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光**為強(qiáng)烈，因此存在西曬的問題，當(dāng)然，如果西邊有遮擋物，西曬就會(huì)好很多。但是衛(wèi)生間朝西就是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)樾l(wèi)生間通常比較潮濕，而朝西陽光比較強(qiáng)烈，衛(wèi)生間就會(huì)比較干燥，不利于細(xì)菌的滋生；缺點(diǎn)就是夏季刮東南風(fēng)、西向戶型通風(fēng)會(huì)受影響，還有在南方等雨水比較多的地方，雨季刮東南風(fēng)，西向的門窗易滲水。
  4、北向戶型的房子一般價(jià)位上較南向的房子要低一些，因?yàn)槌钡姆课荽嬖陉柟獠蛔愕谋锥?，陽光不足可能?huì)造成房子潮濕、陰冷，長(zhǎng)久居住不利于身體健康。

  查看全文↓ 2018-10-04 15:29:29
• 133****4165

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。所以選房屋的時(shí)候盡量選擇南北向的噢！

  查看全文↓ 2018-10-04 15:29:19
• 142****4160

  一、什么是房屋朝向？
  所謂的房屋朝向一般是指采光面較大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面較大，城市的房屋中，一般主陽臺(tái)是每個(gè)單元的較大采光面。
  千萬不要小看了房屋朝向的作用，它對(duì)建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。一個(gè)好的朝向會(huì)讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會(huì)影響居住的舒適度，甚至有時(shí)還會(huì)因?yàn)橥L(fēng)等問題危及到住戶的健康。
  二、正朝南不一定就較好
  是不是房屋朝南就較好？專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日空的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2－3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)都有好處。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖。住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。
  三、客廳主臥朝向**重要
  就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。購房者在看樓盤時(shí)也要對(duì)房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致觀察。
  1、首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率較高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)檩^好方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注。
  2、其次是臥室的朝向。臥室以南向?yàn)榧?，但較好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。較好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
  3、再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、較好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以廚房較好不要選擇北向

  查看全文↓ 2018-10-04 15:29:10

相關(guān)問題

• 問 ??誰能給說說買房子哪層好？
  答

  買房子幾層好買房選擇樓層，**佳樓層應(yīng)是大樓的1/3到 2/3之間，以21層為例，**佳樓層是7-14層之間。無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會(huì)更好;人站在陽臺(tái)上不會(huì)有暈的感覺。高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。

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• 問 ??誰能給說說高層住幾樓好？
  答

  1-5樓如果是臨商鋪或主道路，噪音也會(huì)比較大?；覊m 一般9-13是揚(yáng)灰層，視野 16-23層之間視野**好樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會(huì)阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。僅供參考

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• 問 ??誰能給說說公積金貸款哪里好？
  答

  1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率提到公積金貸款，**直接的特點(diǎn)就是貸款利率比商業(yè)貸款利率低?，F(xiàn)行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25% ，而商業(yè)貸款年基準(zhǔn)利率為4.90% ，各商業(yè)銀行可能在此基礎(chǔ)上打個(gè)九折。買房時(shí)，如果用住房公積金貸款，年利率可能會(huì)相差1.65%，為購房者節(jié)約很多購房成本。2、提前還貸不收違約金和商業(yè)貸款相比，用住房公積金貸款還款時(shí)方式時(shí)間更靈活。公積金還款時(shí)每月還款額度只要不低于銀行規(guī)定的“**低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款，無論是提前償還部分貸款還是全部?jī)斶€，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業(yè)貸款買房提前還款，要么一次性付清，要么以萬元的倍數(shù)提前償還部分貸款。

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• 問 ??房子怎么翻新誰能給說說？
  答

  舊房子翻新裝修步驟1、老化水管一定要換掉老房子原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。2、電路非改造不可老房子普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。3、三“面”改造必不可少在裝修時(shí)，老房子的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。

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• 問 ??誰能給說說小區(qū)選房什么位置好？
  答

  1、遠(yuǎn)離噪聲污染雖說在同一個(gè)小區(qū)里面，但是因?yàn)槊織潣堑奈恢貌灰粯?，如果樓層的地理位置處于小區(qū)的出入口，或者車庫的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會(huì)容易受噪音的污染，尤其是低樓層的房子，影響更加嚴(yán)重，所以我們買房的時(shí)候，要盡量避開這些房子。2、遠(yuǎn)離變電站、垃圾站每個(gè)小區(qū)里面，都會(huì)有個(gè)變電站跟垃圾中轉(zhuǎn)區(qū)，這種地方一般在入住之后才會(huì)建造的，那么就有人會(huì)問：那我們?cè)趺粗浪院蠼ㄔ谀睦铮科鋵?shí)我們?cè)谫彿康臅r(shí)候可以跟開發(fā)商先要來未來的規(guī)劃圖紙，看清楚這類場(chǎng)所的位置，避免買這類場(chǎng)所旁邊的樓房，防止電磁輻射和臭味的污染。3、注意樓房朝向小區(qū)的樓房，雖然建筑材料一樣，但是戶型的朝向也是各有不同的，一般來說是向南**貴，向北**便宜。如果是選購北向的戶型，那么**好購買南面也有窗戶的北向戶型，南北對(duì)流那么影響也不算太大。所以我們買房之前就要知道，要不然入住后才后悔就麻煩了。4、小區(qū)交通要考慮這點(diǎn)是針對(duì)一些很大的小區(qū)，如果小區(qū)的樓棟很多，小區(qū)里面的交通也是很重要的，如果所處的樓棟位置，處于小區(qū)的**深處，走路到小區(qū)門口動(dòng)不動(dòng)都要十幾二十分鐘，相信大家平時(shí)生活都會(huì)帶來一定的影響，如果沒車的朋友買了這種房，那就是更加麻煩，所以這點(diǎn)也要考慮進(jìn)去！5、看供暖關(guān)于供暖問題，可能很多人會(huì)不注意，但是一到冬季需要用的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)那么多棘手的問題等著你去解決。供暖需要重點(diǎn)了解的是小區(qū)采用的是市政供暖還是小區(qū)自行供暖。市政供暖由市政統(tǒng)一調(diào)配，業(yè)主不能自己調(diào)控，小區(qū)供暖比較靈活，但是價(jià)格和供暖效果都失去了保障。所以，買房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情況下大家還是會(huì)選擇市政供暖的方式，有保障才是**重要的。

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