??誰能給說說小區(qū)選房什么位置好？

已有3個回答

• 147****3537

  1、遠離噪聲污染
  雖說在同一個小區(qū)里面，但是因為每棟樓的位置不一樣，如果樓層的地理位置處于小區(qū)的出入口，或者車庫的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會容易受噪音的污染，尤其是低樓層的房子，影響更加嚴重，所以我們買房的時候，要盡量避開這些房子。
  2、遠離變電站、垃圾站
  每個小區(qū)里面，都會有個變電站跟垃圾中轉區(qū)，這種地方一般在入住之后才會建造的，那么就有人會問：那我們怎么知道他以后建在哪里？其實我們在購房的時候可以跟開發(fā)商先要來未來的規(guī)劃圖紙，看清楚這類場所的位置，避免買這類場所旁邊的樓房，防止電磁輻射和臭味的污染。
  3、注意樓房朝向
  小區(qū)的樓房，雖然建筑材料一樣，但是戶型的朝向也是各有不同的，一般來說是向南**貴，向北**便宜。如果是選購北向的戶型，那么**好購買南面也有窗戶的北向戶型，南北對流那么影響也不算太大。所以我們買房之前就要知道，要不然入住后才后悔就麻煩了。
  4、小區(qū)交通要考慮
  這點是針對一些很大的小區(qū)，如果小區(qū)的樓棟很多，小區(qū)里面的交通也是很重要的，如果所處的樓棟位置，處于小區(qū)的**深處，走路到小區(qū)門口動不動都要十幾二十分鐘，相信大家平時生活都會帶來一定的影響，如果沒車的朋友買了這種房，那就是更加麻煩，所以這點也要考慮進去！
  5、看供暖
  關于供暖問題，可能很多人會不注意，但是一到冬季需要用的時候，才發(fā)現(xiàn)那么多棘手的問題等著你去解決。
  供暖需要重點了解的是小區(qū)采用的是市政供暖還是小區(qū)自行供暖。市政供暖由市政統(tǒng)一調配，業(yè)主不能自己調控，小區(qū)供暖比較靈活，但是價格和供暖效果都失去了保障。所以，買房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情況下大家還是會選擇市政供暖的方式，有保障才是**重要的。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:43:47
• 137****9654

  小區(qū)的選房注意事項：
  1、注意不要接近小區(qū)內主路：
  對于超大規(guī)模小區(qū)而言，在小區(qū)內配置機動車主路是必然的。而大型小區(qū)內的機動車一定不少，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內就會產生擁堵現(xiàn)象，所以選擇距離小區(qū)內主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。
  2、注意常用公交站點的位置：
  大型小區(qū)的一個“大”字我想沒有居住過的朋友是很難想象的。從小區(qū)的一端走到另一端也許需要二、三十分鐘呢。而有很多開發(fā)商在規(guī)劃時都會將公交站點都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果你所購房產距離這些常用站點太遠就會很不方便，這一點在選房時是一個不得不考慮到的因素。
  3、注意小區(qū)配套的位置：
  現(xiàn)在的超大型小區(qū)都是分期開發(fā)的，但是并不一定每一期都有相關配套并入開發(fā)。也許是幾期共同應用一個配套圈來完成供應。所以，在買房時一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所等常用配套近一些，這會為你今后的生活提供很大方便的。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:43:36
• 146****5364

  房子位置風水怎么看？
  1、 看住在風水的好壞,首先要看這棟樓房周圍的環(huán)境情況,前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況,對整棟樓房的風水休戚相關。 首先是看河流和道路,如果有河流和道路彎圍繞著住宅周圍,這是很好的,如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房,是反弓水不吉,道路或河流筆直地沖來則為不好。
  2、看建筑物或山體,后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉,后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉,前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉,前方開曠、景色秀美吉;左邊的建筑物高于右邊一般為吉,右邊的建筑物比左邊的高,是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。
  3、看地形地勢,樓房不宜建在孤山頂上,不宜建在水體上,建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。
  4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監(jiān)獄、神壇等,陽宅應該遠離這類建筑物。 總體來說,周圍山清水秀,后有高靠,前有秀水,環(huán)境整潔優(yōu)美,沒有明顯的形煞,采光通風良好,祥和安靜,是為好的環(huán)境,也就的風水寶地了。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:42:26

相關問題

• 問 ??誰能給說說廚房臺面顏色選什么好？
  答

  廚房臺面顏色哪種好1、帶紋理白色臺面用于櫥柜臺面的材質不少，其中石材是比較常見的，像大理石、石英石等石材都具備一定的紋理表現(xiàn)，這種石材飾面板有著光滑、亮潔的表面，在廚房中是很適合的，不僅防水、防火，還有抗污、易清潔的表現(xiàn)。而且?guī)Ъy理的石材飾面板臺面裝飾感也是不錯的，可以讓整個廚房空間輕盈起來，適合搭配在一些白色廚房空間中。廚房臺面顏色哪種好2、純白色臺面可麗耐、凱撒石這些材料都是純白色，在櫥柜臺面上也是比較常見的，屬于人造石材，可以塑造一種現(xiàn)代簡約的風格。不僅有不錯的抵抗污漬能力，而且能塑造清爽的廚房空間效果，它適合用在一些簡約裝飾風格中，可以搭配木櫥柜使用。廚房臺面顏色哪種好3、木色臺面木色臺面有著木材板的天然紋理，由木材或者石材打造，石材是表面有經過特殊處理成木紋圖案，可以給整個廚房空間形成鮮明的對比，是一種清新自然又純粹的臺面顏色選擇，搭配在潔白的廚房空間是非常適合的。廚房臺面顏色哪種好4、黑色臺面廚房如果有搭配深色地板、深色櫥柜的話，那櫥柜臺面顏色就不適合選擇淺色的，否則整個空間就會非常突兀，這時候可以選擇黑色的櫥柜臺面，可以讓廚房整體更和諧。而且黑色櫥柜基本上是百搭的，適合用于不同的廚房空間中，可搭配不同裝修風格使用。廚房臺面顏色哪種好5、灰色臺面灰色屬于比較中性的色調，也是很適合用于櫥柜臺面中的，可以與各種廚房顏色、各種廚房風格相搭配，即使是在多彩櫥柜中也能很好的銜接，讓整個廚房空間協(xié)調。而且灰色有種混泥土的特質，裝飾在廚房空間中是非常有個性的，能與黑白色調、金屬配件完美搭配。

  全部5個回答>
• 問 ??房間門怎么選誰能給說說？
  答

  木門選購技巧1.銷售人員說的好聽不重要，重要的是寫入合同。消費者可要求銷售人員將木門的材質、門內填充物、甲醛含量、生產廠地、送貨時間、售后服務等清楚寫入合同，避免日后扯皮現(xiàn)象。2.強化門表面為三聚氰胺板并非木材，很好辨認。實木貼紙由于紙皮木紋為印刷產物紋路不真實，一眼就能看出；實木貼皮表面會貼2mm的木板，從木門橫截面可看到木板厚度；實木貼皮木皮真實，自然價位較高；純實木門截面為原木整塊，完整無分解痕跡，通過觀察木門橫截面紋路可看到。3.用手敲門。真正實木門、實木復合門的聲音要沉悶一些，而不好的木門則聲音要清脆、響亮一些；敲的時候可以從四個邊角敲擊。4.摸油漆光滑度。觸摸木門表面，看看表面的漆膜是否平整，橘皮現(xiàn)象是否明顯，有沒有突起的細小顆粒。如果橘皮現(xiàn)象比較明顯，說明漆膜烘烤工藝不過關。5.看報告。高檔木門應有國家頒發(fā)的帶材料、結構、質量及性能等方面的詳細介紹說明

  全部4個回答>
• 問 ??誰能給說說買房選頂樓好嗎？
  答

  買房買頂樓好嗎？（一）買頂樓的好處：1、頂樓的視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；私密性好；5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；6、蚊蟲較少；7、住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用；8、格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。（二）買頂樓的缺點：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；3、水壓一般比較小；4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。買房買頂樓好嗎 11樓小高層頂樓能買嗎11樓小高層頂樓能買嗎？1、采光好，陽光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點鍛煉身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會有什么問題的。漏水那些都是老房子才會有的。2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽能。還有，頂層如果建筑有問題，物業(yè)需要免費維修的，這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。

  全部5個回答>
• 問 ??買房怎樣選樓層誰能給說說？
  答

  買房子幾層**好1、目前在行業(yè)內是有一種說法，高層住宅8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證。2、可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高層住宅高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。3、如果你不在乎小區(qū)內的景觀效果或者小區(qū)內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了。4、根據數(shù)據顯示: 高層住宅１２－－１８層都是灰層帶．過了１８層就行了。5、從空氣質量角度來說，高層住宅高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。如何選擇**佳樓層**佳樓層應是大樓的1/3到 2/3之間，以21層為例，**佳樓層是7-14層之間。無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好；人站在陽臺上不會有暈的感覺。高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。

  全部4個回答>
• 問 ??誰能給說說什么是物業(yè)小區(qū)？
  答

  物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。下面極致小編為大家詳細介紹物業(yè)管理的內容、對象、居住環(huán)境的管理等?！　∫?、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理?！　《⒆≌^(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區(qū)居住時的部分行為?！　∪⒆≌^(qū)居住設施管理住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負責住宅小區(qū)房屋及附屬設施、設備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產權人與使用人、不同產權人之間及房屋中設備和與公用設備之間等因使用關系而產生的各種需要調節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。住宅小區(qū)的公共設施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運行狀況及運行結果，代繳各種有關費用?！　∷?、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對人為環(huán)境的管理是維護和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護是一種環(huán)境秩序。住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的，不能人為創(chuàng)造，也很難改造。只能對現(xiàn)有環(huán)境進行有效的了解和監(jiān)測，及時納入物業(yè)管理公司管理檔案。

  全部3個回答>